CHARGEMENT EN COURS...
Une bâtisse de caractère au cœur de Chalabre !
248 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T686906
/ 1423354
Référence:
AGHX-T686906
Pays:
FR
Ville:
Chalabre
Code postal:
11230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
354 m²
Terrain:
1 110 m²
Pièces:
12
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
3
Performance énergétique:
239
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Quillan | 1 191 EUR | - |
| Limoux | 1 475 EUR | - |
| Bram | 1 121 EUR | - |
| Foix | 1 478 EUR | 1 278 EUR |
| Pamiers | 1 420 EUR | 1 266 EUR |
| Tarascon-sur-Ariège | 1 081 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 366 EUR | 1 344 EUR |
| Carcassonne | 1 493 EUR | 1 131 EUR |
| Ariège | 1 368 EUR | 1 468 EUR |
| Les Angles | - | 2 472 EUR |
| Nailloux | 1 799 EUR | 1 720 EUR |
| Revel | 1 544 EUR | - |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 283 EUR | 2 142 EUR |
| Auterive | 1 942 EUR | 1 650 EUR |
| Pyrénées-Orientales | 2 211 EUR | 2 460 EUR |
| Caraman | 1 698 EUR | - |
| Aussillon | 1 122 EUR | - |
| Puylaurens | 1 316 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1 538 EUR | 1 328 EUR |
| Saint-Girons | 1 098 EUR | 1 035 EUR |
Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu’un garage pour stationner facilement.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une buanderie.
Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée.
Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d’eau, d’atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau.
Le second étage, d’une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d’aménagement : création de deux appartements, chambres d’hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé.
Un bien unique, alliant charme de l’ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 €
Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins C’est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique.
Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu’un garage pour stationner facilement.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une buanderie.
Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée.
Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d’eau, d’atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau.
Le second étage, d’une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d’aménagement : création de deux appartements, chambres d’hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé.
Un bien unique, alliant charme de l’ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 €
Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Right in the centre of the charming village of Chalabre, just a short walk from shops and schools, lies this magnificent historic building.
Behind its discreet entrance, you’ll discover a true haven of peace: a private courtyard, a lovely flat and enclosed garden, and a garage for easy parking.
The ground floor offers a warm and welcoming living space, including a lounge, a dining area open to the kitchen, and a laundry room.
Underfloor electric heating and double glazing ensure comfort and practicality throughout the ground floor.
A former stable has been transformed into a bright space that can serve as a bedroom with a washbasin, an artist’s studio, or an independent office, with direct access to the terrace and garden.
A wooden staircase leads to the first floor, where you’ll find four spacious bedrooms and two shower rooms.
The second floor, offering more than 100 m², presents a great opportunity for conversion — perhaps two separate apartments, guest rooms, or additional living space, depending on your needs.
Finally, the attic on the third level can also be converted.
A unique property combining the charm of the old with generous volumes and endless potential — a must-see!