340 000 EUR
340 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101679053
/ 101679053
Référence:
EDEN-T101679053
Pays:
FR
Ville:
Paucourt
Code postal:
45200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
193 m²
Terrain:
1 549 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Dieses alte, renovierte Bauernhaus befindet sich in der Stadt Paucourt im Herzen des Waldes von Montargis und bietet eine Fläche von 193 m2 auf einem Grundstück von ca. 1500 m2. Die Fassadenelemente zeugen von der Geschichte des Hauses, freigelegte Steine und Fachwerk für die alte Scheune, die ein integraler Bestandteil des ursprünglichen Hauses aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert geworden ist, oder die alten Ställe, die zu einem Nebengebäude geworden sind. Der Durchgangseingang führt uns nach ein paar Stufen in den Garten, ein Bibliotheksflur führt in die Küche mit schicker Landhausdekoration, separat und ausgestattet, sie bietet einen Essbereich, dann eine Waschküche, dann den Hauptraum, der mit einem großen Kamin verziert ist. Alle authentischen Elemente sind hier versammelt, Balken, Fachwerk und alte Terrakottafliesen sorgen für eine wirklich warme Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite vervollständigen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer diese Ebene. Der erste Stock mit seinen sichtbaren Balken bietet einen großen Spielraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer und einen Dachboden. Der angelegte Garten mit vielen Arten, darunter Obstbäume, lädt zum Entspannen ein und offenbart einen Swimmingpool im Anbau des Hauses. Im Nebengebäude befinden sich ein überdachter Ruhebereich und ein Abstellraum. Ein Keller und ein Unterstand, in dem ein Auto untergebracht werden kann, runden das Set ab. Diese Immobilie wird durch die Ruhe ihrer Umgebung für ein Zweit- oder Halbhauptwohnsitzprojekt verführen. Zugang zum Bahnhof Montargis 10 Minuten entfernt (Montargis-Paris Bercy Linie in 1 Stunde) 1h30 vom Zentrum von Paris mit dem Auto. Anbindung an die Autobahn A77 in 17 Minuten. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2120 Euro und 2930 Euro. Kontakt: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Cette ancienne fermette rénovée, située dans la commune de Paucourt au coeur de la forêt de Montargis, offre une superficie de 193 m2 sur une parcelle d' environ 1500 m2. Les éléments de façade témoignent de l'histoire de la maison, pierres apparentes et colombages pour l'ancienne grange devenue partie intégrante de la maison d'origine datant du début XIXème ou encore les anciennes écuries devenues dépendance. L'entrée traversante nous guide vers le jardin après quelques marches, un couloir bibliothèque mène à la cuisine à la décoration campagne chic, séparée et équipée elle offre un espace repas, à la suite une buanderie, puis la pièce principale traversante, agrémentée d'une grande cheminée. Tous les éléments authentiques sont réunis ici, poutres, colombages, et tomettes anciennes confèrent une véritable atmosphère chaleureuse. Côté opposé, une chambre avec un accès direct au jardin et une salle de bains complètent ce niveau. L'étage à la charpente apparente offre un grand espace dédié aux jeux ainsi que deux chambres aux dimensions généreuses et un grenier. Le jardin paysager et arboré de nombreuses essences dont des arbres fruitiers invite à la détente et laisse apparaître une piscine dans le prolongement de la maison. La dépendance accueille un espace détente couvert ainsi qu'une pièce de rangement. Une cave et un appentis pouvant accueillir une voiture complètent l'ensemble. Ce bien séduira par la tranquillité de son environnement pour un projet de résidence secondaire ou semi principale. Accès gare de Montargis à 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) A 1h30 du centre de Paris en voiture. Accès autoroute A77 en 17 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2930 euros. Contact : Bérangère ... RSAC : 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Deze oude gerenoveerde boerderij, gelegen in de stad Paucourt in het hart van het bos van Montargis, biedt een oppervlakte van 193 m2 op een perceel van ongeveer 1500 m2. De gevelelementen getuigen van de geschiedenis van het huis, zichtbare stenen en vakwerk voor de oude schuur die een integraal onderdeel is geworden van het oorspronkelijke huis uit het begin van de negentiende eeuw of de oude stallen die een bijgebouw zijn geworden. De doorgaande ingang leidt ons na een paar stappen naar de tuin, een bibliotheekgang leidt naar de keuken met chique landelijke decoratie, apart en uitgerust, het biedt een eethoek, dan een wasruimte, dan de hoofdkamer, verfraaid met een grote open haard. Alle authentieke elementen zijn hier samengebracht, balken, vakwerk en oude terracotta tegels geven een echte warme sfeer. Aan de andere kant completeren een slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een badkamer dit niveau. De eerste verdieping met zijn balkenplafond biedt een grote ruimte gewijd aan spelletjes, evenals twee ruime slaapkamers en een zolder. De aangelegde tuin met vele soorten, waaronder fruitbomen, nodigt u uit om te ontspannen en onthult een zwembad in de uitbreiding van het huis. In het bijgebouw bevinden zich een overdekte ontspanningsruimte en een berging. Een kelder en een aanbouw die plaats biedt aan een auto maken de set compleet. Deze woning zal verleiden door de rust van zijn omgeving voor een tweede of semi-hoofdresidentieproject. Toegang tot het station van Montargis op 10 minuten afstand (lijn Montargis-Paris Bercy in 1 uur) 1u30 van het centrum van Parijs met de auto. Toegang tot de snelweg A77 in 17 minuten. ENERGIEKLASSE: D KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2120 euro en 2930 euro. Contactpersoon: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace This old renovated farmhouse, located in the town of Paucourt in the heart of the forest of Montargis, offers an area of 193 m2 on a plot of about 1500 m2. The façade elements bear witness to the history of the house, exposed stones and half-timbering for the old barn which has become an integral part of the original house dating from the early nineteenth century or the old stables which have become an outbuilding. The through entrance guides us to the garden after a few steps, a library corridor leads to the kitchen with chic country decoration, separate and equipped, it offers a dining area, then a laundry room, then the main room, embellished with a large fireplace. All the authentic elements are gathered here, beams, half-timbering, and old terracotta tiles give a real warm atmosphere. On the opposite side, a bedroom with direct access to the garden and a bathroom complete this level. The first floor with its exposed beams offers a large space dedicated to games as well as two generously sized bedrooms and an attic. The landscaped garden with many species including fruit trees invites you to relax and reveals a swimming pool in the extension of the house. The outbuilding houses a covered relaxation area and a storage room. A cellar and a lean-to that can accommodate a car complete the set. This property will seduce by the tranquility of its environment for a second or semi-main residence project. Access to Montargis station 10 minutes away (Montargis-Paris Bercy line in 1 hour) 1h30 from the center of Paris by car. Access to the A77 motorway in 17 minutes. ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2120 euros and 2930 euros. Contact: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Ten stary, odrestaurowany dom rustykalski, położony w miejscowości Paucourt w samym sercu lasu Montargis, oferuje powierzchnię 193 m2 na działce o powierzchni około 1500 m2. O historii domu świadczą elementy elewacji, odsłonięte kamienie i szachulce starej stodoły, która stała się integralną częścią oryginalnego domu z początku XIX wieku lub starych stajni, które stały się budynkiem gospodarczym. Wejście prowadzi nas do ogrodu po kilku krokach, korytarz biblioteczny prowadzi do kuchni z eleganckim wiejskim wystrojem, oddzielnej i wyposażonej, oferuje jadalnię, następnie pralnię, a następnie główny pokój, ozdobiony dużym kominkiem. Zgromadzono tu wszystkie autentyczne elementy, belki, mur pruski i stare terakotowe płytki nadają prawdziwą ciepłą atmosferę. Po przeciwnej stronie znajduje się sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz łazienka uzupełniają ten poziom. Pierwsze piętro z odsłoniętymi belkami oferuje dużą przestrzeń przeznaczoną na gry, a także dwie przestronne sypialnie i strych. Ogród krajobrazowy z wieloma gatunkami, w tym drzewami owocowymi, zachęca do relaksu i odsłania basen w przedłużeniu domu. W oficynie znajduje się zadaszona strefa relaksu i pomieszczenie gospodarcze. Całości dopełnia piwnica i przybudówka, w której zmieści się samochód. Ta nieruchomość uwodzi spokojem otoczenia dla drugiego lub częściowo głównego projektu mieszkaniowego. Dojazd samochodem do stacji Montargis 10 minut (linia Montargis-Paryż Bercy w 1 godzinę) 1h30 od centrum Paryża. Dojazd do autostrady A77 w 17 minut. KLASA ENERGETYCZNA: D KLASA KLIMATYCZNA: B Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 2120 euro do 2930 euro. Kontakt: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Esta antigua masía reformada, situada en el pueblo de Paucourt en el corazón del bosque de Montargis, ofrece una superficie de 193 m2 en una parcela de unos 1500 m2. Los elementos de la fachada dan testimonio de la historia de la casa, las piedras a la vista y el entramado de madera para el antiguo granero que se ha convertido en una parte integral de la casa original que data de principios del siglo XIX o los antiguos establos que se han convertido en una dependencia. La entrada nos guía al jardín después de unos pasos, un pasillo de la biblioteca conduce a la cocina con una elegante decoración rústica, separada y equipada, ofrece un comedor, luego un lavadero, luego la habitación principal, adornada con una gran chimenea. Aquí se reúnen todos los elementos auténticos, vigas, entramado de madera y baldosas de terracota antiguas que dan un ambiente realmente cálido. En el lado opuesto, un dormitorio con acceso directo al jardín y un baño completan este nivel. La primera planta, con sus vigas a la vista, ofrece un gran espacio dedicado a los juegos, así como dos dormitorios de generosas dimensiones y una buhardilla. El jardín paisajístico con muchas especies, incluidos los árboles frutales, invita a relajarse y revela una piscina en la extensión de la casa. La dependencia alberga una zona de relax cubierta y un trastero. Un sótano y un cobertizo con capacidad para un coche completan el conjunto. Esta propiedad seducirá por la tranquilidad de su entorno para un proyecto de segunda residencia o semi-principal. Acceso a la estación de Montargis a 10 minutos (línea Montargis-Paris Bercy en 1 hora) a 1h30 del centro de París en coche. Acceso a la autopista A77 en 17 minutos. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2120 euros y 2930 euros. Contacto: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Esta antiga quinta renovada, localizada na localidade de Paucourt, no coração da floresta de Montargis, oferece uma área de 193 m2 num terreno de cerca de 1500 m2. Os elementos da fachada testemunham a história da casa, pedras expostas e enxaimel para o antigo celeiro que se tornou parte integrante da casa original que data do início do século XIX ou os antigos estábulos que se tornaram um anexo. A entrada nos guia para o jardim depois de alguns passos, um corredor de biblioteca leva à cozinha com decoração campestre chique, separada e equipada, oferece uma área de jantar, depois uma lavanderia, depois a sala principal, embelezada com uma grande lareira. Todos os elementos autênticos estão reunidos aqui, vigas, enxaimel e ladrilhos de terracota antigos dão uma atmosfera realmente acolhedora. Do lado oposto, um quarto com acesso direto ao jardim e uma casa de banho completam este nível. O primeiro andar, com suas vigas expostas, oferece um grande espaço dedicado aos jogos, além de dois quartos de tamanho generoso e um sótão. O jardim paisagístico com muitas espécies, incluindo árvores de fruto, convida a relaxar e revela uma piscina no prolongamento da casa. O anexo abriga uma área de relaxamento coberta e uma arrecadação. Uma adega e um alpendre que pode acomodar um carro completam o conjunto. Esta propriedade irá seduzir pela tranquilidade do seu ambiente para um segundo ou semi-principal projeto de residência. Acesso à estação Montargis a 10 minutos (linha Montargis-Paris Bercy em 1 hora) a 1h30 do centro de Paris de carro. Acesso à autoestrada A77 em 17 minutos. CLASSE ENERGÉTICA: D CLASSE CLIMÁTICA: B Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2120 euros e 2930 euros. Contato: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace