CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T526631
/ 1186748
Référence:
AGHX-T526631
Pays:
FR
Ville:
Menil-Hubert-Sur-Orne
Code postal:
61430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
182 m²
Terrain:
2 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
97
Gaz à effet de serre:
3
Cave:
Oui
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Ménil-Hubert-sur-Orne (61430), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible le long de la rivière, idéal pour les amoureux de la nature.À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en brique et pierre, lui conférant un charme traditionnel. Le terrain spacieux de 2000 m² dont un petit verger comprend un très grand garage attenant pouvant être modifié à souhait, une cave pour le stockage et un espace de stationnement couvert, offrant praticité et fonctionnalité aux résidents.À l'intérieur, cette propriété de 182 m² propose un agencement de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 toilettes assurent une praticité quotidienne. Le coin salon reste très chaleureux grâce à sa cheminée, la salle à manger dispose d'une grande baie vitrée afin de profiter au maximum de la luminosité naturelle. Sans oublier une vaste salle de jeu à l'étage qui pourra ravir petits et grands. Avec ses touches traditionnelles, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour ses occupants.Aucun gros travaux à prévoir sauf si vous voulez aménager le grand garage attenant qui peut facilement et largement se transformer en une seconde maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Ménil-Hubert-sur-Orne (61430), this property enjoys a peaceful rural setting along the river, ideal for nature lovers.Outside, this house is distinguished by its brick and stone facade, giving it a traditional charm. The spacious plot of 2000 m² including a small orchard includes a very large attached garage that can be modified as desired, a cellar for storage and a covered parking space, offering practicality and functionality to residents.Inside, this 182 m² property offers a layout of 7 rooms spread over two levels. The 3 bedrooms upstairs offer comfortable living spaces, while the 2 toilets ensure daily practicality. The lounge area remains very warm thanks to its fireplace, the dining room has a large bay window to make the most of the natural light. Not to mention a large game room upstairs that will delight young and old. With its traditional touches, this house offers a warm and welcoming atmosphere for its occupants.No major work to plan unless you want to develop the large attached garage that can easily and widely turn into a second home.