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Maison individuelle 6 pièces 173 m² terrain 607 m²
549 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T598726
/ 1390766
Référence:
AGHX-T598726
Pays:
FR
Ville:
Gruffy
Code postal:
74540
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
173 m²
Terrain:
607 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
271
Gaz à effet de serre:
50
Parkings:
1
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Posez vos valises, au cœur du charmant village pittoresque de Gruffy, disposant de tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, aux portes du parc Unesco des Bauges, superbe bâtisse de 1958, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur un terrain de 607 m² et édifiée sur 3 niveaux, cette maison individuelle sans mitoyenneté, type 6 pièces d'environ 173 m² habitables propose à l'intérieur : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un garage avec fosse à vidanges, nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés et comprennent : une terrasse couverte avec vue panoramique, une terrasse avec piscine hors sol et abri de jardin, une cour avec car-port pour 5 à 6 véhicules, un jardin japonais, le reste végétalisé. Chauffage individuel gaz de ville, eau chaude sanitaire par ballons électriques, climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur Put down your suitcases, in the heart of the charming picturesque village of Gruffy, with all the essential shops, 15 minutes from Annecy and Aix-les-Bains, at the gates of the Unesco Bauges park, a superb building from 1958, completely renovated with taste. Located on a plot of 607 m² and built on 3 levels, this detached house without joint ownership, type 6 rooms of approximately 173 m² of living space, offers inside: a spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms including one with dressing room, an office, 2 bathrooms, 3 toilets, a laundry room, a garage with drainage pit, plenty of storage space. The exteriors are particularly well-kept and include: a covered terrace with panoramic views, a terrace with above-ground swimming pool and garden shed, a courtyard with carport for 5 to 6 vehicles, a Japanese garden, the rest planted with vegetation. Individual city gas heating, domestic hot water by electric tanks, air conditioning.