CHARGEMENT EN COURS...
Charmante maison de 90 m², 3 chambres, sur terrain clos et arborée de 1189 m²
134 250 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T595691
/ 1369904
Référence:
AGHX-T595691
Pays:
FR
Ville:
Saint-Amant-De-Montmoreau
Code postal:
16190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
83 m²
Terrain:
1 189 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Performance énergétique:
208
Gaz à effet de serre:
48
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Note : Les visites débuteront fin novembre, la maison étant actuellement louée. La locataire quittera les lieux à la fin du mois de novembre.Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m²
Terrain : 1189 m², entièrement clos
Année de construction : 1972
Travaux réalisés :
Isolation des murs et combles (2008)
Installation d'une chaudière au fuel (2008)
Réfection complète de l'électricité (2008)
Changement des menuiseries en double vitrage PVC (2018)
Remplacement du cumulus électrique (2024)Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Cellier attenant à la cuisine
3 chambres spacieuses
Salle d'eau avec WCConfort et équipements : Chauffage au fuel (chaudière située en sous-sol avec accès au vide sanitaire)
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique
Taxe foncière : 687 €Extérieur et potentiel :Le terrain, en partie constructible, offre des opportunités d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis tout en restant à seulement 1 km des commodités (commerces, écoles, etc.).Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à plus long terme.Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 250 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Charming 90 m² House with 3 Bedrooms on a Private, Tree-lined 1189 m² LotReal estate consultant Ludivine BAGOUET-MALHOUROUX invites you to discover this charming home located in the town of Montmoreau. Offering 90 m² of living space and a fully enclosed 1189 m² plot, this property also has a portion classified as a "U zone," perfect for a potential extension.
Key Features: Living space: 90 m²
Land: 1189 m², fully enclosed
Year built: 1972
Recent improvements:
Wall and attic insulation (2008)
Installation of an oil-fired boiler (2008)
Complete electrical rewiring (2008)
New double-glazed PVC windows (2018)
Replacement of the electric water heater (2024)Layout: Bright living room with an open and functional kitchen
Pantry adjacent to the kitchen
3 spacious bedrooms
Bathroom with WCComfort and Amenities: Oil heating system (boiler located in the basement with access to the crawl space)
Connected to mains drainage and fiber optic internet
Property tax: €687Outdoor Space and Potential:The partially buildable land provides great opportunities for extension projects. Enjoy a private, serene environment with no direct neighbors, all while being just 1 km from local amenities (shops, schools, etc.).This home offers a perfect blend of comfort, potential, and tranquility—ideal for a family or a long-term project.Contact me for more details and schedule your visit today! Charmante maison de 90 m², 3 chambres, sur terrain clos et arboré de 1189 m²Votre conseillère en immobilier Ludivine BAGOUET-MALHOUROUX vous invite à venir découvrir cette charmante maison située sur la commune de Montmoreau. Elle vous offre une surface habitable de 90 m² et un terrain clos de 1189 m², dont une partie est classée en zone U, idéale pour un éventuel agrandissement.
Note : Les visites débuteront fin novembre, la maison étant actuellement louée. La locataire quittera les lieux à la fin du mois de novembre.Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m²
Terrain : 1189 m², entièrement clos
Année de construction : 1972
Travaux réalisés :
Isolation des murs et combles (2008)
Installation d'une chaudière au fuel (2008)
Réfection complète de l'électricité (2008)
Changement des menuiseries en double vitrage PVC (2018)
Remplacement du cumulus électrique (2024)Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Cellier attenant à la cuisine
3 chambres spacieuses
Salle d'eau avec WCConfort et équipements : Chauffage au fuel (chaudière située en sous-sol avec accès au vide sanitaire)
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique
Taxe foncière : 687 €Extérieur et potentiel :Le terrain, en partie constructible, offre des opportunités d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis tout en restant à seulement 1 km des commodités (commerces, écoles, etc.).Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à plus long terme.Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 250 €
Honoraires charge vendeur