980 000 EUR
3 p
144 m²
ID CODE: 120-048
Silvija Panuccio
Direktor
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Parking
- Garage
- Alarm
- Terrace
- Lift Voir plus Voir moins Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 192,62 m2 an der exklusiven Riviera von Opatija, die für ihr mediterranes Klima und ihren prestigeträchtigen Touristenstatus bekannt ist. Die Riviera von Opatija, ein beliebtes Reiseziel für Wellness- und Gesundheitstourismus, bietet alle Vorteile für einen entspannten und gesunden Lebensstil.
Lage: Ausgezeichnete Lage, erste Reihe zum Meer. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der berühmten Promenade Lungo Mare, den ersten Stadtstränden, Top-Restaurants und dem ACI-Yachthafen in Ičići entfernt.
Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet modernste Technik, hohe Energieeffizienz und luxuriöse Ausstattung. Es ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići bedeutet.
Aufteilung: Untergeschoss: Eingangshalle, Toilette, geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und grünem Garten.
Obergeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie Zugang zum Garten, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, drittes kleineres Zimmer ebenfalls mit Bad.
Besonderheiten: Privater Garten und Terrasse mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage, und mit dem Aufzug gelangt man auf die Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Geräumige Lagerfläche von 4,40 m2.
Technische Ausstattung: - Fußbodenheizung und Fan-Coil-System auf einer Wärmepumpe. -Hochwertige ALU-Außenschreinerei. - Diebstahlsichere Eingangstür und Video-Gegensprechanlage.
Spezifikationen: - Immobilientyp: zweistöckige Wohnung (oberes Erdgeschoss und erster Stock) - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette - Gesamtgrundstücksfläche: 296,34 m2 - Nettowohnfläche: 102,30 m2 - Terrassenfläche: 35,53 m2 - Fläche von Garten und Schwimmbad: 111,54 m2 - Fläche der Garagenstellplätze: 2 x 15 m2
Entfernungen zu europäischen Städten: - München: 533 km - Wien: 514 km - Prag: 840 km - Budapest: 595 km
Flughäfen: - Pula: 90 km - Fluss: 39 km
Dieses Luxusapartment ist auf maximalen Komfort ausgelegt und die Lage und privaten Einrichtungen machen es zum perfekten Ort zum Leben oder Urlaub.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie zu werden!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter: ... Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien.
ID CODE: 120-048
Silvija Panuccio
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- Lift Kaiser Immobilien predstavlja prekrasan dvoetažni stan površine 137,83 m2, smješten na ekskluzivnoj Opatijskoj rivijeri, poznatoj po svojoj mediteranskoj klimi i prestižnom turističkom statusu. Opatijska rivijera, omiljena destinacija wellnessa i zdravstvenog turizma, nudi sve pogodnosti za opušten i zdrav način života.
Lokacija:
Izvrsna lokacija, prvi red do mora.
Stan se nalazi samo nekoliko metara od poznate šetnice Lungo mare, prvih gradskih plaža, vrhunskih restorana i ACI marine u Ičićima.
Stan:
Stan je smješten u vrhunskoj novogradnji iz 2024. godine te nudi najmoderniju tehnologiju, visoku energetsku učinkovitost i luksuznu opremu.
Orijentiran je prema jugu, što znači obilje prirodnog svjetla te prekrasan pogled na more i ACI marinu Ičići.
Raspored:
Donja etaža: Ulazni hodnik, WC, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na prostranu terasu s bazenom i zelenim vrtom.
Gornja etaža: Hodnik, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom te izlazom u vrt, druga spavaća soba s vlastitom kupaonicom, treća manja soba također s kupaonicom.
Posebnosti:
Privatni vrt i terasa s bazenom, idealni za opuštanje s obitelji i prijateljima.
Stan ima 2 parkirna mjesta u garaži, povezan liftom direktno do stana.
Prostrano spremište površine 4,40 m2.
Tehnička oprema:
-Podno grijanje i fan-coil sustav na dizalicu topline.
-Visokokvalitetna ALU vanjska stolarija.
-Protuprovalna ulazna vrata i video portafon.
Specifikacije:
- Tip nekretnine: dvoetažni stan (visoko prizemlje i kat)
- 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 wc
- Ukupna površina nekretnine: 296,34 m2
- Neto stambena površina: 102,30 m2
- Površina terase: 35,53 m2
- Površina okućnice i bazen: 111,54 m2
- Površina garažnih parkirnih mjesta: 2 x 15 m2
Udaljenosti do europskih gradova:
-München: 533 km
-Beč: 514 km
-Prag: 840 km
-Budimpešta: 595 km
Zračne luke:
-Pula: 90 km
-Rijeka: 39 km
Ovaj luksuzni stan dizajniran je za maksimalnu udobnost, a lokacija i privatni sadržaji čine ga savršenim mjestom za život ili odmor. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove ekskluzivne nekretnine!
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na:
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Kaiser Immobilien - Vaš partner za luksuzne nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 120-048
Silvija Panuccio
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- SwimmingPool
- Parking
- Garage
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- Lift Kaiser Immobilien presenta un bellissimo appartamento su due piani con una superficie di 192,62 m2, situato sull'esclusiva riviera di Opatija, nota per il suo clima mediterraneo e il prestigioso status turistico. La Riviera di Opatija, meta preferita del turismo del benessere e della salute, offre tutti i vantaggi per uno stile di vita rilassato e sano. Posizione: Posizione eccellente, prima fila al mare. L'appartamento si trova a pochi metri dal famoso Lungo Mare, dalle prime spiagge cittadine, dai migliori ristoranti e dal porto turistico ACI di Ičići. Appartamento: L'appartamento si trova in uno splendido edificio nuovo del 2024 e offre la tecnologia più moderna, alta efficienza energetica e attrezzature di lusso. È orientato verso sud, il che significa molta luce naturale e una bellissima vista sul mare e sull'ACI marina Ičići. Disposizione: Piano inferiore: ingresso, WC, ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, uscita su un ampio terrazzo con piscina e giardino verde. Piano superiore: Disimpegno, camera matrimoniale con proprio bagno e guardaroba e uscita sul giardino, seconda camera con proprio bagno, terza camera più piccola anch'essa con bagno. Particolarità: Giardino privato e terrazza con piscina, ideale per rilassarsi con la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone di 2 posti auto in garage, collegati tramite ascensore direttamente all'appartamento. Ampio ripostiglio di 4,40 m2. Dotazioni tecniche: - Riscaldamento a pavimento e impianto fan-coil su pompa di calore. -Carpenteria esterna in ALU di alta qualità. - Porta d'ingresso antifurto e videocitofono. Specifiche: - Tipologia di immobile: appartamento a due piani (piano rialzato e primo piano) - 3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC - Superficie totale dell'immobile: 296,34 m2 - Superficie abitabile netta: 102,30 m2 - Superficie terrazzo: 35,53 m2 - Superficie di il giardino e la piscina: 111,54 m2 - Area dei posti auto in garage: 2 x 15 m2 Distanze dalle città europee: - Monaco: 533 km - Vienna: 514 km - Praga: 840 km - Budapest: 595 km Aeroporti: - Pola: 90 km -Fiume: 39 km Questo lussuoso appartamento è stato progettato per il massimo comfort, e la posizione e le strutture private lo rendono il luogo perfetto in cui vivere o trascorrere le vacanze. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile esclusivo! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci al: ... Kaiser Immobilien - Il vostro partner per immobili di lusso.
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- SwimmingPool
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- Lift Kaiser Immobilien presents a beautiful two-story apartment with an area of 192.62 m2, located on the exclusive Opatija Riviera, known for its Mediterranean climate and prestigious tourist status. The Opatija Riviera, a favorite destination for wellness and health tourism, offers all the benefits for a relaxed and healthy lifestyle. Location: Excellent location, first row to the sea. The apartment is located just a few meters from the famous Lungo Mare promenade, the first city beaches, top restaurants and the ACI marina in Ičići. Apartment: The apartment is located in a superb new building from 2024 and offers the most modern technology, high energy efficiency and luxurious equipment. It is oriented towards the south, which means plenty of natural light and a beautiful view of the sea and ACI marina Ičići. Layout: Lower floor: Entrance hall, toilet, spacious open space living room with kitchen and dining room, exit to a spacious terrace with swimming pool and green garden. Upper floor: Hallway, master bedroom with its own bathroom and wardrobe and exit to the garden, second bedroom with its own bathroom, third smaller room also with a bathroom. Special features: Private garden and terrace with swimming pool, ideal for relaxing with family and friends. The apartment has 2 parking spaces in the garage, connected by an elevator directly to the apartment. Spacious storage area of 4.40 m2. Technical equipment: - Floor heating and fan-coil system on a heat pump. -High-quality ALU exterior joinery. - Anti-theft entrance door and video intercom. Specifications: - Property type: two-story apartment (upper ground floor and first floor) - 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 toilet - Total property area: 296.34 m2 - Net living area: 102.30 m2 - Terrace area: 35.53 m2 - Area of the garden and swimming pool: 111.54 m2 - Area of garage parking spaces: 2 x 15 m2 Distances to European cities: - Munich: 533 km - Vienna: 514 km - Prague: 840 km - Budapest: 595 km Airports: - Pula : 90 km -River: 39 km This luxury apartment is designed for maximum comfort, and the location and private facilities make it the perfect place to live or vacation. Do not miss the opportunity to become the owner of this exclusive property! For more information and to arrange a viewing, contact us at: ... Kaiser Immobilien - Your partner for luxury real estate.
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