CHARGEMENT EN COURS...
Bureau & Local commercial (Vente)
4 p
118 m²
Référence:
AGHX-T548232
/ 1226397
Référence:
AGHX-T548232
Pays:
FR
Ville:
Chevry
Code postal:
01170
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
118 m²
Pièces:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4 287 EUR |
| Gex | 4 032 EUR | 4 378 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5 135 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5 807 EUR | 5 891 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 475 EUR | 4 627 EUR |
| Annemasse | 3 664 EUR | 3 673 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 323 EUR | 4 570 EUR |
| Douvaine | 3 732 EUR | 3 856 EUR |
| Cranves-Sales | 3 719 EUR | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2 285 EUR | 1 983 EUR |
| Sciez | 3 665 EUR | 3 551 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 481 EUR | 3 362 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3 405 EUR | 3 471 EUR |
| Bonneville | 2 836 EUR | 2 939 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 5 512 EUR |
| Évian-les-Bains | 4 005 EUR | 4 650 EUR |
| Rumilly | - | 2 861 EUR |
| Le Grand-Bornand | 5 332 EUR | 5 395 EUR |
| Cluses | - | 2 640 EUR |
Belles perspectives d'investissement pour ce local avec une attractive rentabilité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel. La surface exploitable de 118m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer la destination du local en habitation.
Aménagé en 2017, ce local offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles à l'exception de la restauration.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 494 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 465 500 € HT + 0 € TVA, soit 465 500 € TTC
Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins En exclusivité, Pays de GEX, local commercial / professionnel déjà aménagé et loué. Situation géographique avantageuse permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Belles perspectives d'investissement pour ce local avec une attractive rentabilité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel. La surface exploitable de 118m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer la destination du local en habitation.
Aménagé en 2017, ce local offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles à l'exception de la restauration.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 494 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 465 500 € HT + 0 € TVA, soit 465 500 € TTC
Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Exclusive to Chevry, 01170, this commercial/professional space is already fitted and leased. Its advantageous geographical location allows for quick access to major roadways. There are promising investment opportunities with a return exceeding 5.45%. Situated on the ground floor of a small condominium, it presents excellent potential. The usable area of 118m2 consists of an entrance hall, two spacious rooms, and facilities adapted for people with reduced mobility. Additionally, it benefits from a private terrace and garden of 178 m² and the possibility of eventually converting the space into residential use.
Built in 2017, this commercial space offers a modern and functional environment, ideal for various commercial activities except for catering. A basement cellar completes this property. There is the option to acquire 4 private parking spaces.
A financial feasibility certificate issued by a Broker or your Bank will be required prior to any in-person visits.