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Immeuble de caractère avec local commercial – Centre de Collioure – Fort potentiel locatif
787 500 EUR
Immeuble (Vente)
145 m²
terrain 52 m²
Référence:
AGHX-T724460
/ 1625652
Référence:
AGHX-T724460
Pays:
FR
Ville:
Collioure
Code postal:
66190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
145 m²
Terrain:
52 m²
Performance énergétique:
120
Gaz à effet de serre:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Argelès-sur-Mer | - | 4 450 EUR |
| Saint-Cyprien | 3 872 EUR | 4 073 EUR |
| Laroque-des-Albères | 3 328 EUR | - |
| Llançà | - | 2 476 EUR |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
| Saint-Estève | 2 482 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 3 631 EUR |
| Roses | 3 448 EUR | 3 398 EUR |
| Leucate | 3 988 EUR | 3 444 EUR |
Prix de vente : 787 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l’église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d’environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l’année.Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en exploiter pleinement le potentiel.L’immeuble se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate.Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente.Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage.Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d’optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l’un des villages les plus attractifs du littoral catalan.Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d’exception.Bien rare sur le secteur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 787 500 €
Honoraires charge vendeur Located right in the heart of Collioure’s historic centre, just a stone’s throw from the church and the most popular narrow streets, this characterful property of approximately 145 m² boasts an exceptional location in a highly sought-after area that is bustling all year round.Built around 300 years ago, this property is in good overall condition and has retained its authenticity whilst benefiting from technical upgrades. A few refurbishment works will allow its full potential to be realised.The property comprises the following:On the ground floor, a commercial unit currently let, generating a rental income of €1,750 per month under a current lease, thus ensuring immediate returns.On the first floor, a one-bedroom flat of approximately 31 m² comprising a living room with kitchen, a bedroom and a shower room with WC.On the first floor, a second one-bedroom flat, with an identical layout and equivalent floor area.On the second and top floor, a duplex flat offering a pleasant living area with kitchen, a shower room, a separate toilet, and a mezzanine converted into two sleeping areas.Currently used for seasonal rentals on a limited basis, this property offers significant potential for maximising rental income, particularly given its prime location in one of the most attractive villages on the Catalan coast.This property is ideal for an investor seeking a profitable and secure investment, or for a long-term investment project in an exceptional setting.A rare find in this area.For further information or to arrange a viewing, please contact me.