849 000 EUR
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Bien de caractère avec piscine chauffée et gîte
849 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T547121
/ 1293292
Référence:
AGHX-T547121
Pays:
FR
Ville:
Arromanches-Les-Bains
Code postal:
14117
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
210 m²
Terrain:
2 703 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
4
WC:
4
Performance énergétique:
220
Gaz à effet de serre:
55
Parkings:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bayeux | 2 009 EUR | 2 086 EUR |
| Caen | 2 285 EUR | 2 720 EUR |
| Hérouville-Saint-Clair | - | 1 760 EUR |
| Ouistreham | 2 748 EUR | 3 657 EUR |
| Calvados | 2 052 EUR | 3 138 EUR |
| Cabourg | 2 739 EUR | 3 588 EUR |
| Dives-sur-Mer | 3 223 EUR | 3 349 EUR |
| Houlgate | 3 274 EUR | 3 512 EUR |
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| Basse-Normandie | 1 720 EUR | 2 904 EUR |
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| Touques | 3 144 EUR | 3 130 EUR |
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| Pont-l'Évêque | 2 192 EUR | - |
| Vire | 1 456 EUR | - |
| Montivilliers | 2 247 EUR | - |
| Flers | 1 127 EUR | - |
| Beuzeville | 2 024 EUR | - |
| Sourdeval | 1 312 EUR | - |
La demeure principale élevée sur trois niveaux développe environ 230m² au sol (8 pièces/4 chambres). Jouxtant la maison principale : une chaufferie et une cave. Dans la continuité, une maison à usage de gîte d'environ 45m² au sol (2 pièces/1 chambre).
Ses grandes terrasses en bois ouvertes sur la nature environnante parfaitement entretenue, permettent de profiter pleinement du cadre paisible, verdoyant et de sa piscine chauffée (2703 m² de terrain).
Une dépendance en pierre pouvant être aménagée (plans disponibles pour un loft de 120m²) complète l’ensemble.
Un espace isolé est dédié au stationnement de plusieurs voitures et équipé d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques.
Vous aurez le loisir d’exploiter cette propriété en grande maison de famille avec maison d’invités et/ou en gites totalement indépendants et/ou chambres d’hôtes…
Vous pourrez également, si vous le souhaitez, poursuivre le développement du lieu en aménageant la grange et en bénéficiant du permis de construire récemment déposé pour une ‘pool house’ (terrain constructible).
Cet ensemble inspire bien être et sérénité, on vient s’y ressourcer pour son calme notamment, à 10 minutes à peine de la mer (Arromanches), 15 de Bayeux (gare), 30 de Caen (aéroport) ; elle est située dans le triangle d’or touristique bayeusain.
Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette superbe propriété de charme à l’architecture typique du Bessin, érigée en pierre, vous séduira totalement. Entièrement rénovée par des amoureux de l’authentique et de l’art, elle allie dans sa restauration et son aménagement, l'ancien et le contemporain ; l’ensemble de ses éléments de caractère a été préservé et procure du cachet : poutres, pierre, cheminée, parquet, ardoises. L'intérieur de très bon goût offre des surfaces généreuses baignées de lumière et des prestations de belle facture ; vous apprécierez ses finitions soignées dans un soucis du détail, ainsi que son confort.
La demeure principale élevée sur trois niveaux développe environ 230m² au sol (8 pièces/4 chambres). Jouxtant la maison principale : une chaufferie et une cave. Dans la continuité, une maison à usage de gîte d'environ 45m² au sol (2 pièces/1 chambre).
Ses grandes terrasses en bois ouvertes sur la nature environnante parfaitement entretenue, permettent de profiter pleinement du cadre paisible, verdoyant et de sa piscine chauffée (2703 m² de terrain).
Une dépendance en pierre pouvant être aménagée (plans disponibles pour un loft de 120m²) complète l’ensemble.
Un espace isolé est dédié au stationnement de plusieurs voitures et équipé d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques.
Vous aurez le loisir d’exploiter cette propriété en grande maison de famille avec maison d’invités et/ou en gites totalement indépendants et/ou chambres d’hôtes…
Vous pourrez également, si vous le souhaitez, poursuivre le développement du lieu en aménageant la grange et en bénéficiant du permis de construire récemment déposé pour une ‘pool house’ (terrain constructible).
Cet ensemble inspire bien être et sérénité, on vient s’y ressourcer pour son calme notamment, à 10 minutes à peine de la mer (Arromanches), 15 de Bayeux (gare), 30 de Caen (aéroport) ; elle est située dans le triangle d’or touristique bayeusain.
Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 500 €
Honoraires charge vendeur This superb charming property with the typical architecture of Bessin, erected in Caen stone, will totally seduce you. Entirely renovated by lovers of authenticity and art, it combines the old and the contemporary in its restoration and development; all of its character elements have been preserved and give it character: beams, stone, fireplace, parquet flooring, slates. The tasteful interior offers generous surfaces bathed in light and beautifully crafted services; You will appreciate its meticulous finishes with attention to detail, as well as its comfort.
The main house built on three levels has approximately 230m² on the ground (8 rooms/4 bedrooms). Adjoining the main house: a boiler room and a cellar. In continuity, a house used as a gîte of about 45m² on the ground (2 rooms/1 bedroom).
Its large wooden terraces open onto the surrounding nature, perfectly maintained, allow you to take full advantage of the peaceful, green setting and its heated swimming pool (2703 m² of land).
A stone outbuilding that can be converted (plans available for a 120m² loft) completes the set. An isolated area is dedicated to parking several cars and equipped with a connection for charging electric vehicles.
You will have the leisure to operate this property as a large family house with guest house and/or as totally independent cottages and/or guest rooms... You can also, if you wish, continue the development of the place by fitting out the barn and benefiting from the building permit recently filed for a 'pool house' (building land).
This complex inspires well-being and serenity, people come here to recharge their batteries for its calm in particular, barely 10 minutes from the sea (Arromanches), 15 from Bayeux (train station), 30 from Caen (airport); It is located in the golden triangle of Bayeusan tourism. Folder on request