416 000 EUR
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Rochefort-en-Terre - Maison & propriété à vendre
416 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100796791
/ 100796791
Référence:
EDEN-T100796791
Pays:
FR
Ville:
Rochefort-En-Terre
Code postal:
56220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
260 m²
Terrain:
3 572 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
1
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- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 484 800 euros FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 355 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins ROCHEFORT EN TERRE: Am Fuße des historischen Zentrums! In der Nähe von Annehmlichkeiten und Schulen, 30 Minuten von Vannes und dem Golf entfernt, werden Sie dieses Neo-Bretonische mit großzügigen Volumina und angenehm gepflegt entdecken.
- Das Erdgeschoss: Ein Eingang, der durch seinen Raum und seine Marmortreppe großen Häusern würdig ist, eine Einbauküche, das Wohnzimmer von 40 m2 mit einem Pelletofen (Zugang zur Veranda mit Blick auf den Park), eine Master-Suite, ein Büro, ein Ankleidezimmer und eine Toilette.
- Obergeschoss: Der Treppenabsatz führt zu vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette verfügt
- Der Keller (komplett gefliest): Doppelgarage (motorisiertes Sektionaltor), Garderobe, WC, Werkstatt, Waschküche, Abstellräume und Keller.
Außenbereich: Abgesehen vom Haupteingang ist diese Immobilie durch ein elektrisches Tor auf einer gepflasterten Fläche zugänglich. Eine zweite Holzgarage und ein Carport vervollständigen dieses Anwesen, das aus einem blühenden und bewaldeten Garten besteht.
Sanitäre Einrichtungen: Der Anschluss des kollektiven Sanitärsystems ist zu erwarten.
Komplette Akte auf Anfrage
Datum der Diagnose: 31.01.2022
Energieverbrauch: 237 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 7/m²/Jahr. Klasse D
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3.530 € und 4.850 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Preis: 484.800 Euro FAI. Maklergebühren inklusive, Käufergebühr.
Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Funktion als Immobilienberater verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist.
Vermittlungsmandat 355 114 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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