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Rentabilité immédiate avec locataire en place
109 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T702244
/ 1587247
Référence:
AGHX-T702244
Pays:
FR
Ville:
Levignac
Code postal:
31530
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
48 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
207
Gaz à effet de serre:
6
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Léguevin | 2 535 EUR | - |
| L'Isle-Jourdain | 2 094 EUR | 2 087 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 918 EUR | - |
| Grenade | 2 042 EUR | - |
| Fonsorbes | 2 553 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 1 563 EUR | 2 090 EUR |
| Blagnac | - | 3 189 EUR |
| Saint-Lys | 2 270 EUR | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 222 EUR | - |
| Cugnaux | 2 636 EUR | 2 590 EUR |
| Aucamville | - | 2 399 EUR |
| Castelginest | 2 910 EUR | 2 508 EUR |
| Frouzins | 2 699 EUR | - |
| Toulouse | 3 170 EUR | 3 068 EUR |
| Launaguet | 2 730 EUR | - |
| Portet-sur-Garonne | 2 673 EUR | - |
| Fronton | 2 244 EUR | - |
| Muret | 2 362 EUR | 2 042 EUR |
| Balma | 3 100 EUR | 3 235 EUR |
| Gimont | 1 597 EUR | - |
À l’étage, l’espace nuit offre parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle.Le bien est actuellement loué 660 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Atouts investisseurs :Bien déjà loué → revenus dès l’acquisition
Aucun risque de vacance à court terme
Absence de charges de copropriété
Produit rare sur le secteur (maison T2 en centre-bourg)
Potentiel de valorisation après remise en étatEmplacement recherché, au cœur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 km de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Cette maison de village T2 en duplex d’environ 48 m² représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec locataire en place et revenus immédiats.Sans copropriété ni charges, elle permet une gestion simple et une excellente maîtrise du cash-flow.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et climatisation réversible.
À l’étage, l’espace nuit offre parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle.Le bien est actuellement loué 660 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Atouts investisseurs :Bien déjà loué → revenus dès l’acquisition
Aucun risque de vacance à court terme
Absence de charges de copropriété
Produit rare sur le secteur (maison T2 en centre-bourg)
Potentiel de valorisation après remise en étatEmplacement recherché, au cœur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 km de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur