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Immeuble (Vente)
115 m²
terrain 520 m²
Référence:
AGHX-T542204
/ 1248351
Référence:
AGHX-T542204
Pays:
FR
Ville:
Le Grand-Madieu
Code postal:
16450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
115 m²
Terrain:
520 m²
Performance énergétique:
408
Gaz à effet de serre:
13
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé à quelques minutes de la commune de Saint-Claud, cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m².La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur