CHARGEMENT EN COURS...
Maison Proche Mazargues de 660m² Marseille 13009
2 500 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T541579
/ 1243068
Référence:
AGHX-T541579
Pays:
FR
Ville:
Marseille 9e Arrondissement
Code postal:
13009
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
663 m²
Terrain:
1 060 m²
Pièces:
22
Chambres:
14
Salles de bains:
5
WC:
4
Performance énergétique:
170
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Digicode:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
PRIX PAR BIEN MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 723 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4 130 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5 811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4 507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4 724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4 090 EUR | 3 747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2 463 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Cassis | - | 8 624 EUR |
| Aubagne | 4 630 EUR | 3 516 EUR |
| La Ciotat | 5 874 EUR | 6 003 EUR |
Caractéristiques du Bien :
• Maison spacieuse de 660 m² environ avec un étage
• 4 appartements généreux d'environ 170 m² chacun .
• Parcelle de terrain généreuse d'environ 1100 m² offrant espace et intimité
• Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et un lotissement recherché proche de Mazargues
• Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et sans tracas
• Accès sécurisé et places de parking intérieures pour votre tranquillité d'esprit ainsi que dans le lotissement.
Potentiel de Revenu Locatif :
• Revenu locatif actuel de 60 500 € par an avec trois locataires en place
• Possibilité d'augmenter le revenu jusqu'à 80 400 € par an avec la location du quatrième appartement
• Rendement attractif assuré dans un marché immobilier en plein essor
Opportunité Rare : Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un investissement stratégique dans l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille, avec un potentiel de revenu locatif attrayant et une valeur ajoutée assurée.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Vous rêvez d'un investissement immobilier sûr et rentable dans l'une des zones les plus prisées de Marseille ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'opportunité que vous attendiez !
Caractéristiques du Bien :
• Maison spacieuse de 660 m² environ avec un étage
• 4 appartements généreux d'environ 170 m² chacun .
• Parcelle de terrain généreuse d'environ 1100 m² offrant espace et intimité
• Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et un lotissement recherché proche de Mazargues
• Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et sans tracas
• Accès sécurisé et places de parking intérieures pour votre tranquillité d'esprit ainsi que dans le lotissement.
Potentiel de Revenu Locatif :
• Revenu locatif actuel de 60 500 € par an avec trois locataires en place
• Possibilité d'augmenter le revenu jusqu'à 80 400 € par an avec la location du quatrième appartement
• Rendement attractif assuré dans un marché immobilier en plein essor
Opportunité Rare : Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un investissement stratégique dans l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille, avec un potentiel de revenu locatif attrayant et une valeur ajoutée assurée.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur Are you dreaming of a safe and profitable real estate investment in one of the busiest areas of Marseille? Look no further, this property is the opportunity you have been waiting for!
Characteristics of the Property:
• Spacious house of 643 m² with one floor
• 4 generous apartments of approximately 170 m² each, ideal for families or professionals
• Generous plot of land of approximately 1100 m² offering space and privacy
• Prime location in a residential area and a sought-after subdivision of Mazargues
• Immediate proximity to shops, schools and public transport for a practical, trace-free life
• Secure access and indoor parking spaces for your peace of mind
Rental Income Potential:
• Current rental income of €60,500 per year with three tenants in place
• Possibility of increasing income up to €80,400 per year with the location of the fourth apartment
• Attractiveness assured in a booming real estate market
Rare Opportunity: This property represents much more than just a house; it is a strategic investment in the future. Don't miss this rare opportunity to acquire a property in one of the most sought-after areas of Marseille, with attractive rental income potential and assured added value.
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