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Saint-Privat-des-Vieux - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Saint-Privat-des-Vieux
315 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
125 m²
terrain 1 200 m²
Référence: ACML-T14242 / 34070145056
Gard (30) – À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54694 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Gard (30) – Entdecken Sie in Saint-Privat-des-Vieux dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 2020, das mit Eleganz, Komfort und einzigartigem Charakter besticht. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn bietet es 125 m² Wohnfläche, die geschickt in großzügige und helle Räume aufgeteilt sind. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Speisekammer oder Waschküche eignet, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Schlafzimmer, ein derzeit als Büro genutzter Raum, ein kleines Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein elegantes Duschbad mit WC. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand, verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A), Doppelverglasung, elektrische Rollläden, einen Brunnen und wurde sorgfältig gepflegt – für sofortigen Wohnkomfort. Die ruhige Umgebung lädt zum Genießen von Garten, Terrasse und Pool ein – ideal für entspannte Momente mit der Familie oder gesellige Stunden im Freien. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit und ist perfekt für Familien, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, oder für Käufer, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz erwerben möchten. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54493 – ABESSAN Netzwerk – Johanne HANTZEN – ... – Ihre Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 851 535 138 – Alle unsere Immobilien finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30) – En Saint-Privat-des-Vieux, descubra esta magnífica propiedad construida en 2020, que cautiva por su elegancia, confort y carácter único. Edificada en una parcela de 1200 m² sin vecinos que den a la propiedad, ofrece 125 m² de espacio habitable inteligentemente distribuidos en amplias y luminosas estancias. En la planta baja, disfrutará de un amplio y luminoso salón que se abre a una cocina totalmente equipada, con acceso a una soleada terraza ideal para relajarse. Dos cómodos dormitorios, un moderno cuarto de ducha, un aseo y una habitación multiusos que podría utilizarse como despensa o lavadero completan esta planta. En la planta superior, encontrará un bonito dormitorio, un espacio actualmente utilizado como despacho, una pequeña sala de estar, un trastero y un elegante cuarto de ducha con aseo. La casa, en impecables condiciones, cuenta con una excelente calificación energética (A), doble acristalamiento, persianas eléctricas, pozo y un mantenimiento meticuloso, ofreciendo confort inmediato. El entorno tranquilo le permitirá disfrutar plenamente del jardín, la terraza y la piscina, perfectos para relajarse en familia o para recibir invitados al aire libre. Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal para una familia que busca un entorno de vida de alta calidad o para compradores que buscan una segunda residencia de lujo. El precio incluye todos los impuestos y gastos a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que acredite su identidad para la visita. REF 54588 - Red ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Su agente inmobiliario (autónomo) RSAC n.º 851 535 138 - Todas nuestras propiedades están anunciadas en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Gard (30) – À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54694 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30) – A Saint-Privat-des-Vieux, scoprite questa superba proprietà costruita nel 2020, che affascina per la sua eleganza, il comfort e il carattere unico. Costruita su un terreno di 1.200 m² senza affacci sui vicini, offre 125 m² di spazio abitabile sapientemente suddiviso in stanze spaziose e luminose. Al piano giardino, godrete di un ampio e luminoso soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata, il tutto con accesso a una terrazza soleggiata ideale per il relax. Due comode camere da letto, un moderno bagno con doccia, un WC e una stanza multiuso che potrebbe fungere da dispensa o lavanderia completano questo piano. Al piano superiore, troverete una graziosa camera da letto, uno spazio attualmente utilizzato come ufficio, un piccolo soggiorno, un ripostiglio e un elegante bagno con doccia e WC. La casa, in condizioni impeccabili, vanta un'eccellente classe energetica (A), doppi vetri, tapparelle elettriche, un pozzo e una manutenzione meticolosa, offrendo un comfort immediato. L'ambiente tranquillo vi permetterà di godere appieno del giardino, della terrazza e della piscina, perfetti per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli ospiti all'aperto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente abitativo di alta qualità o per acquirenti alla ricerca di una seconda casa di lusso. Il prezzo include tutte le tasse e le commissioni a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità per la visita. RIF 54493 - Rete ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Il vostro agente immobiliare (ditta individuale) RSAC n. 851 535 138 - Tutti i nostri immobili sono elencati su ... Interessato al settore immobiliare? Contattatemi! Gard (30) – Ontdek in Saint-Privat-des-Vieux deze schitterende woning, gebouwd in 2020, die bekoort door zijn elegantie, comfort en unieke karakter. Gebouwd op een perceel van 1200 m² zonder inkijk, biedt het 125 m² woonoppervlakte, slim verdeeld in ruime en lichte kamers. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een volledig uitgeruste keuken, die allemaal leiden naar een zonnig terras, ideaal om te ontspannen. Twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een toilet en een multifunctionele ruimte die kan dienen als pantry of wasruimte, completeren deze verdieping. Boven vindt u een mooie slaapkamer, een ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, een kleine zitkamer, een berging en een elegante badkamer met douche en toilet. De woning, in onberispelijke staat, beschikt over een uitstekend energielabel (A), dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een waterput en zorgvuldig onderhoud, wat direct comfort biedt. De rustige omgeving biedt u de mogelijkheid om volop te genieten van de tuin, het terras en het zwembad, perfect voor ontspannende momenten met het gezin of voor een gezellig samenzijn in de buitenlucht. Deze woning is een unieke kans, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving of voor kopers die op zoek zijn naar een luxe tweede woning. De prijs is inclusief alle belastingen en toeslagen ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 54588 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze woningen staan vermeld op ... Geïnteresseerd in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30) – In Saint-Privat-des-Vieux, discover this superb property built in 2020, which captivates with its elegance, comfort, and unique character. Built on a 1,200 m² plot with no overlooking neighbors, it offers 125 m² of living space cleverly divided into spacious and bright rooms. On the garden level, you will enjoy a vast, light-filled living room opening onto a fully equipped kitchen, all leading to a sunny terrace ideal for relaxation. Two comfortable bedrooms, a modern shower room, a toilet, and a multi-purpose room that could serve as a pantry or laundry room complete this floor. Upstairs, you'll find a lovely bedroom, a space currently used as an office, a small sitting room, a storage room, and an elegant shower room with a toilet. The house, in impeccable condition, boasts an excellent energy rating (A), double glazing, electric roller shutters, a well, and meticulous maintenance, offering immediate comfort. The peaceful surroundings allow you to fully enjoy the garden, terrace, and swimming pool, perfect for relaxing moments with family or outdoor entertaining. This property represents a rare opportunity, ideal for a family seeking a high-quality living environment or for buyers looking for a luxury second home. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity for the viewing. REF 54588 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Your Real Estate Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 851 535 138 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence: ACML-T14242
Pays: FR
Ville: SAINT PRIVAT DES VIEUX
Code postal: 30340
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 404 EUR
Surface: 125 m²
Terrain: 1 200 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 44
Gaz à effet de serre: 1
Terrasse: Oui

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