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Une opportunité rare en cœur de ville : T3 ultra lumineux, emplacement premium, potentiel de valorisation

116 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 p
2 ch
1 sdb
70
Référence: AGHX-T705649 / 1559464
? SAFTI – Opportunité rare en hypercentre de DreuxIdéalement situé en plein cœur de Dreux, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, cet appartement d’angle séduit avant tout par sa luminosité remarquable et son fort potentiel de valorisation.
Implanté au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages aux charges maîtrisées, ce bien offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine séparée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour à double exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
Deux grandes chambres, offrant de beaux volumes
Une salle d’eau spacieuse
WC indépendants- Environnement urbain central, tout à pied
- Accès rapide à la gare
- Stationnement à proximité selon l’organisation de la rue
- Usage : habitation principale ou investissement locatifUn bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins ? SAFTI – Opportunité rare en hypercentre de DreuxIdéalement situé en plein cœur de Dreux, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, cet appartement d’angle séduit avant tout par sa luminosité remarquable et son fort potentiel de valorisation.
Implanté au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages aux charges maîtrisées, ce bien offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine séparée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour à double exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
Deux grandes chambres, offrant de beaux volumes
Une salle d’eau spacieuse
WC indépendants- Environnement urbain central, tout à pied
- Accès rapide à la gare
- Stationnement à proximité selon l’organisation de la rue
- Usage : habitation principale ou investissement locatifUn bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence: AGHX-T705649
Pays: FR
Ville: Dreux
Code postal: 28100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 70
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
WC: 1
Etage: 1
Performance énergétique: 248
Gaz à effet de serre: 54
Cave: Oui

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