360 000 EUR
5 ch
220 m²
- Création d’appartements indépendants
- Bureaux, professions libérales ou coworking
- Installation possible d’un ascenseur – accessibilité PMR facilitéeUNE LOCALISATION STRATÉGIQUE- Commerces, écoles, services médicaux accessibles à pied- Gare SNCF à proximité immédiate (liaison directe Limoges & aéroport international)- Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Corrèze, “poumon vert de la France”- Région classée “ciel noir”, idéale pour l’observation des étoiles- Vie locale dynamique en été, calme et ressourçant en hiverUne opportunité unique pour vivre, investir ou entreprendre dans un cadre exceptionnel.A découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Au cœur du charmant village de Bugeat, dans un environnement naturel préservé, cette authentique maison de maître en pierres, entièrement rénovée avec soin, développe 220 m² habitables et offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou touristique.Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue cachet de l’ancien (cantou, cheminées, pierre) et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison est aujourd’hui organisée en gîte de standing, comprenant cinq grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative, un toilette indépendant et un espace bureau.Une distribution centrale facilitant la circulation et l’indépendance des espaces? Reprise d’activité immédiate possible, avec la vente meublée (mobilier ancien et contemporain de qualité inclus).DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUXAu rez-de-chaussée :- Cuisine conviviale de 32 m² avec cheminée- Salon / salle à manger spacieux, sublimé par un cantou traditionnel- Véranda ombragée, ouverte sur le jardin, idéale toute l’annéeEXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLAGE- Terrain constructible de 1 275 m², arboré et fleuri- Possibilité d’extensions ou de nouveaux aménagements- Environnement calme et verdoyantCONFORT & ÉQUIPEMENTS- Assainissement collectif- Fibre optique- Chauffage bois + électricité- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoirUN BIEN À ARCHITECTURE ÉVOLUTIVEGrâce à ses volumes, sa configuration et sa desserte centrale, la maison peut facilement être adaptée à divers projets :- Maison familiale ou multigénérationnelle
- Création d’appartements indépendants
- Bureaux, professions libérales ou coworking
- Installation possible d’un ascenseur – accessibilité PMR facilitéeUNE LOCALISATION STRATÉGIQUE- Commerces, écoles, services médicaux accessibles à pied- Gare SNCF à proximité immédiate (liaison directe Limoges & aéroport international)- Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Corrèze, “poumon vert de la France”- Région classée “ciel noir”, idéale pour l’observation des étoiles- Vie locale dynamique en été, calme et ressourçant en hiverUne opportunité unique pour vivre, investir ou entreprendre dans un cadre exceptionnel.A découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur In the charming village of Bugeat, in the verdant heart of the Corrèze, this authentic stone mansion house with 220 m² of living space, lovingly renovated, will win you over with its timeless charm, quality fixtures and fittings and great residential or business potential.
Built over three floors, it tastefully combines tradition and modernity. It is currently used as a top-of-the-range gîte with 5 bedrooms, each with its own private bathroom, separate toilet and office space.
It is set in 1275 m² of unoverlooked, wooded and flower-filled building land.
On the ground floor, the bright, welcoming living rooms comprise a 32 m² living room/kitchen with fireplace, a second, equally spacious living room with its traditional inglenook fireplace and a pleasant, shaded veranda opening onto the garden, perfect for entertaining at any time of year.
The house is sold fully furnished, with a refined mix of quality antique and modern furniture.
The house is connected to the village mains drainage system, has fibre optics and two heating systems, wood and electric.
Thanks to its adaptable architecture, central access and generous volumes, the house can be redesigned to suit a wide range of projects:
- Family or multi-generational living
- Creation of up to 4 independent flats
- Office or professional premises
- Possibility of installing a lift for easy PRM accessThis beautifully renovated property is set in peaceful, natural surroundings, yet close to shops, schools, the SNCF train station (with a direct link to Limoges and its international airport) and medical services — all of which are within walking distance of the front door.
Corrèze, nicknamed 'the lungs of France' thanks to its magnificent forests, is also one of only 14 regions in the world to enjoy 'dark skies', making it ideal for stargazing.
Winter here is calm and peaceful, while summer is bustling with cultural and gastronomic events.