CHARGEMENT EN COURS...
Bureau & Local commercial (Vente)
Référence:
AGHX-T689697
/ 1561433
Référence:
AGHX-T689697
Pays:
FR
Ville:
Montaigu Vendee
Code postal:
85600
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
270 m²
Terrain:
766 m²
Pièces:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vertou | 3 757 EUR | 5 109 EUR |
| Les Herbiers | 2 434 EUR | 4 085 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 730 EUR | 4 275 EUR |
| Rezé | 3 869 EUR | 4 292 EUR |
| Nantes | 4 394 EUR | 4 937 EUR |
| Bouguenais | - | 4 750 EUR |
| Cholet | 2 205 EUR | 2 136 EUR |
| Aizenay | 2 348 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 2 545 EUR | 3 515 EUR |
| Vendée | 2 965 EUR | 3 992 EUR |
| Carquefou | 3 578 EUR | 3 988 EUR |
| Orvault | 3 999 EUR | - |
| Pouzauges | 1 396 EUR | - |
| Sautron | - | 4 693 EUR |
| Ancenis | 2 701 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 3 378 EUR | 4 370 EUR |
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitablesPharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTC
Honoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-VendéeIdéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitablesPharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTC
Honoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur