999 000 EUR Située dans le Fronsadais, proche des petits commerces d'un joli village dynamique, à moins de 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV et 35 minutes de Bordeaux, cette authentique demeure à la façade en pierre blanche de Brétignac présente des prestations haut de gamme inattendues. Entièrement rénovée, la maison va vous surprendre par la qualité des travaux minutieusement réalisés qui ne souffrent d'aucun défaut. Les agencements intérieurs permettent des performances acoustiques et énergétiques irréprochables et un confort absolu. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie proposant judicieusement des espaces délimités : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour. Grâce aux nombreuses ouvertures, la lumière traversante joue sur les tonalités des murs finement choisies en apportant une harmonie apaisante. À l'étage se situent trois belles chambres dont une magnifique suite parentale. L'extérieur de la maison bénéficie de la même attention: deux terrasses Est et Ouest, le jardin paysagé entièrement planté et bientôt luxuriant, agrémenté d'une grande piscine chauffée. Enfin, le rooftop du pool house offre une vue spectaculaire sur la maison et le paysage environnant. Nous insistons sur la rareté de ce bien exceptionnel ne nécessitant aucun travaux. Un rendez-vous s'impose! (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux. Features: - Alarm - Intercom - SwimmingPool 6 p 3 ch 230 m² terrain 5 417 m² Fronsac
999 000 EUR Située dans le Fronsadais, proche des petits commerces d'un joli village dynamique, à moins de 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV et 35 minutes de Bordeaux, cette authentique demeure à la façade en pierre blanche de Brétignac présente des prestations haut de gamme inattendues. Entièrement rénovée, la maison va vous surprendre par la qualité des travaux minutieusement réalisés qui ne souffrent d'aucun défaut. Les agencements intérieurs permettent des performances acoustiques et énergétiques irréprochables et un confort absolu. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie proposant judicieusement des espaces délimités : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour. Grâce aux nombreuses ouvertures, la lumière traversante joue sur les tonalités des murs finement choisies en apportant une harmonie apaisante. A l'étage se situent trois belles chambres dont une magnifique suite parentale. L'extérieur de la maison bénéficie de la même attention: deux terrasses Est et Ouest, le jardin paysagé entièrement planté et bientôt luxuriant, agrémenté d'une grande piscine chauffée. Enfin, le rooftop du pool house offre une vue spectaculaire sur la maison et le paysage environnant. Nous insistons sur la rareté de ce bien exceptionnel ne nécessitant aucun travaux. Un rendez-vous s'impose! (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux. 6 p 3 ch 230 m² terrain 5 417 m² Fronsac
139 000 EUR Cette maison de village située au coeur du village de FRONSAC à seulement 5 minutes de LIBOURNE vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une cuisine, une arrière cuisine, un beau salon-séjour avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons un palier, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le tout est agrémenté d'une petite cour à l'arrière ainsi qu'une autre sur le devant de la maison. A visiter sans tarder!!! Petits travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... 5 p 3 ch 115 m² terrain 15 m² Fronsac
675 350 EUR ------------- Rare dans la région ------------------ Vous cherchez une demeure de caractère avec du volume, exploitable selon vos souhaits et projets ? Je vous propose à 4 min de Libourne cette propriété complète. Une vaste maison de maître en pierre du 18ème siècle, sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue sur le vignoble, des dépendances en pierre attenantes, et surtout un petit vignoble attenant à la propriété d'un seul tenant, pour réaliser votre rêve et produire votre propre cru, avec près de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. 4 600 bouteilles possibles... Bois et prés pour 3ha environ... Chai de vinification et stockage à disposition. Logement indépendant attenant. N'attendez pas... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . 5 p 3 ch 315 m² terrain 30 000 m² Fronsac
420 000 EUR 394 000 EUR Maison de famille à Fronsac. Sur la commune de Fronsac, aux portes de Libourne, cette maison de 212 m² offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine semi-enterrée, une terrasse pour les repas en plein air, un parking spacieux, un double garage sécurisé et un grand jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un généreux salon-salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement infini, que ce soit pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux, une salle de sport… La maison est équipée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal, complété par une pompe à chaleur récemment installée à l'étage. De plus, des panneaux solaires sur le toit génèrent un revenu annuel d'environ 1200 €. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous à Fronsac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 212 m² terrain 1 959 m² Fronsac
892 500 EUR Exclusivité Bordeaux et Beyond - Magnifique Chartreuse lovée dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de Libourne. Unique de part son emplacement, sa vue, son élégante façade et son style, vous ne pourrez que succomber à son charme. En rez-de-chaussée, une lumière traversante, de beaux espaces de vie dont une avec une cheminée insert, une suite parentale. A l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres et un vaste dortoir laissant libre cours à votre imagination ... De belles dépendances viennent compléter ce très bel ensemble. L'espace piscine offre une vue à couper le souffle sur le vignoble ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux. 8 p 4 ch 360 m² terrain 3 692 m² Fronsac
892 500 EUR Exclusivité Bordeaux & Beyond - Magnifique Chartreuse lovée dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de Libourne. Unique de part son emplacement, sa vue, son élégante façade et son style, vous ne pourrez que succomber à son charme. En rez-de-chaussée, une lumière traversante, de beaux espaces de vie dont une avec une cheminée insert, une suite parentale. A l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres et un vaste dortoir laissant libre cours à votre imagination ... De belles dépendances viennent compléter ce très bel ensemble. L'espace piscine offre une vue à couper le souffle sur le vignoble ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux. Features: - SwimmingPool 8 p 4 ch 360 m² terrain 3 692 m² etage 1 Fronsac
420 000 EUR 394 000 EUR Nichée sur la commune prisée de Fronsac, cette vaste maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un vaste séjour lumineux, harmonieusement connecté à une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle raviront les amateurs de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une pièce spacieuse et polyvalente, idéale pour créer un espace de loisirs personnalisé : salle de jeu, salle de cinéma ou coin bibliothèque, les possibilités sont infinies ! Cette demeure est également dotée d'un garage double pour abriter vos véhicules, d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, et d'une piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Le plus la toiture est en cours de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! Features: - SwimmingPool - Terrace 6 p 4 ch 214 m² terrain 1 959 m² Fronsac
128 850 EUR Investissement locatif en EHPAD Travaux intégralement payés par l’exploitant Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Description du bien : Chambre meublée de 20.45 m2 Prix de vente FAI : 128850e Loyer : 5684e/an Charges : 266e/an Taxe foncière : 116e/an Gestionnaire : Groupe DOMIDEP Nouveau bail La résidence : Résidence Le Tertre 7 Lague Sud 33126 FRONSAC https:// ... /fr/ Notée 9/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10486-residence-du-tertre-.html Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 1 p 20 m² Fronsac
418 000 EUR À la recherche d'une résidence familiale idyllique? Découvrez cette villa lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant, sur le haut des collines de Fronsac et à deux pas de Libourne. Avec ses 175 m2 habitables, cette demeure construite en 1990 combine élégamment confort moderne grace à la climatisation et charme intemporel des poutres apparentes. La pièce de vie principale, un salon généreux de 60 m2, s'ouvre sur de charmantes terrasses qui invitent à la détente en plein air ou aux réceptions amicales. La cuisine attenante pratique et équipée, parfaite pour satisfaire les chefs de famille les plus gourmands. Les 5 chambres offrent de l'espace pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou un espace de loisirs personnalisé. L'intimité et le confort ne sont jamais compromis, grâce à une salle de bain soigneusement aménagée et deux autres salles d'eau avec douches. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 1000 m2 où serpente un petit ruisseau, créant un paysage verdoyant et paisible pour vos après-midis détente bercé par le chant des oiseaux. Une piscine agrémente églement vos journées avec un accès vers espace douche et buanderie. La villa dispose également de plusieurs terrasses parfaites pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. Un garage privatif est à disposition pour vos véhicules, ajoutant ainsi une note de commodité à ce tableau familial charmant. Cette demeure est une invitation à profiter de la vie dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez Herranz immobilier, votre partenaire de confiance ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 8 p 5 ch 175 m² terrain 1 000 m² Fronsac
777 000 EUR 675 350 EUR PROPRIÉTÉ DANS LE FRONSADAIS COMPRENANT HABITATION + DÉPENDANCES + VIGNES. ------------- Rare dans la région ------------------ Vous cherchez une demeure de caractère avec du volume, exploitable selon vos souhaits et projets ? Je vous propose à 4 min de Libourne cette propriété complète. Une vaste maison de maître en pierre du 18ème siècle, sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue sur le vignoble, des dépendances en pierre attenantes, et surtout un petit vignoble attenant à la propriété d'un seul tenant, pour réaliser votre rêve et produire votre propre cru, avec près de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. 4 600 bouteilles possibles... Bois et prés pour 3ha environ... Chai de vinification et stockage à disposition. Logement indépendant attenant. N'attendez pas... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . 5 p 3 ch 315 m² terrain 30 000 m² Fronsac
777 000 EUR 675 350 EUR ------------- Rare dans la région ------------------ Vous cherchez une demeure de caractère avec du volume, exploitable selon vos souhaits et projets ? Je vous propose à 4 min de Libourne cette propriété complète. Une vaste maison de maître en pierre du 18ème siècle, sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue sur le vignoble, des dépendances en pierre attenantes, et surtout un petit vignoble attenant à la propriété d'un seul tenant, pour réaliser votre rêve et produire votre propre cru, avec près de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. 4 600 bouteilles possibles... Bois et prés pour 3ha environ... Chai de vinification et stockage à disposition. Logement indépendant attenant. N'attendez pas... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . 5 p 3 ch 315 m² terrain 30 000 m² Fronsac
210 000 EUR Petite propriété viticole AOC CANON FRONSAC. --------------Bien RARE --------------- Vous rêvez d'une petite parcelle de vignes ? Avec son chai en pierre muni de cuves béton, au milieu de la parcelle , et son garage pour ranger le matériel, vous êtes en capacité de produire votre cru. Sur l'aire d'appellation prestigieuse et reconnue Canon Fronsac, grand vin de Bordeaux, vos merlots produiront environ 6 500 bouteilles/an. Cette propriété à taille humaine est une pépite : appelez moi vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . 3 p 1 ch 100 m² terrain 10 000 m² Fronsac
210 000 EUR --------------Bien RARE --------------- Vous rêvez d'une petite parcelle de vignes ? Avec son chai en pierre muni de cuves béton, au milieu de la parcelle , et son garage pour ranger le matériel, vous êtes en capacité de produire votre cru. Sur l'aire d'appellation prestigieuse et reconnue Canon Fronsac, grand vin de Bordeaux, vos merlots produiront environ 6 500 bouteilles/an. Cette propriété à taille humaine est une pépite : appelez moi vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . 3 p 1 ch 100 m² terrain 10 000 m² Fronsac
573 460 EUR Charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre avec une installation de vinification. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d'oenotourisme, la maison serait également parfaite comme résidence permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine. D'autres logements pourraient être construits en exploitant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés et travaillés dans une cave de vinification entièrement équipée avec des cuves en ciment et des jarres en terre cuite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux. 6 p 4 ch 138 m² terrain 41 444 m² Fronsac