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Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'hôtellerie et la restauration !
139 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T545432
/ 1281422
Référence:
AGHX-T545432
Pays:
FR
Ville:
Persac
Code postal:
86320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
234 m²
Terrain:
191 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Performance énergétique:
225
Gaz à effet de serre:
6
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Saisissez l'opportunité d'acquérir cette remarquable propriété, idéalement située dans un village prisé, offrant une atmosphère authentique et pittoresque. Dotée d'une licence IV en place, cette propriété offre une capacité totale de 78 couverts, répartis de manière optimale entre un espace intérieur accueillant pour 48 convives et une charmante terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes.Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement fonctionnel comprenant des zones dédiées aux repas, aux sanitaires, à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à l'espace de stockage et au garage. Cette disposition assure une gestion fluide du service, garantissant une expérience agréable pour les clients.Le premier étage offre une résidence de caractère, intégrant une cuisine bien aménagée, un spacieux séjour et trois chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain en cours de rénovation offrent un potentiel d'expansion et de diversification de l'offre d'hébergement.Confort optimal toute l'année grâce au chauffage électrique, au système de chauffage au fioul et au poêle à granulés, créant un environnement chaleureux et confortable pour les clients.Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école, de la mairie et de toutes les commodités du village, attirant ainsi une clientèle variée. Les places de parking disponibles facilitent l'accès aux clients, tandis que plusieurs accès possibles offrent une flexibilité supplémentaire pour son utilisation et son aménagement.Une opportunité supplémentaire réside dans la possibilité de diviser la propriété et de louer une partie en gîte, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus.Dans l'ensemble, cette propriété combine un emplacement privilégié, des caractéristiques pratiques et un potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre enchanteur et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur Exceptional Investment Opportunity in Hospitality and Dining!Seize the opportunity to acquire this remarkable property, ideally located in a sought-after village, offering an authentic and picturesque atmosphere. With an existing IV license in place, this property boasts a total capacity of 78 covers, optimally divided between a welcoming indoor space for 48 guests and a charming outdoor terrace accommodating up to 30 people.On the ground floor, discover a functional layout comprising areas dedicated to dining, sanitary facilities, a fully equipped kitchen, as well as storage space and a garage. This arrangement ensures smooth service management, guaranteeing a pleasant experience for guests.The first floor features a characterful residence, incorporating a well-appointed kitchen, a spacious living area, and three elegantly decorated bedrooms, each with its own private bathroom. Two additional bedrooms, a dressing room, and a bathroom undergoing renovation offer potential for expansion and diversification of accommodation offerings.Enjoy year-round comfort with electric heating, an oil heating system, and a pellet stove, creating a warm and cozy environment for guests.Benefiting from a strategic location near the school, town hall, and all village amenities, this property attracts a diverse clientele. Available parking spaces facilitate guest access, while multiple access points offer additional flexibility for use and layout.An additional opportunity lies in the possibility of dividing the property and renting out a portion as a cottage, providing potential for diversifying income sources.Overall, this property combines a privileged location, practical features, and expansion potential, making it an exceptional investment opportunity in the hospitality and dining sector. Don't miss out on the chance to realize your entrepreneurial projects in an enchanting and promising setting.