CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101363692
/ 101363692
Référence:
EDEN-T101363692
Pays:
NL
Ville:
Amsterdam
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
59 m²
Terrain:
195 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 3 334 EUR |
| Croix | - | 5 511 EUR |
| Dunkerque | - | 4 041 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 7 572 EUR |
| Lambersart | - | 4 494 EUR |
Le quartier de Plantage, largement connu pour son caractère verdoyant et sa riche histoire, équilibre parfaitement la tranquillité, la nature et la scène culturelle effervescente d’Amsterdam.
Le quartier abrite un large éventail de lieux culturels, du Tropenmuseum à Artis, en passant par le Nationaal Holocaustmuseum, Stopera et Carré, tous à distance de marche de la propriété. Il y a aussi un grand choix de restaurants, cafés et restaurants parmi lesquels choisir, y compris le restaurant De Plantage, De Pizzabakkers et Coffee Company juste au coin de la rue. Accessibilité:
Accessibilité parfaite. La station de métro Weesperplein et plusieurs arrêts de tramway (1, 19, 7) sont juste au coin de la rue. Accès facile au périphérique A10 par la Wibautstraat. Bail foncier :
Bail foncier continu, prépayé jusqu’au 31-12-2068. La demande de conversion au bail foncier éternel (y compris la possibilité de régler intégralement le bail perpétuel) a été soumise dans des conditions financières favorables. HOA :
L’association des propriétaires 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, est une HOA active composée de 28 droits d’appartement et est gérée professionnellement par Stichting Ymere.
Pour des frais de service mensuels de 319,42 €, un nouveau plan de maintenance à long terme a été adopté en 2024 pour la durée de 2024 à 2044. En janvier 2024, le solde du fonds d’amortissement s’élevait à 165 137 €. Spécifications:
- Rénovation complète haut de gamme achevée en 2022 ;
- Mettre en valeur des matériaux extrêmement luxueux ;
- Nouvelle fondation ;
- Terrasse sur le toit, env. 16 m² ;
- Étiquette énergétique B ;
- Emplacement à couper le souffle ;
- Toits plats. renouvelé en 2019 ;
- La clause d’âge de la propriété s’applique ;
- Date de clôture à déterminer. Voir plus Voir moins The Agency proudly presents this unique apartment, nearly 200 sqm, with high-end finishes, situated in Amsterdam's sought-after Plantage district. The building's foundation was renewed in 2021 and the apartment was completely renovated in 2022, using high-end and exclusive materials. The central stairwell leads to the apartment on the third floor. In the hall, extra-tall, commanding swivel doors lead to the living room. Soaring, nearly 3-meter high ceilings ensure a fantastic spacious and grand feel. The luxury kitchen/lounge is centrally positioned in the living space and of course, it features a full range of top of the line appliances including a Bora cooktop with an integrated extraction system, a Quooker and a wine refrigerator. The dining area is at the front, with plenty of room to accommodate a large dining table for long, animated dinner parties. The sitting area is at the rear, featuring a cosi gas heater. There are multiple built-in closets off the corridor, as well as a separate restroom. This hallway leads to the study at the front and a bedroom at the rear which also features its own work station. The bedroom is quiet and ideal as a guestroom (au-pair) or a bedroom for an older child that wants just that little extra privacy. The luxury connecting bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity. At the rear you will also find the stairs to the fantastic approx. 16 sqm roof terrace with a phenomenal view of stunning Plantage district and direct sun exposure throughout the day.This entire level features underfloor heating and, last but not least, gorgeous ’Versailles’ oak flooring. Stairs, with an elegant runner, leads up to the fourth floor which accommodates tow further generous loft-like bedrooms with equally generous bathrooms. Both bedrooms have custom-made raised platforms that are perfect for soaking up the sun. The front bedroom has a luxury connecting bathroom with a walk-in shower and vanity as well as a large walk-in closet, which is fully equipped with built-in wardrobes. The landing leads to the second bathroom on this floor, with a bathtub, walk-in shower, double vanity, wall-mounted toilet and a built-in washer and dryer. The final, fourth bedroom is at the rear and is also large.Location:
Plantage district, widely known for its green character and rich history, perfectly balances tranquility, nature and Amsterdam's effervescent cultural scene.
The area is home to a wide range of cultural venues, from Tropenmuseum, to Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera and Carré, all within walking distance of the property. There is also a large selection of restaurants, cafes and eateries to choose from,, including Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers and Coffee Company just around the corner. Accessibility:
Perfect accessibility. Metro station Weesperplein and several tram stops (1, 19, 7)are just around the corner. Easy access to the A10 beltway via Wibautstraat. Ground lease:
Continuous ground lease, prepaid until 31-12-2068. The application for conversion to the everlasting ground lease system (including the option to settle the perpetual lease in full) has been submitted under favorable financial conditions. HOA:
The Homeowners Association 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is an active HOA comprised of 28 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere.
Monthly service charges of € 319.42, a new long-term maintenance plan was adopted in 2024 for the term from 2024 through 2044. In January 2024, the balance of the sink fund amounted to € 165,137. Specifications:
- Full high-end renovation completed in 2022;
- Showcasing extremely luxurious materials;
- New foundation;
- Roof terrace, approx. 16 sqm;
- Energy label B;
- Breathtaking location;
- Flat rooftops. renewed in 2019;
- Property age clause applies;
- Closing date to be determined. L’Agence est fière de vous présenter cet appartement unique, de près de 200 m², aux finitions haut de gamme, situé dans le quartier recherché de Plantage à Amsterdam. Les fondations de l’immeuble ont été renouvelées en 2021 et l’appartement a été entièrement rénové en 2022, en utilisant des matériaux haut de gamme et exclusifs. La cage d’escalier centrale mène à l’appartement du troisième étage. Dans le hall, des portes pivotantes extra-hautes et imposantes mènent au salon. De hauts plafonds de près de 3 mètres assurent une sensation fantastique d’espace et de grandeur. La cuisine/salon de luxe est positionnée au centre de l’espace de vie et, bien sûr, elle dispose d’une gamme complète d’appareils haut de gamme, notamment une plaque de cuisson Bora avec système d’extraction intégré, un Quooker et un réfrigérateur à vin. La salle à manger se trouve à l’avant, avec beaucoup d’espace pour accueillir une grande table à manger pour de longs dîners animés. Le coin salon est à l’arrière, avec un chauffage au gaz cosi. Il y a plusieurs placards intégrés dans le couloir, ainsi que des toilettes séparées. Ce couloir mène au bureau à l’avant et à une chambre à l’arrière qui dispose également de son propre poste de travail. La chambre est calme et idéale comme chambre d’amis (au pair) ou comme chambre pour un enfant plus âgé qui veut juste un peu plus d’intimité. La salle de bains communicante de luxe est équipée d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse. À l’arrière, vous trouverez également les escaliers menant à la fantastique terrasse sur le toit d’environ 16 m² avec une vue phénoménale sur le magnifique quartier de Plantage et une exposition directe au soleil tout au long de la journée.L’ensemble de ce niveau dispose d’un chauffage au sol et, enfin et surtout, d’un magnifique parquet en chêne « Versailles ». Des escaliers, avec un élégant coureur, mènent au quatrième étage qui accueille deux autres chambres spacieuses de type loft avec des salles de bains tout aussi généreuses. Les deux chambres ont des plates-formes surélevées sur mesure qui sont parfaites pour profiter du soleil. La chambre avant dispose d’une salle de bains communicante de luxe avec une douche à l’italienne et une coiffeuse, ainsi que d’un grand dressing, entièrement équipé avec des armoires intégrées. Le palier mène à la deuxième salle de bain de cet étage, avec une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque, des toilettes murales et une laveuse et une sécheuse intégrées. La dernière et quatrième chambre est à l’arrière et est également grande.Emplacement:
Le quartier de Plantage, largement connu pour son caractère verdoyant et sa riche histoire, équilibre parfaitement la tranquillité, la nature et la scène culturelle effervescente d’Amsterdam.
Le quartier abrite un large éventail de lieux culturels, du Tropenmuseum à Artis, en passant par le Nationaal Holocaustmuseum, Stopera et Carré, tous à distance de marche de la propriété. Il y a aussi un grand choix de restaurants, cafés et restaurants parmi lesquels choisir, y compris le restaurant De Plantage, De Pizzabakkers et Coffee Company juste au coin de la rue. Accessibilité:
Accessibilité parfaite. La station de métro Weesperplein et plusieurs arrêts de tramway (1, 19, 7) sont juste au coin de la rue. Accès facile au périphérique A10 par la Wibautstraat. Bail foncier :
Bail foncier continu, prépayé jusqu’au 31-12-2068. La demande de conversion au bail foncier éternel (y compris la possibilité de régler intégralement le bail perpétuel) a été soumise dans des conditions financières favorables. HOA :
L’association des propriétaires 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, est une HOA active composée de 28 droits d’appartement et est gérée professionnellement par Stichting Ymere.
Pour des frais de service mensuels de 319,42 €, un nouveau plan de maintenance à long terme a été adopté en 2024 pour la durée de 2024 à 2044. En janvier 2024, le solde du fonds d’amortissement s’élevait à 165 137 €. Spécifications:
- Rénovation complète haut de gamme achevée en 2022 ;
- Mettre en valeur des matériaux extrêmement luxueux ;
- Nouvelle fondation ;
- Terrasse sur le toit, env. 16 m² ;
- Étiquette énergétique B ;
- Emplacement à couper le souffle ;
- Toits plats. renouvelé en 2019 ;
- La clause d’âge de la propriété s’applique ;
- Date de clôture à déterminer. L'agenzia è orgogliosa di presentare questo appartamento unico, di quasi 200 mq, con finiture di alto livello, situato nel ricercato quartiere Plantage di Amsterdam. Le fondamenta dell'edificio sono state rinnovate nel 2021 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, utilizzando materiali esclusivi e di alta gamma. Dal vano scala centrale si accede all'appartamento al terzo piano. Nell'ingresso, porte girevoli altissime e imponenti conducono al soggiorno. I soffitti svettanti, alti quasi 3 metri, garantiscono una fantastica sensazione di spaziosità e grandiosità. La lussuosa cucina/salotto è posizionata centralmente nello spazio abitativo e, naturalmente, dispone di una gamma completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura Bora con un sistema di aspirazione integrato, un Quooker e un frigorifero per vini. La zona pranzo si trova nella parte anteriore, con molto spazio per ospitare un grande tavolo da pranzo per lunghe cene animate. L'area salotto si trova nella parte posteriore, dotata di una stufa a gas cosi. Ci sono più armadi a muro fuori dal corridoio, così come un bagno separato. Da questo corridoio si accede allo studio nella parte anteriore e a una camera da letto sul retro, che dispone anche di una propria postazione di lavoro. La camera da letto è tranquilla e ideale come camera per gli ospiti (au-pair) o una camera da letto per un bambino più grande che desidera solo quel po' di privacy in più. Il lussuoso bagno comunicante è dotato di cabina doccia e vanità. Sul retro si trovano anche le scale per la fantastica terrazza sul tetto di circa 16 mq con una vista fenomenale sullo splendido quartiere di Plantage e l'esposizione diretta al sole per tutto il giorno.L'intero livello è dotato di riscaldamento a pavimento e, ultimo ma non meno importante, splendido pavimento in rovere "Versailles". Una scala, con un elegante corridore, conduce al quarto piano che ospita altre due generose camere da letto loft con bagni altrettanto generosi. Entrambe le camere da letto sono dotate di piattaforme rialzate su misura, perfette per prendere il sole. La camera da letto anteriore ha un lussuoso bagno comunicante con cabina doccia e vanità, nonché un'ampia cabina armadio, completamente attrezzata con armadi a muro. Dal pianerottolo si accede al secondo bagno di questo piano, con vasca, cabina doccia, doppio lavabo, WC sospeso e lavatrice e asciugatrice integrate. L'ultima, quarta camera da letto, si trova sul retro ed è anch'essa grande.Ubicazione:
Il quartiere di Plantage, noto per il suo carattere verde e la sua ricca storia, bilancia perfettamente la tranquillità, la natura e l'effervescente scena culturale di Amsterdam.
La zona ospita una vasta gamma di luoghi culturali, dal Tropenmuseum, all'Artis, al Nationaal Holocaustmuseum, Stopera e Carré, tutti raggiungibili a piedi dalla proprietà. C'è anche una vasta selezione di ristoranti, caffetterie e ristoranti tra cui scegliere, tra cui Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers e Coffee Company proprio dietro l'angolo. Accessibilità:
Accessibilità perfetta. La stazione della metropolitana Weesperplein e diverse fermate del tram (1, 19, 7) sono proprio dietro l'angolo. Facile accesso alla tangenziale A10 tramite Wibautstraat. Locazione del terreno:
Locazione continuativa del terreno, pagata anticipatamente fino al 31-12-2068. La domanda di conversione al sistema di locazione perpetua (inclusa l'opzione di estinzione integrale della locazione perpetua) è stata presentata a condizioni finanziarie favorevoli. HOA:
L'Associazione dei proprietari di case 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, è una HOA attiva composta da 28 diritti di appartamento ed è gestita professionalmente da Stichting Ymere.
Spese condominiali di € 319,42, nel 2024 è stato adottato un nuovo piano di manutenzione a lungo termine per il periodo dal 2024 al 2044. A gennaio 2024, il saldo del fondo sink ammontava a 165.137 euro. Indicazioni:
- Ristrutturazione completa di fascia alta completata nel 2022;
- Mettendo in mostra materiali estremamente lussuosi;
- Nuova fondazione;
- Terrazza sul tetto, circa 16 mq;
- Etichetta energetica B;
- Location mozzafiato;
- Tetti piani. rinnovato nel 2019;
- si applica la clausola sull'età della proprietà;
- Data di chiusura da definire. Ο οργανισμός παρουσιάζει με υπερηφάνεια αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, σχεδόν 200 τ.μ., με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Plantage του Άμστερνταμ. Η θεμελίωση του κτιρίου ανανεώθηκε το 2021 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, χρησιμοποιώντας πολυτελή και αποκλειστικά υλικά. Το κεντρικό κλιμακοστάσιο οδηγεί στο διαμέρισμα στον τρίτο όροφο. Στην αίθουσα, εξαιρετικά ψηλές, επιβλητικές περιστρεφόμενες πόρτες οδηγούν στο σαλόνι. Τα ψηλά ταβάνια ύψους σχεδόν 3 μέτρων εξασφαλίζουν μια φανταστική, ευρύχωρη και μεγαλοπρεπή αίσθηση. Η πολυτελής κουζίνα/σαλόνι βρίσκεται σε κεντρική θέση στο σαλόνι και, φυσικά, διαθέτει μια πλήρη γκάμα κορυφαίων συσκευών, όπως εστία Bora με ενσωματωμένο σύστημα εξαγωγής, Quooker και ψυγείο κρασιού. Η τραπεζαρία βρίσκεται μπροστά, με άφθονο χώρο για να φιλοξενήσει ένα μεγάλο τραπέζι για μεγάλα, κινούμενα δείπνα. Το καθιστικό βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει ζεστό θερμοσίφωνα αερίου. Υπάρχουν πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες έξω από το διάδρομο, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα. Αυτός ο διάδρομος οδηγεί στο γραφείο μπροστά και ένα υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος, το οποίο διαθέτει επίσης δικό του σταθμό εργασίας. Το υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και ιδανικό ως ξενώνας (au-pair) ή υπνοδωμάτιο για ένα μεγαλύτερο παιδί που θέλει ακριβώς αυτή τη μικρή επιπλέον ιδιωτικότητα. Το πολυτελές μπάνιο που επικοινωνεί εσωτερικά είναι εξοπλισμένο με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Στο πίσω μέρος θα βρείτε επίσης τις σκάλες για τη φανταστική βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 16 τ.μ. με εκπληκτική θέα στην εκπληκτική περιοχή Plantage και άμεση έκθεση στον ήλιο όλη την ημέρα.Όλο αυτό το επίπεδο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και, τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, πανέμορφο δρύινο δάπεδο «Βερσαλλίες». Σκάλες, με έναν κομψό δρομέα, οδηγούν στον τέταρτο όροφο που φιλοξενεί επιπλέον γενναιόδωρα υπνοδωμάτια που μοιάζουν με σοφίτα με εξίσου γενναιόδωρα μπάνια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ειδικά κατασκευασμένες υπερυψωμένες πλατφόρμες που είναι ιδανικές για να απολαύσετε τον ήλιο. Το μπροστινό υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα πολυτελές μπάνιο που επικοινωνεί με καμπίνα ντους και νιπτήρα, καθώς και ένα μεγάλο δωμάτιο-ντουλάπα, το οποίο είναι πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η προσγείωση οδηγεί στο δεύτερο μπάνιο σε αυτόν τον όροφο, με μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα, επιτοίχια τουαλέτα και ενσωματωμένο πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το τελευταίο, τέταρτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος και είναι επίσης μεγάλο.Τοποθεσία:
Η περιοχή Plantage, ευρέως γνωστή για τον πράσινο χαρακτήρα και την πλούσια ιστορία της, ισορροπεί τέλεια την ηρεμία, τη φύση και την αναβράζουσα πολιτιστική σκηνή του Άμστερνταμ.
Η περιοχή φιλοξενεί ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών χώρων, από το Tropenmuseum έως το Artis, το Nationaal Holocaustmuseum, το Stopera και το Carré, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κατάλυμα. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καφετέριες και εστιατόρια για να διαλέξετε, όπως το Restaurant De Plantage, το De Pizzabakkers και το Coffee Company πολύ κοντά. Προσβασιμότητα:
Τέλεια προσβασιμότητα. Ο σταθμός Weesperplein του μετρό και αρκετές στάσεις του τραμ (1, 19, 7) βρίσκονται πολύ κοντά. Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α10 μέσω Wibautstraat. Μίσθωση εδάφους:
Συνεχής μίσθωση εδάφους, προπληρωμένη έως 31-12-2068. Η αίτηση μετατροπής στο σύστημα της μακροχρόνιας μίσθωσης εδάφους (συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας πλήρους εξόφλησης της διαρκούς μίσθωσης) έχει υποβληθεί με ευνοϊκούς οικονομικούς όρους. HOA:
Η Ένωση Ιδιοκτητών Σπιτιού «Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, είναι μια ενεργή HOA που αποτελείται από 28 δικαιώματα διαμερισμάτων και διοικείται επαγγελματικά από τον Stichting Ymere.
Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών ύψους 319,42 €, εγκρίθηκε νέο μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης το 2024 για την περίοδο από το 2024 έως το 2044. Τον Ιανουάριο του 2024, το υπόλοιπο του ταμείου καταβόθρας ανήλθε σε 165.137 ευρώ. Προδιαγραφές:
- Πλήρης ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών που ολοκληρώθηκε το 2022.
- Ανάδειξη εξαιρετικά πολυτελών υλικών.
- Νέα θεμέλια.
- Ταράτσα, περίπου 16 τ.μ.
- Ενεργειακή ετικέτα Β·
- Εκπληκτική τοποθεσία.
- Επίπεδες στέγες. ανανεώθηκε το 2019·
- Ισχύει ρήτρα ηλικίας ιδιοκτησίας.
- Η καταληκτική ημερομηνία θα καθοριστεί.