295 330 EUR
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Saint-Just - Maison & propriété à vendre
295 330 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101533740
/ 101533740
Référence:
EDEN-T101533740
Pays:
FR
Ville:
Saint-Just
Code postal:
35550
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
125 m²
Terrain:
11 108 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
RARE ! En exclusivité !
Cette propriété est située dans un hameau très calme, à 5 minutes de l'axe Rennes / Redon et 15 minutes de la Gacilly.
Posé dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du site mégalithique et de ses nombreuses balades, ce bien, alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur, vous invite à la sérénité !
La longère se compose d'un séjour-salon chaleureux (avec accès à la terrasse et son jardin bucolique), d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres.
Une grande dépendance, vient compléter la propriété, laissant libre cours à tous vos projets. Vous aimez la nature? L'intimité?Vous serez forcément séduits par l'environnement!
L'atout de ce bien : 2 ACCES INDEPENDANTS au nord et au sud de la propriété.
Autre atout non négligeable : DPE classé B avec chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés
COUP DE COEUR ASSURE !
Prix de vente 295 330 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99 %).soit 284 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe B GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ...
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 382686DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - . Voir plus Voir moins SAINT JUST 35550 - Maison 6 pièces, 4 chambres, DEPENDANCES, sur terrain de plus d'un hectare!
RARE ! En exclusivité !
Cette propriété est située dans un hameau très calme, à 5 minutes de l'axe Rennes / Redon et 15 minutes de la Gacilly.
Posé dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du site mégalithique et de ses nombreuses balades, ce bien, alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur, vous invite à la sérénité !
La longère se compose d'un séjour-salon chaleureux (avec accès à la terrasse et son jardin bucolique), d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres.
Une grande dépendance, vient compléter la propriété, laissant libre cours à tous vos projets. Vous aimez la nature? L'intimité?Vous serez forcément séduits par l'environnement!
L'atout de ce bien : 2 ACCES INDEPENDANTS au nord et au sud de la propriété.
Autre atout non négligeable : DPE classé B avec chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés
COUP DE COEUR ASSURE !
Prix de vente 295 330 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99 %).soit 284 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe B GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ...
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 382686DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - . SAINT JUST 35550 - Haus 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Nebengebäude, auf einem Grundstück von mehr als einem Hektar!
SELTEN! Ausschließlich!
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Weiler, 5 Minuten von der Achse Rennes / Redon und 15 Minuten von La Gacilly entfernt.
In einer grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der megalithischen Anlage und ihrer vielen Spaziergänge, lädt dieses Anwesen, das die Authentizität des Steins und den Komfort seines Interieurs verbindet, Sie zur Gelassenheit ein!
Das Bauernhaus besteht aus einem warmen Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und seinem idyllischen Garten), einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Badezimmer und einem WC. Im Obergeschoss führt das Zwischengeschoss zu 3 Schlafzimmern.
Ein großes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen und lässt all Ihren Projekten freien Lauf. Lieben Sie die Natur? Intimität? Sie werden unweigerlich von der Umwelt verführt werden!
Der Vorteil dieser Immobilie: 2 UNABHÄNGIGE ZUGÄNGE im Norden und Süden des Grundstücks.
Weiterer Pluspunkt: DPE klassifiziert B mit Wärmepumpenheizung und Pelletofen
LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT!
Kaufpreis 295.330 EUR inklusive Käufergebühren (3,99 %).d.h. 284.000 EUR ohne Gebühren.
DPE: Klasse B GES: Klasse A.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine
Anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 ermittelter Standard: zwischen 770 und 1100 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Claire Debray, die als unabhängige Immobilienberaterin bei SAS PROPRIETES PRIVEES tätig ist, unter ... oder per E-Mail an ...
CSR, 511 602 203. Mandat Ref: 382686DC - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire (3,99 % TTC-Gebühren zu Lasten des Käufers.)
Claire DEBRAY (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: RENNES 511602203 - .