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Maison & Propriété (Vente)
terrain 8 680 507 m²
Référence:
EDEN-T101434802
/ 101434802
Bienvenue à Sugar Creek Trophy Farm, une perle rare située dans le nord-est de l’Alabama. S’étendant sur environ 2 145 acres, cette propriété remarquable offre des possibilités inégalées pour la chasse, la pêche, les loisirs et la génération de revenus. Bénéficiant d’une chasse au cerf de Virginie de classe mondiale, d’une excellente chasse au dindon, d’une chasse à la sauvagine et d’un impressionnant lac d’achigan, cette ferme patrimoniale est une offre vraiment spéciale. Sugar Creek s’étend sur environ 2 145 acres, dont environ 1 800 acres entourés de plus de 11 miles de clôtures de chasse de 8 pieds de haute qualité. Le paysage se caractérise principalement par des bois de pin à feuilles courtes et à feuilles courtes, complétés par des fonds en bois dur. La clôture est légèrement située à l’écart de la limite de propriété, laissant une emprise de 50 pieds pour faciliter l’entretien. La propriété est protégée par une servitude de conservation, avec environ 90 acres d’enveloppes de bâtiment. La pièce maîtresse de la propriété est une maison extraordinaire de 13 chambres et 14 salles de bains, capable d’accueillir confortablement 25 à 30 invités. Idéale pour les grands événements et les retraites, la maison surplombe le lac à couper le souffle de 160 acres. Le patio offre une vue imprenable sur l’eau, et un hangar à bateaux couvert à trois places, chacun avec son propre élévateur à bateaux, ajoute de la commodité. Le hangar à bateaux comprend également une grande salle de rangement et une glacière. Au sud du lac, vous trouverez un grand magasin SBS bien entretenu, avec un appartement de deux chambres et une salle de bain. De plus, la propriété bénéficie de plus de deux miles d’énergie souterraine, offrant un accès facile à l’électricité partout. Le réseau routier est vaste et méticuleusement entretenu, ce qui permet de se déplacer facilement à travers la propriété en véhicules côte à côte ou en options plus grandes. Sugar Creek a été soigneusement géré pour offrir une chasse au cerf de Virginie de qualité trophée exceptionnelle, sans aucune dépense épargnée pour garantir une génétique de premier ordre. La propriété abrite actuellement plusieurs cerfs trophées. Avec plus de 15 grandes parcelles de nourriture, des mangeoires de suppléments protéinés et de nombreuses sources d’eau, les cerfs ont ici tout ce dont ils ont besoin pour prospérer. Chaque parcelle alimentaire est équipée de mangeoires protéinées Texas Hunter Products et d’affûts surélevés Boss pour des expériences de chasse optimales. Il y a 3 enclos d’élevage intérieurs approuvés qui complètent 2 enclos plus grands qui offrent des possibilités de gestion supplémentaires pour le cerf de Virginie. La propriété offre également une chasse au dindon de l’Est de premier ordre, avec un excellent habitat soutenu par des crêtes de pins, des fonds de feuillus, une prédation minimale et des sources de nourriture abondantes. Des populations de colin de Virginie sont également présentes, et avec une gestion continue, leur nombre pourrait prospérer dans cet habitat. Le lac de 160 acres, géré par des professionnels, est un paradis pour l’achigan trophée, la marigane et la brème. Avec des achigans de 8+ livres régulièrement pêchés, c’est un paradis pour la pêche. La propriété est également située dans la voie migratoire du Mississippi et abrite un grand nombre de canards pendant l’hiver. Deux nouvelles caches de chasse à la sauvagine ont été placées stratégiquement en fonction des vents réguliers et de l’habitat afin d’assurer des possibilités de chasse optimales. Deux pivots d’irrigation Zimmatic soutiennent les activités agricoles sur la propriété. Le côté nord du lac présente un pivot de 46 acres planté de soja, tandis que le côté sud dispose d’un pivot de 18 acres planté de luzerne neuve. Centre, en Alabama, bénéficie d’une pluviométrie annuelle moyenne d’environ 52 pouces, les mois les plus humides étant mars et avril. La région se caractérise par des collines vallonnées et des forêts luxuriantes, offrant un cadre rural paisible. Le climat est classé comme subtropical humide, avec des étés chauds et humides (milieu des années 90) et des hivers doux (des années 30 au milieu des années 50). Centre, Alabama, est idéalement situé à proximité de plusieurs grandes villes : Anniston : 1 heure Birmingham : 1 heure 20 minutes Huntsville : 1 heure 45 minutes Atlanta : 2 heures Pour les voyages en avion, il y a plusieurs aéroports à proximité : Centre Regional (15 minutes) : piste de 5 500 pieds Aéroport de Gadsden (30 minutes) : piste de 6 800 pieds Aéroport d’Anniston (1 heure) : piste de 7 002 pieds
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Welcome to Sugar Creek Trophy Farm, a rare gem located in Northeastern Alabama. Spanning approximately 2,145 acres, this remarkable property offers unparalleled opportunities for hunting, fishing, recreation, and income generation. Boasting world-class white-tailed deer hunting, excellent turkey hunting, waterfowl hunting, and an impressive bass lake, this legacy farm is a truly special offering.Sugar Creek encompasses approximately 2,145 acres, with around 1,800 acres enclosed by over 11 miles of high-quality, 8-foot game fencing. The landscape features predominantly Loblolly and Shortleaf pine timber, complemented by hardwood bottoms. The fence is set slightly off the property line, leaving a 50-foot right-of-way for ease of maintenance. The property is protected by a conservation easement, with approximately 90 acres of building envelopes. The centerpiece of the property is an extraordinary 13-bedroom, 14-bathroom home, capable of comfortably hosting 25-30 guests. Ideal for large events and retreats, the home overlooks the breathtaking 160-acre lake. The patio offers stunning on the water views, and a covered three-slip boathouse, each with its own boat lift, adds convenience. The boathouse also includes a large storage room and walk-in cooler. South of the lake, you'll find a large, well-maintained SBS shop, featuring a two-bedroom, one-bathroom apartment. Additionally, the property benefits from over two miles of underground power, providing easy access to electricity throughout. The road system is extensive and meticulously maintained, allowing easy travel across the property by side-by-side vehicles or larger options. Sugar Creek has been carefully managed to offer exceptional trophy-quality white-tailed deer hunting, with no expense spared on ensuring top-tier genetics. The property currently holds multiple trophy deer. With over 15 large food plots, protein supplement feeders, and ample water sources, the deer here have everything they need to thrive. Each food plot is equipped with Texas Hunter Products protein feeders and elevated Boss box blinds for optimal hunting experiences. There are 3 approved interior breeder pens that compliment 2 larger pens which provide additional management opportunities for white-tailed deer. The property also offers prime Eastern turkey hunting, with excellent habitat supported by pine ridges, hardwood bottoms, minimal predation, and abundant food sources. Bobwhite quail populations are also present, and with continued management, their numbers could thrive in this habitat. The professionally managed 160-acre lake is a haven for trophy bass, crappie, and bream. With 8+ pound bass regularly caught, it's a fishing paradise. The property is also located in the Mississippi Flyway and is home to a large number of ducks during the winter. Two new waterfowl hunting blinds have been strategically placed according to regular wind patterns and habitat to ensure optimal hunting opportunities. Two Zimmatic irrigation pivots support agricultural activities on the property. The north side of the lake features a 46-acre pivot planted in soybeans, while the south side boasts a 18-acre pivot planted in new alfalfa. Centre, Alabama, enjoys an average annual rainfall of about 52 inches, with the wettest months being March and April. The region is characterized by rolling hills and lush forests, offering a peaceful, rural setting. The climate is classified as humid subtropical, with hot, humid summers (mid-90s) and mild winters (low 30s to mid-50s). Centre, Alabama, is conveniently located near several major cities: Anniston: 1 hour Birmingham: 1 hour 20 minutes Huntsville: 1 hour 45 minutes Atlanta: 2 hours For air travel, there are multiple nearby airports: Centre Regional (15 minutes): 5,500 ft runway Gadsden Airport (30 minutes): 6,800 ft runway Anniston Airport (1 hour): 7,002 ft runway
Willkommen auf der Sugar Creek Trophy Farm, einem seltenen Juwel im Nordosten von Alabama. Auf einer Fläche von ca. 2.145 Hektar bietet dieses bemerkenswerte Anwesen unvergleichliche Möglichkeiten zum Jagen, Angeln, zur Erholung und zur Einkommensgenerierung. Mit erstklassiger Weißwedelhirschjagd, ausgezeichneter Truthahnjagd, Wasservogeljagd und einem beeindruckenden Barschsee ist diese Legacy-Farm ein wirklich besonderes Angebot. Sugar Creek umfasst etwa 2.145 Hektar, wobei etwa 1.800 Hektar von über 11 Meilen hochwertigem, 8 Fuß hohem Wildzaun umgeben sind. Die Landschaft besteht hauptsächlich aus Loblolly- und Kurzblatt-Kiefernholz, ergänzt durch Laubholzböden. Der Zaun liegt etwas außerhalb der Grundstücksgrenze, so dass für eine einfache Wartung ein Vorfahrtsrecht von 50 Fuß vorhanden ist. Das Anwesen ist durch eine denkmalgeschützte Dienstbarkeit geschützt und verfügt über eine Gebäudehülle von ca. 90 Hektar. Das Herzstück des Anwesens ist ein außergewöhnliches Haus mit 13 Schlafzimmern und 14 Bädern, das bequem 25-30 Gäste beherbergen kann. Das Haus ist ideal für große Veranstaltungen und Rückzugsorte und bietet einen Blick auf den atemberaubenden, 160 Hektar großen See. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, und ein überdachtes Bootshaus mit drei Rutschen, jedes mit eigenem Bootslift, sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Bootshaus verfügt auch über einen großen Abstellraum und einen begehbaren Kühler. Südlich des Sees finden Sie einen großen, gut gepflegten SBS-Shop mit einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von über zwei Meilen unterirdischer Stromversorgung, die einen einfachen Zugang zu Elektrizität im gesamten Gebäude ermöglicht. Das Straßennetz ist umfangreich und sorgfältig gepflegt, so dass Sie problemlos mit nebeneinander stehenden Fahrzeugen oder größeren Optionen über das Grundstück fahren können. Sugar Creek wurde sorgfältig verwaltet, um eine außergewöhnliche Jagd auf Weißwedelhirsche in Trophäenqualität zu bieten, wobei keine Kosten gescheut werden, um erstklassige Genetik zu gewährleisten. Auf dem Anwesen befinden sich derzeit mehrere Trophäenhirsche. Mit über 15 großen Futterparzellen, Futterstellen für Proteinzusätze und reichlich Wasserquellen haben die Hirsche hier alles, was sie zum Gedeihen brauchen. Jede Futterparzelle ist mit Proteinfutterautomaten von Texas Hunter Products und erhöhten Boss-Box-Jalousien für ein optimales Jagderlebnis ausgestattet. Es gibt 3 zugelassene Innenzuchtgehege, die 2 größere Gehege ergänzen, die zusätzliche Managementmöglichkeiten für Weißwedelhirsche bieten. Das Anwesen bietet auch erstklassige Jagdmöglichkeiten für östliche Truthähne mit hervorragendem Lebensraum, der durch Kiefernkämme, Hartholzböden, minimale Prädation und reichlich Nahrungsquellen unterstützt wird. Bobwhite-Wachtelpopulationen sind ebenfalls vorhanden, und bei kontinuierlicher Bewirtschaftung könnte ihre Anzahl in diesem Lebensraum gedeihen. Der professionell verwaltete, 160 Hektar große See ist ein Paradies für Trophäenbarsche, Crappies und Brassen. Mit 8+ Pfund Barschen, die regelmäßig gefangen werden, ist es ein Angelparadies. Das Anwesen befindet sich auch im Mississippi Flyway und beherbergt im Winter eine große Anzahl von Enten. Zwei neue Jagdblenden für Wasservögel wurden strategisch entsprechend den regelmäßigen Windmustern und Lebensräumen platziert, um optimale Jagdmöglichkeiten zu gewährleisten. Zwei Zimmatic-Bewässerungszapfen unterstützen die landwirtschaftlichen Aktivitäten auf dem Grundstück. Auf der Nordseite des Sees befindet sich ein 46 Hektar großer Pivot, der mit Sojabohnen bepflanzt ist, während auf der Südseite ein 18 Hektar großer Pivot mit neuer Luzerne bepflanzt ist. Centre, Alabama, genießt eine durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge von etwa 52 Zoll, wobei die regenreichsten Monate März und April sind. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und üppige Wälder aus und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Klima wird als feucht-subtropisch eingestuft, mit heißen, feuchten Sommern (Mitte der 90er Jahre) und milden Wintern (niedrige 30er bis mittlere 50er Jahre). Centre, Alabama, liegt günstig in der Nähe mehrerer Großstädte: Anniston: 1 Stunde Birmingham: 1 Stunde 20 Minuten Huntsville: 1 Stunde 45 Minuten Atlanta: 2 Stunden Für Flugreisen gibt es mehrere Flughäfen in der Nähe: Centre Regional (15 Minuten): 5.500 Fuß Start- und Landebahn Gadsden Airport (30 Minuten): 6.800 ft Start- und Landebahn Anniston Airport (1 Stunde): 7.002 ft Start- und Landebahn
Bienvenue à Sugar Creek Trophy Farm, une perle rare située dans le nord-est de l’Alabama. S’étendant sur environ 2 145 acres, cette propriété remarquable offre des possibilités inégalées pour la chasse, la pêche, les loisirs et la génération de revenus. Bénéficiant d’une chasse au cerf de Virginie de classe mondiale, d’une excellente chasse au dindon, d’une chasse à la sauvagine et d’un impressionnant lac d’achigan, cette ferme patrimoniale est une offre vraiment spéciale. Sugar Creek s’étend sur environ 2 145 acres, dont environ 1 800 acres entourés de plus de 11 miles de clôtures de chasse de 8 pieds de haute qualité. Le paysage se caractérise principalement par des bois de pin à feuilles courtes et à feuilles courtes, complétés par des fonds en bois dur. La clôture est légèrement située à l’écart de la limite de propriété, laissant une emprise de 50 pieds pour faciliter l’entretien. La propriété est protégée par une servitude de conservation, avec environ 90 acres d’enveloppes de bâtiment. La pièce maîtresse de la propriété est une maison extraordinaire de 13 chambres et 14 salles de bains, capable d’accueillir confortablement 25 à 30 invités. Idéale pour les grands événements et les retraites, la maison surplombe le lac à couper le souffle de 160 acres. Le patio offre une vue imprenable sur l’eau, et un hangar à bateaux couvert à trois places, chacun avec son propre élévateur à bateaux, ajoute de la commodité. Le hangar à bateaux comprend également une grande salle de rangement et une glacière. Au sud du lac, vous trouverez un grand magasin SBS bien entretenu, avec un appartement de deux chambres et une salle de bain. De plus, la propriété bénéficie de plus de deux miles d’énergie souterraine, offrant un accès facile à l’électricité partout. Le réseau routier est vaste et méticuleusement entretenu, ce qui permet de se déplacer facilement à travers la propriété en véhicules côte à côte ou en options plus grandes. Sugar Creek a été soigneusement géré pour offrir une chasse au cerf de Virginie de qualité trophée exceptionnelle, sans aucune dépense épargnée pour garantir une génétique de premier ordre. La propriété abrite actuellement plusieurs cerfs trophées. Avec plus de 15 grandes parcelles de nourriture, des mangeoires de suppléments protéinés et de nombreuses sources d’eau, les cerfs ont ici tout ce dont ils ont besoin pour prospérer. Chaque parcelle alimentaire est équipée de mangeoires protéinées Texas Hunter Products et d’affûts surélevés Boss pour des expériences de chasse optimales. Il y a 3 enclos d’élevage intérieurs approuvés qui complètent 2 enclos plus grands qui offrent des possibilités de gestion supplémentaires pour le cerf de Virginie. La propriété offre également une chasse au dindon de l’Est de premier ordre, avec un excellent habitat soutenu par des crêtes de pins, des fonds de feuillus, une prédation minimale et des sources de nourriture abondantes. Des populations de colin de Virginie sont également présentes, et avec une gestion continue, leur nombre pourrait prospérer dans cet habitat. Le lac de 160 acres, géré par des professionnels, est un paradis pour l’achigan trophée, la marigane et la brème. Avec des achigans de 8+ livres régulièrement pêchés, c’est un paradis pour la pêche. La propriété est également située dans la voie migratoire du Mississippi et abrite un grand nombre de canards pendant l’hiver. Deux nouvelles caches de chasse à la sauvagine ont été placées stratégiquement en fonction des vents réguliers et de l’habitat afin d’assurer des possibilités de chasse optimales. Deux pivots d’irrigation Zimmatic soutiennent les activités agricoles sur la propriété. Le côté nord du lac présente un pivot de 46 acres planté de soja, tandis que le côté sud dispose d’un pivot de 18 acres planté de luzerne neuve. Centre, en Alabama, bénéficie d’une pluviométrie annuelle moyenne d’environ 52 pouces, les mois les plus humides étant mars et avril. La région se caractérise par des collines vallonnées et des forêts luxuriantes, offrant un cadre rural paisible. Le climat est classé comme subtropical humide, avec des étés chauds et humides (milieu des années 90) et des hivers doux (des années 30 au milieu des années 50). Centre, Alabama, est idéalement situé à proximité de plusieurs grandes villes : Anniston : 1 heure Birmingham : 1 heure 20 minutes Huntsville : 1 heure 45 minutes Atlanta : 2 heures Pour les voyages en avion, il y a plusieurs aéroports à proximité : Centre Regional (15 minutes) : piste de 5 500 pieds Aéroport de Gadsden (30 minutes) : piste de 6 800 pieds Aéroport d’Anniston (1 heure) : piste de 7 002 pieds
Référence:
EDEN-T101434802
Pays:
US
Ville:
Centre
Code postal:
36272
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Terrain:
8 680 507 m²