243 800 EUR
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Lavalette - Maison & propriété à vendre
243 800 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101533855
/ 101533855
Référence:
EDEN-T101533855
Pays:
FR
Ville:
Lavalette
Code postal:
11290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
80 m²
Terrain:
600 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
DPE 159 lettre C, GES 5 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100 euros. Prix 243 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :383071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . Voir plus Voir moins Exclusivité. 5 minutes Carcassonne, dans le village recherché avec toutes commodités de Lavalette, très élégante villa de plain pied 4 faces rénovée récemment sur terrain clos et richement arboré. L'accueil se fait par un grand porche avec terrasse. Le bien offre une belle pièce à vivre lumineuse et traversante donnant sur une terrasse avec pergola, une cuisine équipée neuve avec îlot central et cellier; 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, dégagement avec placard. Belles prestations : menuiseries double vitrage, climatisation, carrelage grande dimension, Spots led, fibre internet. Garage construction traditionnelle avec mezzanine, grande pièce arrière avec mezzanine à usage d'atelier/ buanderie avec évier et réseaux pouvant être transformée en 4 ème chambre. A l'extérieur, beau jardin sans vis à vis avec grands arbres et haies fleuries pouvant accueillir une piscine, 2 abris de jardin sur dalle béton. Impasse calme bel environnement avec parking devant la maison. Tous services, commerces, école à proximité immédiate à pied. Supermarché avec carburant sur place. ''La campagne à la ville''. Entrée autoroute Toulouse ou littoral 5 mn, centres commerciaux et aéroport 5 mn. Taxe foncière modérée. Visite virtuelle immersive 360 degrés disponible sur simple demande.
DPE 159 lettre C, GES 5 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100 euros. Prix 243 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . Exclusivity. 5 minutes from Carcassonne, in the sought-after village with all amenities of Lavalette, very elegant single-storey villa 4 sides recently renovated on enclosed and richly wooded grounds. The reception is through a large porch with terrace. The property offers a beautiful bright and crossing living room opening onto a terrace with pergola, a new fitted kitchen with central island and pantry; 3 bedrooms, 2 with fitted cupboard, new bathroom with walk-in shower, hallway with cupboard. Beautiful services: double glazed joinery, air conditioning, large size tiles, led spotlights, fiber internet. Garage traditional construction with mezzanine, large rear room with mezzanine used as a workshop/ laundry room with sink and networks that can be transformed into a 4th bedroom. Outside, beautiful garden not overlooked with large trees and flowering hedges that can accommodate a swimming pool, 2 garden sheds on concrete slabs. Quiet cul-de-sac, beautiful environment with parking in front of the house. All services, shops, school in the immediate vicinity on foot. Supermarket with fuel on site. ''The countryside in the city''. Toulouse motorway entrance or coastline 5 minutes, shopping centres and airport 5 minutes. Moderate property tax. Immersive 360-degree virtual tour available on request.
DPE 159 letter C, GES 5 letter A. Estimate of the annual energy costs of the dwelling between 770 and 1100 euros. Price 243 800 euros agency fees 6% included to be paid by the buyer. Price excluding fees 230,000 euros.
To visit and assist you in your project, contact Nicolas MEYER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas MEYER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 417732419 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref:383071- The professional guarantees and secures your real estate project.
(6.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Nicolas MEYER (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 417732419 - .