521 000 EUR
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Belle maison lumineuse avec 4 Chambres !
516 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T591405
/ 1377219
Référence:
AGHX-T591405
Pays:
FR
Ville:
Nieul-Sur-Mer
Code postal:
17137
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
128 m²
Terrain:
394 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
297
Gaz à effet de serre:
9
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Visite virtuelle disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 516 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Venez découvrir cette grande maison rénovée avec soin, offrant de nombreux avantages, située dans une impasse de la très prisée commune de Nieul-sur-Mer, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Rochelle.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une charmante entrée donnant sur une salle à manger et un salon agrémenté d'un espace bureau, idéal pour travailler de chez soi. La cuisine séparée et équipée, avec accès au garage, vous offre un espace pratique et fonctionnel. Vous y trouverez également une confortable chambre avec point d'eau (comprenant douche et lavabo), des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement astucieux sous l'escalier.À l'étage, trois autres chambres lumineuses, permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de douche équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.Le garage traversant, offre un point d'eau et un espace buanderie pour un confort supplémentaire. De plus, un galetas bien pensé optimise l'espace en augmentant le volume de stockage disponible.Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, agrémenté d'une grande terrasse en bois, d'un abri à bois et d'un barbecue, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le chauffage tout électrique et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Vous bénéficiez également du confort de l'assainissement tout-à-l'égout et de la connectivité de la fibre optique.Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier calme.
Visite virtuelle disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 516 000 €
Honoraires charge vendeur Come and discover this large house renovated with care, offering many advantages, located in a dead end of the very popular town of Nieul-sur-Mer, just 10 minutes from the entrance to La Rochelle.On the ground floor, you will be welcomed by a charming entrance opening onto a dining room and a living room with an office space, ideal for working from home. The separate and equipped kitchen, with access to the garage, offers you a practical and functional space. You will also find a comfortable bedroom with a water point (including shower and sink), separate WC and a clever storage cupboard under the stairs.Upstairs, three other bright bedrooms allow each member of the family to have their own space. A shower room equipped with a double sink and a heated towel rail, as well as separate WCs, complete this floor.The through garage offers a water point and a laundry area for additional comfort. In addition, a well-thought-out attic optimizes space by increasing the available storage volume.You will be able to take full advantage of an enclosed garden, not overlooked, facing South/West, with a large wooden terrace, a wood shed and a barbecue, thus creating an ideal setting for moments of relaxation with family or friends.The all-electric heating and the wood stove ensure a warm and friendly atmosphere throughout the year. You also benefit from the convenience of mains drainage and fiber optic connectivity.Do not miss this opportunity to move into a quiet area.
Virtual tour available on request