190 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T580983
/ 1356061
Référence:
AGHX-T580983
Pays:
FR
Ville:
Gien
Code postal:
45500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
104 m²
Terrain:
199 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
275
Gaz à effet de serre:
9
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sully-sur-Loire | 1 686 EUR | - |
| Amilly | 1 843 EUR | - |
| Montargis | 1 888 EUR | 1 528 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 996 EUR | - |
| Courtenay | 1 548 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1 976 EUR | - |
| Orléans | 2 985 EUR | 3 898 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | - | 4 818 EUR |
| Nemours | 2 162 EUR | - |
| Vierzon | 1 206 EUR | - |
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée, et du collège, elle est idéalement située pour les familles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter de belles journées ensoleillées. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial. De plus, les deux places de parking et le garage permettent un stationnement facile et sécurisé pour les véhicules des occupants. La façade enduite apporte une touche moderne et soignée à la propriété.À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un double garage, une chaufferie/buanderie avec WC. À l'étage, on trouve une entrée avec cuisine équipée, un lumineux salon/séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, les matériaux utilisés sont de qualité. Cette maison possède de belles prestations, elle ravira les acheteurs cherchant un bien fonctionnel et bien situé.Coup de cœur assuré, une visite s’impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur