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T3 duplex de charme avec balcon, caves et vue dominante – Hameau de Compeyre (Rosis)
60 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T628064
/ 1448645
Référence:
AGHX-T628064
Pays:
FR
Ville:
Rosis
Code postal:
34610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Sous-type de bien:
Duplex
Surface:
70 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
2
Etage:
2
Performance énergétique:
403
Gaz à effet de serre:
13
Un bien à l’âme unique, au cœur d’un hameau préservé.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé sur le hameau pittoresque de Compeyre, commune de Rosis, à seulement 2 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare, 15 minutes de Lamalou-les-Bains et d’Hérépian, ce T3 duplex plein de cachet vous séduira par son ambiance chaleureuse, son environnement naturel préservé et sa vue imprenable sur les reliefs environnants.D’une surface carrez de 70 m², l’appartement offre une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur calme et authentique.Le premier étage accueille un beau séjour-cuisine traversant de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il s’ouvre sur un balcon à la vue dominante, parfait pour vos petits déjeuners au soleil ou simplement pour contempler la nature environnante. Le même niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle.À l’étage, deux chambres mansardées viennent compléter le bien : l’une d’elles dispose d’un grand dressing et d’un WC, apportant confort et rangement.Côté annexes, ce bien offre un atout rare : trois caves, dont une aménagée en buanderie, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires (atelier, espace vélo, cellier…).L’ensemble est bien entretenu et bénéficie d’un cadre de vie paisible, loin des nuisances, avec un accès facile à la nature et aux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc.Idéal pour les amoureux d’authenticité et de calme, ce duplex de charme est proposé à un prix très attractif de 60.000 €. Une visite s’impose ? N’attendez plus pour le découvrir !
Un bien à l’âme unique, au cœur d’un hameau préservé.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the picturesque hamlet of Compeyre, in the commune of Rosis, just 2 minutes from Saint-Gervais-sur-Mare and 15 minutes from Lamalou-les-Bains and Hérépian, this charming T3 duplex will seduce you with its warm atmosphere, unspoilt natural surroundings and unobstructed views of the surrounding hills.With a carrez surface area of 70 m², the apartment offers a harmonious layout on two levels, ideal for a pied-à-terre, main residence or rental investment in a quiet, authentic area.The second floor features a beautiful 35 m² living room/kitchen, bathed in light thanks to its double exposure. It opens onto a balcony with a commanding view, perfect for breakfast in the sun or simply contemplating the surrounding countryside. The same level also includes a functional bathroom.Upstairs, two bedrooms with sloping ceilings complete the property: one has a large dressing room and a toilet, providing comfort and storage.As for the outbuildings, this property offers a rare asset: three cellars, one of which has been converted into a laundry room, offering great storage possibilities or additional layouts (workshop, bike room, storeroom, etc.).The property is well maintained and enjoys a peaceful setting, far from nuisances, with easy access to nature and the hiking trails of the Haut-Languedoc.Ideal for lovers of authenticity and calm, this charming duplex is offered at a very attractive price of €60,000. Would you like to see it for yourself? Don't wait any longer!
A property with a unique soul, in the heart of an unspoilt hamlet.