885 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101150495
/ 101150495
Référence:
EDEN-T101150495
Pays:
FR
Ville:
Neydens
Code postal:
74160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
165 m²
Terrain:
1 302 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 4 802 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 248 EUR | 3 645 EUR |
| Annemasse | 3 751 EUR | 3 528 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 4 710 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 371 EUR | 4 359 EUR |
| Cranves-Sales | 3 887 EUR | 3 952 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 270 EUR | 3 264 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2 219 EUR | 1 976 EUR |
| Annecy-le-Vieux | 5 607 EUR | 5 146 EUR |
| Bonneville | - | 2 818 EUR |
| Gex | 4 449 EUR | 3 936 EUR |
| Douvaine | 3 734 EUR | 3 769 EUR |
| Divonne-les-Bains | 6 098 EUR | 5 878 EUR |
| Rumilly | 2 516 EUR | 2 445 EUR |
| Sciez | 3 545 EUR | 3 166 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 5 063 EUR |
| Cluses | 2 242 EUR | 2 144 EUR |
| Doussard | 3 004 EUR | 3 118 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3 327 EUR | 3 171 EUR |
Au rez-de-chaussée, une double entrée de 16,09 m2 mène directement à une grande pièce de vie traversante de 52,25 m2, comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert.
Deux portes-fenêtres respectivement orientées Est (côté cuisine) et Ouest (côté séjour) apportent une belle luminosité et permettent un accès de plain-pied à une véranda, carrelée et chauffée de 18,03 m2, ainsi qu'au jardin.
Une buanderie carrelée et isolée avec fenêtre (6,16 m2), un cellier (5,46 m2), un WC séparé avec lave-mains et un espace rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier complètent ce niveau, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
A l'étage, un palier dessert :
Une belle suite parentale de 34,26 m2, composée d'une chambre ouverte sur un balcon de 9,86 m2 exposé Sud, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu,
Deux grandes chambres avec placard de 12,15 et 13,29 m2,
Une 4ème chambre de 8,19 m2,
Un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes.
Les nombreux 'plus' de ce bien sont :
Un aménagement extérieur superbe avec de nombreuses plantations et un système de récupération et de distribution des eaux de pluie pour l'entretien du jardin,
Plusieurs annexes essentielles dont un carport électrifié pour deux véhicules (40 m2 environ), un grand potager, un chalet de jardin chauffé (20m2 environ), une terrasse avec patio et cuisine d'été,
Un DPE parfait grâce à sa pompe à chaleur air/air, sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique,
De belles prestations générales comme la fibre, le triple vitrage, les volants roulants électriques, l'isolation par l'extérieur, le portail à battants motorisé, l'adoucisseur d'eau...
Vous apprécierez également l'accès rapide à la Suisse avec plusieurs douanes à moins de 5min, la proximité avec toutes les commodités accessibles à pied (Centre Vitam, boulangerie, écoles, transports scolaires...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Située dans un secteur calme et résidentiel de NEYDENS, cette maison traditionnelle de 165,07 m2 est un véritable petit coin de paradis, implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 1302 m2.
Au rez-de-chaussée, une double entrée de 16,09 m2 mène directement à une grande pièce de vie traversante de 52,25 m2, comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert.
Deux portes-fenêtres respectivement orientées Est (côté cuisine) et Ouest (côté séjour) apportent une belle luminosité et permettent un accès de plain-pied à une véranda, carrelée et chauffée de 18,03 m2, ainsi qu'au jardin.
Une buanderie carrelée et isolée avec fenêtre (6,16 m2), un cellier (5,46 m2), un WC séparé avec lave-mains et un espace rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier complètent ce niveau, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
A l'étage, un palier dessert :
Une belle suite parentale de 34,26 m2, composée d'une chambre ouverte sur un balcon de 9,86 m2 exposé Sud, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu,
Deux grandes chambres avec placard de 12,15 et 13,29 m2,
Une 4ème chambre de 8,19 m2,
Un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes.
Les nombreux 'plus' de ce bien sont :
Un aménagement extérieur superbe avec de nombreuses plantations et un système de récupération et de distribution des eaux de pluie pour l'entretien du jardin,
Plusieurs annexes essentielles dont un carport électrifié pour deux véhicules (40 m2 environ), un grand potager, un chalet de jardin chauffé (20m2 environ), une terrasse avec patio et cuisine d'été,
Un DPE parfait grâce à sa pompe à chaleur air/air, sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique,
De belles prestations générales comme la fibre, le triple vitrage, les volants roulants électriques, l'isolation par l'extérieur, le portail à battants motorisé, l'adoucisseur d'eau...
Vous apprécierez également l'accès rapide à la Suisse avec plusieurs douanes à moins de 5min, la proximité avec toutes les commodités accessibles à pied (Centre Vitam, boulangerie, écoles, transports scolaires...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI)