2 900 000 EUR
2 900 000 EUR
2 900 000 EUR
2 499 000 EUR
1 975 000 EUR
2 695 000 EUR
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Добре построен през 1980-те години на миналия век и редовно поддържан, този имот се намира в жилищния квартал Gairaut в поверителна област от човешки мащаб. Той се радва на абсолютно спокойствие, както и на безпрепятствена гледка към част от Ница и Средиземно море от престоя си! С жилищна площ от около 265 м² и доминиращо южно изложение, той предлага на две нива: На пода в градината: . входна зона с гардероб и тоалетна за гости . голяма приемна (около 54 м²) с каменна камина и офис/читалня на мецанина, слънчева и с южно изложение, като продължение на терасата и градината с дървета, . модерна кухня (22 m²), обновена през 2022 г. и напълно обзаведена и оборудвана (от Neff-Rosières) и с излаз на просторна защитена тераса, оборудвана с барбекю и пещ за пица, . родителска спалня със съблекалня (с прозорец) и съседна, наскоро реновирана баня с тоалетна. . стая (с 2 прозореца), оборудвана с гардероби и използвана като перално помещение. На първия етаж: Кацане, водещо до . . родителска спалня (с множество гардероби), югозападна тераса и тераса със сталактитна пещера, с прилежаща, наскоро реновирана душ-тоалетна. голяма спалня (27 м²) с югозападна ориентация и балкон, която лесно може да бъде разделена на две спални, както е планирано първоначално. . детска стая с 3 прозореца, която евентуално може да се използва като хубав офис. . баня с душ и тоалетна В мазето, до което се стига отвътре, има голямо складово помещение с отвор в горната част и канализация, което говори за здрава вила. Имотът разполага с ограден, добре поддържан парк от около 2400 м² с множество дървета като цитрусови плодове (лимонови дървета), стогодишни маслинови дървета, овощни дървета (миньор, нар, смокиня) и средиземноморски видове с автоматично напояване и външно осветление. Идеална и безопасна детска площадка за вашите малки деца. За вашите моменти на релакс със семейството или приятелите можете: . на красив плувен басейн (11,5 м х 5,5 м, обработен със сол, по договор за поддръжка, предварително оборудван за термопомпа, хидроизолация и плочки, обновени през 2018 г.), идеално изложен югозападно, . на корт за були Наличие на четири каменни и покрити навеса, единият от които е предварително оборудван за настаняване на лятна кухня. Голям, приземен гараж с два прозореца и мецанин за съхранение (с директен достъп от вътрешността на вилата), както и няколко паркоместа осигуряват място за вашите превозни средства. Географското местоположение е идеално: . Начални и средни училища на максимално разстояние от 1 км. . Транспорт: с автобус / спирка пред имота до центъра на града - трамвайна линия 1 / Парк Азур на 2 км - директен достъп до магистрала А8 (30 минути от Монако) и скоростната магистрала през Симие. . Близки магазини в Gairaut (аптека, зеленчук, пекарна, ресторанти-кафене) и в Rimiez - Cap de Croix: клиника St Gorge и спешна помощ. Идеален имот във всяко отношение да се насладите на очарованието на Ница. Заслужава си да го посетите!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Goed gebouwd in de jaren 1980 en regelmatig onderhouden, is deze woning gelegen in de woonwijk Gairaut in een vertrouwelijk domein van menselijke schaal. Het geniet van absolute rust en een vrij uitzicht op een deel van Nice en de Middellandse Zee vanuit zijn verblijf! Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 265 m² en een dominante ligging op het zuiden, biedt het op twee niveaus: Op de tuinverdieping : . een entree met garderobe en gastentoilet . een grote ontvangstruimte (ca. 54 m²) met een stenen open haard en een bureau/leeszaal op de mezzanine, zonovergoten en op het zuiden, in het verlengde van het terras en de tuin met bomen, . een moderne keuken (22 m²) vernieuwd in 2022 en volledig gemeubileerd en uitgerust (van Neff-Rosières) en uitkomend op een ruim beschut terras voorzien van een BBQ en een pizzaoven, . een master bedroom met kleedkamer (met raam) en aangrenzende, recent gerenoveerde badkamer met toilet. . Een kamer (met 2 ramen) uitgerust met kasten en gebruikt als wasruimte. Op de eerste verdieping : Landing die leidt naar . . een master bedroom (met tal van kasten), balkon op het zuidwesten en terras met druipsteengrot, met aangrenzende, recent gerenoveerde douche-toiletruimte. een grote slaapkamer (27 m²) met zuidwestelijke oriëntatie en balkon, die gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk gepland. . Een kinderkamer met 3 ramen, die eventueel gebruikt kan worden als een mooie werkkamer. . een badkamer met douche en toilet In het souterrain, dat van binnenuit toegankelijk is, bevindt zich een grote berging met een opening in het bovenste gedeelte en een afvoer, wat spreekt voor een gezonde villa. Het pand heeft een omheind, goed onderhouden park van ongeveer 2400 m² met tal van bomen zoals citrusvruchten (citroenbomen), honderdjarige olijfbomen, fruitbomen (plaque mijnwerker, granaatappelboom, vijgenboom) en mediterrane soorten met automatische irrigatie en buitenverlichting. Een ideale en veilige speelplaats voor uw jonge kinderen. Voor uw momenten van ontspanning met familie of vrienden, kunt u : . van een prachtig zwembad (11,5m x 5,5m, behandeld met zout, onder onderhoudscontract, vooraf uitgerust om een warmtepomp, waterdichting en vernieuwde tegels te ontvangen in 2018) ideaal op het zuidwesten, . van een jeu de boules baan Aanwezigheid van vier stenen en overdekte schuilplaatsen, waarvan er één vooraf is uitgerust om plaats te bieden aan een zomerkeuken. Een grote garage op de begane grond met twee ramen en een mezzanine voor opslag (met directe toegang vanuit de villa) en verschillende parkeerplaatsen bieden ruimte voor uw voertuigen. De geografische ligging is ideaal: . Basis- en middelbare scholen binnen een maximale afstand van 1 km. . Vervoer: met de bus / halte voor het pand naar het stadscentrum - tramlijn 1 / Parc Azur op 2 km - directe toegang tot de snelweg A8 (30 minuten van Monaco) en de snelweg via Cimiez. . Nabijgelegen winkels in Gairaut (apotheek, groenteboer, bakker, restaurants-café) en in Rimiez - Cap de Croix: St Gorge kliniek en spoedeisende hulp. Een ideale woning in alle opzichten om te genieten van de charme van Nice. Het is een bezoek waard!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Dieses in den 1980er Jahren gut gebaute und regelmäßig gepflegte Anwesen befindet sich im Wohnviertel Gairaut in einer vertraulichen Domäne mit menschlicher Größe. Es genießt eine absolute Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ohne Gegenüber auf einen Teil von Nizza und auf das Mittelmeer ab seinem Aufenthalt! Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und einer dominanten Südlage bietet es auf zwei Ebenen: Im Gartengeschoss : . einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette . ein großer Empfangsraum (ca. 54 m²) mit einem Kamin aus Stein und einem Büro/Lesezimmer im Zwischengeschoss, sonnendurchflutet und nach Süden ausgerichtet, als Verlängerung der Terrasse und des Gartens mit Bäumen, . eine moderne Küche (22 m²), die 2022 erneuert wurde und vollständig eingerichtet und ausgestattet ist (aus Neff-Rosières) und sich zu einer großzügigen geschützten Terrasse hin öffnet, die mit einem BBQ und einem Pizzaofen ausgestattet ist, . ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (mit Fenster) und angrenzendem, kürzlich renoviertem Badezimmer mit WC. . ein Raum (mit 2 Fenstern), der mit Kleiderschränken ausgestattet ist und als Waschküche dient. Im ersten Stock : Treppenabsatz, der zu . . ein Hauptschlafzimmer (mit zahlreichen Kleiderschränken), Süd-West-Ausrichtung auf Balkon und Terrasse mit Tropfsteinhöhle, mit angrenzendem, kürzlich renoviertem Dusch-Toilettenraum. ein großes Schlafzimmer (27 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und Balkon, das leicht in zwei Schlafzimmer geteilt werden kann, wie ursprünglich geplant. . ein Kinderzimmer mit 3 Fenstern, das eventuell als schönes Büro genutzt werden kann. . ein Badezimmer mit Dusche und WC Im Untergeschoss, das von innen zugänglich ist, befindet sich ein großer Lagerraum mit einer Öffnung im oberen Teil und einem Abfluss, was für eine gesunde Villa spricht. Das Anwesen verfügt über einen eingezäunten, gepflegten Park von ca. 2400 m² mit zahlreichen Bäumen wie Zitrusfrüchten (Zitronenbäumen), hundertjährigen Olivenbäumen, Obstbäumen (Plaqueminier, Granatapfelbaum, Feigenbaum) und mediterranen Arten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Ein idealer und sicherer Spielplatz für Ihre kleinen Kinder. Für Ihre Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Ihren Freunden können Sie : . von einem schönen Pool (11,5m x 5,5m, mit Salz behandelt, unter Wartungsvertrag, vorgerüstet, um eine Wärmepumpe zu empfangen, Abdichtung und Fliesen 2018 erneuert) ideal nach Südwesten ausgerichtet, . eines Bouleplatzes Vorhandensein von vier aus Stein gebauten und überdachten Unterständen, von denen einer vorgerüstet ist, um eine Sommerküche aufnehmen zu können. Eine große, ebenerdige Garage mit zwei Fenstern und einem Mezzanin für die Aufbewahrung (mit direktem Zugang vom Inneren der Villa) sowie mehrere Parkplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die geografische Lage ist ideal: . Grundschulen und weiterführende Schulen in maximal 1 km Entfernung. . Verkehrsmittel: mit dem Bus / Haltestelle vor dem Anwesen ins Stadtzentrum - Straßenbahnlinie 1 / Parc Azur in 2km Entfernung - direkter Zugang zur Autobahn A8 (30 Minuten von Monaco entfernt) und zur Schnellstraße über Cimiez. . Nahe gelegene Geschäfte in Gairaut (Apotheke, Gemüseladen, Bäckerei, Restaurants-Café) und in Rimiez - Cap de Croix: Klinik St Gorge und Notdienst. Eine in jeder Hinsicht ideale Immobilie, um den Charme von Nizza zu genießen. Ein Besuch lohnt sich!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Située dans le quartier résidentiel de Gairaut au sein d’un domaine confidentiel à taille humaine, cette propriété bien construite dans les années 1980 et régulièrement entretenue, jouit d’un calme absolu ainsi que d’une vue imprenable sans vis-à-vis sur une partie de Nice et sur la Méditerranée dès son séjour ! D’une surface habitable d’environ 265 m², exposée à dominance Sud, elle propose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : . une entrée avec vestiaire et toilettes invités . une vaste pièce de réception (environ 54 m²), avec espace cheminée en pierres et un bureau/salon de lecture en mezzanine, baignée de soleil orientée Sud en prolongement de la terrasse et du jardin arboré, . une cuisine moderne (22 m²) refaite en 2022, entièrement aménagée et équipée (en Neff-Rosières) ouvrant sur une généreuse terrasse abritée pourvue d’un BBQ et d’un four à pizza, . une chambre de maître ensuite avec son dressing (avec fenêtre) et sa salle d’eau-toilettes attenante refaite récemment . une pièce (avec 2 fenêtres) équipée de placards-penderies faisant office de buanderie Au 1er étage : Palier desservant . une chambre de maître ensuite (équipée de nombreux placards-penderies), exposée Sud/Ouest sur balcon et terrasse-tropézienne, avec salle de douche-toilettes attenante rénovée récemment . une grande chambre (27 m²) exposée Sud/Ouest sur balcon filant, pouvant être aisément divisée en deux chambres comme à l’origine . une chambre d’enfant pourvue de 3 fenêtres pouvant éventuellement faire office d’un beau bureau . une salle d’eau-toilettes Au sous-sol dont l’accès s’effectue par l’intérieur, présence d’une vaste pièce de stockage pourvue d'une ouverture en partie haute et d’un vide-sanitaire gage d’une villa saine. Cette propriété cossue bénéficie d’un parc clos d’environ 2400 m² correctement entretenu, complanté de nombreux arbres comme des agrumes (citronniers), oliviers centenaires, fruitiers (plaqueminier, grenadier, figuier) et essences méditerranéennes avec arrosage automatique et système d’éclairage extérieur. Un terrain de jeux idéal et sécurisé pour vos jeunes enfants. Pour vos moments de détente en famille ou avec vos amis, vous pourrez profiter : . d’une belle piscine (11.5m x 5.5m, traitée au sel, sous contrat d’entretien, pré-équipée pour recevoir une pompe à chaleur, étanchéité et carrelage refaits en 2018) idéalement exposé Sud-Ouest, . d’un terrain de pétanque Présence de quatre abris en pierres et couverts dont un est pré-équipé pour pouvoir accueillir une cuisine d’été. Un grand garage de plain-pied équipé de deux fenêtre et d’une mezzanine pour le rangement (avec accès direct pratique de par l’intérieur de la villa) ainsi que plusieurs places de stationnement accueilleront vos véhicules. Idéalement située géographiquement : . écoles primaires et collèges situés à 1 km maximum . moyens de locomotion : par bus / arrêt devant le domaine pour le centre ville – Tramway Ligne 1 / Parc Azur à 2km – Accès direct autoroute A8 (à 30 mn de Monaco) et voie rapide par Cimiez . Commerces de proximité à Gairaut (pharmacie, primeurs, boulangerie, restaurants-café) et à Rimiez - Cap de Croix : clinique St Gorge et service d’urgence Une propriété idéale en tout point pour profiter des charmes de Nice. Une visite s’impose !
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Located in the residential area of Gairaut in the heart of a confidential estate on a human scale, this property was well built in the 1980s and is regularly maintained. It enjoys absolute peace and quiet, as well as uninterrupted views over part of Nice and the Mediterranean from its living room! With around 265 sqm of living space, facing predominantly south, it offers two levels: On the garden level : . an entrance hall with cloakroom and guest toilet . a large reception room (approx. 54 sqm), with a stone fireplace and a study/reading room on the mezzanine, bathed in south-facing sunlight and adjoining the terrace and wooded garden, . a modern kitchen (22 sqm) refurbished in 2022, fully fitted and equipped (in Neff-Rosières) opening onto a generous sheltered terrace with BBQ and pizza oven, . a master bedroom with dressing room (with window) and recently refurbished en-suite shower/toilet room . a room (with 2 windows) with fitted wardrobes used as a utility room. 1st floor: Landing leading to . an ensuite master bedroom (with numerous fitted wardrobes), facing south/west and opening onto a balcony and roof terrace, with recently renovated en-suite shower/toilet room . a large south-west-facing bedroom (27 sqm) with a balcony, which could easily be divided into two bedrooms as originally planned . a children's bedroom with 3 windows that could also be used as a study . a bathroom with toilet In the basement, which is accessed from the inside, there is a large storage room with an opening at the top and a crawl space, the hallmarks of a healthy villa. This opulent property benefits from approx. 2,400 sqm of enclosed, well-kept grounds planted with citrus trees (lemon), century-old olive trees, fruit trees (pomegranate, fig) and Mediterranean species with automatic watering and outdoor lighting. An ideal, safe play area for young children. To relax with your family or friends, you can enjoy : . a beautiful swimming pool (11.5m x 5.5m, salt-treated, under maintenance contract, pre-equipped to receive a heat pump, waterproofing and tiling redone in 2018) ideally facing south-west, . a petanque court Four covered stone sheds, one of which is pre-equipped to accommodate a summer kitchen. A large single-storey garage with two windows and a mezzanine for storage (with convenient direct access from inside the villa) and several parking spaces for your vehicles. Ideally located geographically : . primary and secondary schools no more than 1 km away . means of transport: by bus / stop in front of the estate for the town centre - Tramway Line 1 / Parc Azur 2km away - Direct access to the A8 motorway (30 minutes from Monaco) and dual carriageway via Cimiez . Local shops in Gairaut (pharmacy, greengrocers, bakery, restaurant-café) and in Rimiez - Cap de Croix: St Gorge clinic and emergency service. An ideal property in every way to enjoy the charms of Nice. A MUST SEE !
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Väl byggd på 1980-talet och regelbundet underhållen, ligger denna fastighet i bostadsområdet Gairaut i en konfidentiell domän av mänsklig skala. Det har absolut lugn samt en fri utsikt över en del av Nice och Medelhavet från sin vistelse! Med en boyta på ca 265 m² och ett dominerande söderläge erbjuder den i två plan: På trädgårdsgolvet: . en entré med garderob och gästtoalett . ett stort mottagningsrum (ca 54 m²) med en öppen spis i sten och ett kontor/läsrum på mezzaninen, soldränkt och söderläge, som en förlängning av terrassen och trädgården med träd, . ett modernt kök (22 m²) förnyat 2022 och fullt möblerat och utrustat (från Neff-Rosières) och utgång till en rymlig skyddad terrass utrustad med grill och pizzaugn, . Ett sovrum med omklädningsrum (med fönster) och intilliggande, nyrenoverat badrum med toalett. . Ett rum (med 2 fönster) utrustat med garderober och används som tvättstuga. På första våningen: Landning som leder till . . ett sovrum (med många garderober), balkong i sydvästläge och terrass med stalaktitgrotta, med intilliggande, nyrenoverat dusch-toalettrum. Ett stort sovrum (27 m²) med sydvästlig orientering och balkong, som enkelt kan delas av till två sovrum, som ursprungligen planerat. . Ett barnrum med 3 fönster, som eventuellt kan användas som ett trevligt kontor. . ett badrum med dusch och toalett I källaren, som kan nås från insidan, finns ett stort förråd med en öppning i den övre delen och ett avlopp, vilket talar för en hälsosam villa. Fastigheten har en inhägnad, välskött park på cirka 2400 m² med många träd som citrusfrukter (citronträd), hundraåriga olivträd, fruktträd (plakettgruvarbetare, granatäppleträd, fikonträd) och medelhavsarter med automatisk bevattning och utomhusbelysning. En idealisk och säker lekplats för dina små barn. För dina stunder av avkoppling med familj eller vänner kan du: . av en vacker pool (11,5 m x 5,5 m, behandlad med salt, under underhållskontrakt, utrustad för att ta emot en värmepump, vattentätning och kakel förnyad 2018) idealiskt mot sydväst, . av en boulebana Närvaro av fyra stenbyggda och täckta skyddsrum, varav ett är förutrustat för att rymma ett sommarkök. Ett stort garage på marknivå med två fönster och en mezzanin för förvaring (med direkt tillgång inifrån villan) samt flera parkeringsplatser ger plats för dina fordon. Det geografiska läget är idealiskt: . Grund- och gymnasieskolor inom ett avstånd av högst 1 km. . Transport: med buss / stopp framför fastigheten till stadens centrum - spårvagnslinje 1 / Parc Azur på 2 km - direkt tillgång till motorväg A8 (30 minuter från Monaco) och motorvägen via Cimiez. . Närliggande butiker i Gairaut (apotek, grönsakshandlare, bageri, restauranger-café) och i Rimiez - Cap de Croix: St Gorge klinik och akutmottagning. En idealisk fastighet på alla sätt för att njuta av charmen i Nice. Det är värt ett besök!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Bien construida en la década de 1980 y mantenida regularmente, esta propiedad se encuentra en el distrito residencial de Gairaut en un dominio confidencial de escala humana. Goza de absoluta tranquilidad, así como de una vista despejada de parte de Niza y del mar Mediterráneo desde su estancia. Con una superficie habitable de aprox. 265 m² y una ubicación predominante orientada al sur, ofrece en dos niveles: En el suelo del jardín: . una zona de entrada con guardarropa y aseo de invitados . una gran sala de recepción (unos 54 m²) con una chimenea de piedra y un despacho/sala de lectura en el entresuelo, bañada por el sol y orientada al sur, como una extensión de la terraza y el jardín con árboles, . una cocina moderna (22 m²) renovada en 2022 y totalmente amueblada y equipada (de Neff-Rosières) y que se abre a una amplia terraza cubierta equipada con una barbacoa y un horno de pizza, . Un dormitorio principal con vestidor (con ventana) y baño adyacente, recientemente reformado, con aseo. . Una habitación (con 2 ventanas) equipada con armarios empotrados y utilizada como lavadero. En el primer piso : Aterrizaje que conduce a . . Un dormitorio principal (con numerosos armarios), balcón orientado al suroeste y terraza con cueva de estalactitas, con cuarto de ducha-aseo adyacente recientemente renovado. Un gran dormitorio (27 m²) con orientación suroeste y balcón, que se puede dividir fácilmente en dos dormitorios, como se había previsto originalmente. . Una habitación para niños con 3 ventanas, que posiblemente se puede utilizar como una bonita oficina. . un cuarto de baño con ducha y WC En la planta sótano, a la que se accede desde el interior, hay un gran trastero con una abertura en la parte superior y un desagüe, lo que habla de una villa saludable. La propiedad cuenta con un parque vallado y bien cuidado de unos 2400 m² con numerosos árboles como cítricos (limoneros), olivos centenarios, árboles frutales (placa minera, granado, higuera) y especies mediterráneas con riego automático e iluminación exterior. Un parque infantil ideal y seguro para los más pequeños. Para sus momentos de relajación en familia o con amigos, puede: . de una hermosa piscina (11,5m x 5,5m, tratada con sal, bajo contrato de mantenimiento, preequipada para recibir una bomba de calor, impermeabilización y baldosas renovadas en 2018) idealmente orientada al suroeste, . de una cancha de petanca Presencia de cuatro refugios construidos y cubiertos en piedra, uno de los cuales está preequipado para albergar una cocina de verano. Un gran garaje en la planta baja con dos ventanas y un altillo para almacenamiento (con acceso directo desde el interior de la villa), así como varias plazas de aparcamiento, proporcionan espacio para sus vehículos. La ubicación geográfica es ideal: . Escuelas primarias y secundarias a una distancia máxima de 1 km. . Transporte: en autobús / parada frente al establecimiento hasta el centro de la ciudad - tranvía línea 1 / Parc Azur a 2 km - acceso directo a la autopista A8 (a 30 minutos de Mónaco) y a la autopista vía Cimiez. . Tiendas cercanas en Gairaut (farmacia, frutería, panadería, restaurantes-cafetería) y en Rimiez - Cap de Croix: clínica St Gorge y servicio de urgencias. Una propiedad ideal en todos los sentidos para disfrutar del encanto de Niza. ¡Merece la pena visitarlo!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Ben costruito nel 1980 e regolarmente mantenuto, questa proprietà si trova nel quartiere residenziale di Gairaut in un dominio confidenziale a misura d'uomo. Gode di assoluta tranquillità e di una vista senza ostacoli su una parte di Nizza e sul Mar Mediterraneo dal suo soggiorno! Con una superficie abitabile di circa 265 m² e una posizione dominante esposta a sud, offre su due livelli: Al piano del giardino : . un'area d'ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti . un ampio salone di rappresentanza (circa 54 m²) con camino in pietra e un ufficio/sala lettura sul soppalco, soleggiato e esposto a sud, come prolungamento della terrazza e del giardino alberato, . una cucina moderna (22 m²) rinnovata nel 2022 e completamente arredata e attrezzata (da Neff-Rosières) e che si apre su una spaziosa terrazza coperta attrezzata con barbecue e forno per pizza, . una camera matrimoniale con spogliatoio (con finestra) e adiacente, recentemente ristrutturato, bagno con wc. . una stanza (con 2 finestre) dotata di armadi e adibita a lavanderia. Al primo piano : Pianerottolo che porta a . . una camera matrimoniale (con numerosi armadi), balcone esposto a sud-ovest e terrazza con grotta di stalattiti, con adiacente camera doccia-WC recentemente ristrutturata. Una grande camera da letto (27 m²) con orientamento a sud-ovest e balcone, che può essere facilmente divisa in due camere da letto, come originariamente previsto. . Una stanza per bambini con 3 finestre, che può essere utilizzata come un bel ufficio. . un bagno con doccia e servizi igienici Al piano seminterrato, a cui si accede dall'interno, si trova un ampio ripostiglio con un'apertura nella parte superiore e uno scarico, che parla per una villa salubre. La proprietà dispone di un parco recintato e ben curato di circa 2400 m² con numerosi alberi come agrumi (limoni), ulivi centenari, alberi da frutto (placca minatrice, melograno, fico) e specie mediterranee con irrigazione automatica e illuminazione esterna. Un parco giochi ideale e sicuro per i vostri bambini piccoli. Per i vostri momenti di relax in famiglia o con gli amici, potete: . di una bella piscina (11,5 m x 5,5 m, trattata con sale, in regime di manutenzione, predisposta per ricevere una pompa di calore, impermeabilizzazione e piastrelle rinnovate nel 2018) idealmente esposta a sud-ovest, . di un campo da bocce Presenza di quattro pensiline in pietra e coperte, di cui una preattrezzata per ospitare una cucina estiva. Un ampio garage al piano terra con due finestre e un soppalco per il deposito (con accesso diretto dall'interno della villa) e diversi posti auto offrono spazio per i vostri veicoli. La posizione geografica è ideale: . Scuole primarie e secondarie entro una distanza massima di 1 km. . Trasporto: in autobus / fermata di fronte alla struttura per il centro città - linea 1 del tram / Parc Azur a 2 km - accesso diretto all'autostrada A8 (30 minuti da Monaco) e alla superstrada via Cimiez. . Negozi nelle vicinanze a Gairaut (farmacia, fruttivendolo, panetteria, ristoranti-caffè) e a Rimiez - Cap de Croix: clinica St Gorge e servizio di emergenza. Una proprietà ideale in ogni modo per godere del fascino di Nizza. Vale la pena visitarlo!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Καλά χτισμένο τη δεκαετία του 1980 και τακτικά συντηρημένο, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Gairaut σε έναν εμπιστευτικό τομέα ανθρώπινης κλίμακας. Απολαμβάνει απόλυτη ηρεμία καθώς και ανεμπόδιστη θέα σε μέρος της Νίκαιας και της Μεσογείου από τη διαμονή του! Με καθιστικό περίπου 265 m² και δεσπόζουσα τοποθεσία με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει σε δύο επίπεδα: Στον όροφο του κήπου : . χώρο εισόδου με βεστιάριο και τουαλέτα επισκεπτών . ένα μεγάλο δωμάτιο υποδοχής (περίπου 54 m²) με πέτρινο τζάκι και ένα γραφείο/αναγνωστήριο στον ημιώροφο, ηλιόλουστο και με νότιο προσανατολισμό, ως επέκταση της βεράντας και του κήπου με δέντρα, . μια μοντέρνα κουζίνα (22 τ.μ.) ανανεωμένη το 2022 και πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη (από τη Neff-Rosières) και ανοίγοντας σε μια ευρύχωρη προστατευμένη βεράντα εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου και φούρνο πίτσας, . Ένα master υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα (με παράθυρο) και διπλανό, πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο με τουαλέτα. . ένα δωμάτιο (με 2 παράθυρα) εξοπλισμένο με ντουλάπες και χρησιμοποιείται ως δωμάτιο πλυντηρίων. Στον πρώτο όροφο : Προσγείωση που οδηγεί σε . . Ένα master υπνοδωμάτιο (με πολλές ντουλάπες), μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και βεράντα με σπήλαιο σταλακτιτών, με δίπλα, πρόσφατα ανακαινισμένο ντους-τουαλέτα. Ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο (27 m²) με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και μπαλκόνι, το οποίο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο υπνοδωμάτια, όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί. . Ένα παιδικό δωμάτιο με 3 παράθυρα, το οποίο μπορεί ενδεχομένως να χρησιμοποιηθεί ως ένα ωραίο γραφείο. . μπάνιο με ντους και τουαλέτα Στο υπόγειο, το οποίο είναι προσβάσιμο από το εσωτερικό, υπάρχει μία μεγάλη αποθήκη με άνοιγμα στο πάνω μέρος και αποχέτευση, η οποία μιλά για μια υγιή βίλα. Το ακίνητο διαθέτει περιφραγμένο, περιφραγμένο πάρκο περίπου 2400 m² με πλήθος δέντρων όπως εσπεριδοειδή (λεμονιές), αιωνόβια ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα (πλακέτα, ροδιά, συκιά) και μεσογειακά είδη με αυτόματο πότισμα και εξωτερικό φωτισμό. Μια ιδανική και ασφαλής παιδική χαρά για τα μικρά παιδιά σας. Για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή τους φίλους σας, μπορείτε να: . μιας όμορφης πισίνας (11,5m x 5,5m, επεξεργασμένη με αλάτι, βάσει συμβολαίου συντήρησης, προεξοπλισμένη για να δέχεται αντλία θερμότητας, στεγανοποίηση και πλακάκια ανανεωμένα το 2018) με ιδανικό νοτιοδυτικό προσανατολισμό, . ενός γηπέδου boules Παρουσία τεσσάρων πετρόκτιστων και στεγασμένων καταφυγίων, ένα εκ των οποίων είναι προεξοπλισμένο για να φιλοξενήσει καλοκαιρινή κουζίνα. Ένα μεγάλο, ισόγειο γκαράζ με δύο παράθυρα και ημιώροφο για αποθήκευση (με άμεση πρόσβαση από το εσωτερικό της βίλας) καθώς και αρκετές θέσεις στάθμευσης παρέχουν χώρο για τα οχήματά σας. Η γεωγραφική θέση είναι ιδανική: . Σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε μέγιστη απόσταση 1 χλμ. . Μεταφορά: με λεωφορείο / στάση μπροστά από το ακίνητο προς το κέντρο της πόλης - γραμμή τραμ 1 / Parc Azur στα 2χλμ - άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α8 (30 λεπτά από το Μονακό) και στον αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας μέσω Cimiez. . Κοντινά καταστήματα στο Gairaut (φαρμακείο, μανάβικο, αρτοποιείο, εστιατόρια-καφέ) και στο Rimiez - Cap de Croix: κλινική St Gorge και υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Ένα ιδανικό ακίνητο με κάθε τρόπο για να απολαύσετε τη γοητεία της Νίκαιας. Αξίζει μια επίσκεψη!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool Хорошо построенный в 1980-х годах и регулярно обслуживаемый, этот дом расположен в жилом районе Гайро в конфиденциальной области человеческого масштаба. Он наслаждается абсолютным спокойствием, а также беспрепятственным видом на часть Ниццы и Средиземное море из своего пребывания! С жилой площадью около 265 м² и доминирующим расположением на южной стороне, он предлагает два уровня: На садовом этаже : . входная зона с гардеробной и гостевым туалетом . большая гостиная (около 54 м²) с каменным камином и кабинетом/читальным залом на антресоли, залитый солнцем и выходящий на юг, как продолжение террасы и сада с деревьями, . современная кухня (22 м²), обновленная в 2022 году и полностью меблированная и оборудованная (от Neff-Rosières) и выходящая на просторную крытую террасу с барбекю и печью для пиццы, . главная спальня с гардеробной (с окном) и прилегающая, недавно отремонтированная ванная комната с туалетом. . Комната (с 2 окнами) оборудована шкафами для одежды и используется как прачечная. На первом этаже: Посадка, ведущая к . . Главная спальня (с многочисленными шкафами), выходящая на юго-запад балкон и терраса со сталактитовой пещерой, с прилегающей, недавно отремонтированной душевой и туалетной комнатой. Большая спальня (27 м²) с ориентацией на юго-запад и балконом, которую можно легко разделить на две спальни, как и планировалось изначально. . Детская комната с 3 окнами, которую можно использовать как хороший офис. . ванная комната с душем и туалетом В подвале, в который можно попасть изнутри, находится большая кладовая с отверстием в верхней части и дренажем, что говорит о здоровой вилле. На территории отеля есть огороженный, ухоженный парк площадью около 2400 м² с многочисленными деревьями, такими как цитрусовые (лимонные деревья), столетние оливковые деревья, фруктовые деревья (мемориальный минер, гранатовое дерево, фиговое дерево) и средиземноморские виды с автоматическим поливом и наружным освещением. Идеальная и безопасная игровая площадка для ваших маленьких детей. Для моментов отдыха с семьей или друзьями вы можете: . красивого бассейна (11,5 м x 5,5 м, обработанный солью, по контракту на техническое обслуживание, предварительно оборудованный для установки теплового насоса, гидроизоляции и обновленной плитки в 2018 году), идеально выходящий на юго-запад, . площадки для игры в бочче Наличие четырех каменных построенных и крытых укрытий, одно из которых заранее оборудовано для размещения летней кухни. Большой гараж на первом этаже с двумя окнами и мезонином для хранения вещей (с прямым доступом изнутри виллы), а также несколько парковочных мест обеспечивают место для ваших автомобилей. Географическое расположение идеально: . Начальные и средние школы находятся на расстоянии не более 1 км. . Транспорт: на автобусе / остановка перед отелем до центра города - трамвайная линия 1 / парк Azur в 2 км - прямой доступ к автомагистрали A8 (30 минут от Монако) и скоростной автомагистрали через Симье. . Рядом магазины в Гайо (аптека, овощной магазин, пекарня, рестораны-кафе) и в Римьезе - Кап де Круа: клиника Сент-Горж и служба неотложной помощи. Идеальная недвижимость во всех отношениях, чтобы насладиться очарованием Ниццы. Его стоит посетить!
Features:
- Barbecue
- Intercom
- Internet
- SwimmingPool