CHARGEMENT EN COURS...
Grande maison de charme avec jardin à 10 min des plages
307 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T694388
/ 1583179
Référence:
AGHX-T694388
Pays:
FR
Ville:
Fleury
Code postal:
11560
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
202 m²
Terrain:
313 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
94
Gaz à effet de serre:
19
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montady | 1 962 EUR | - |
| Narbonne | 2 245 EUR | 2 066 EUR |
| Valras-Plage | 3 130 EUR | 3 246 EUR |
| Béziers | 2 098 EUR | 1 592 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 861 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2 263 EUR | 2 077 EUR |
| Servian | 1 398 EUR | - |
| Sigean | 1 947 EUR | - |
| Bessan | 2 054 EUR | - |
| Magalas | 2 085 EUR | - |
| Agde | 3 219 EUR | 3 141 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1 523 EUR | - |
| Leucate | - | 2 930 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 047 EUR | 2 665 EUR |
| Montagnac | 1 779 EUR | - |
Prix de vente : 307 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, à Fleury (11560), cette maison de village rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.Implantée dans un quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces, elle bénéficie d’un jardin arboré avec terrasse couverte, d’un abri de jardin, d’une grande terrasse à l’étage, d’un garage et de deux places de stationnement extérieures.Organisée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une cuisine d’été, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec douche à l’italienne, deux WC séparés, des combles exploitables et une suite parentale. Menuiseries en double vitrage, sols en carrelage ou parquet, rangements fonctionnels : tout est pensé pour le confort au quotidien.Le charme de l’ancien – murs en pierre et enduits à la chaux, poutres apparentes, plafonds bois – se marie harmonieusement à des équipements modernes.**À noter : la configuration permet, si besoin, de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéal pour un projet locatif ou familial.**À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 000 €
Honoraires charge vendeur **Charming Large Home with Garden, 10 min from Beaches**Just 10 minutes from the beaches and 20 minutes from Narbonne, this renovated village house of approx. 200 m² is located in Fleury (11560) and offers a peaceful yet practical living environment.Set in a quiet neighbourhood close to schools, transport, and shops, the property features a landscaped garden with a covered terrace, a garden shed, a spacious upper-level terrace, a garage, and two outdoor parking spaces.Spread over two levels, the house offers generous volumes: a bright living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a summer kitchen, three bedrooms, a study, two shower rooms with walk-in showers, two separate toilets, convertible attic space, and a master suite. Double-glazed windows, tiled and wooden floors, and practical storage throughout ensure daily comfort.The charm of the old—stone walls with lime render, exposed beams, and wooden ceilings—blends seamlessly with modern fittings.**Worth noting: the layout allows for the creation of two independent units with separate entrances, ideal for a rental investment or multi-generational living.**A property not to be missed!