634 400 EUR
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Saint-Agnant - Maison & propriété à vendre
634 400 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101715938
/ 101715938
Référence:
EDEN-T101715938
Pays:
FR
Ville:
Saint-Agnant
Code postal:
17620
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
350 m²
Terrain:
9 175 m²
Pièces:
10
Chambres:
9
Salles de bains:
2
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rochefort | 1 877 EUR | 1 826 EUR |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 486 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 615 EUR | - |
| Port-des-Barques | 2 067 EUR | - |
| Marennes | 1 918 EUR | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | 1 771 EUR | - |
| Le Gua | 1 787 EUR | - |
| La Tremblade | 2 581 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 581 EUR | - |
| Arvert | 1 973 EUR | - |
| Saint-Savinien | 1 233 EUR | - |
| Tonnay-Boutonne | 1 316 EUR | - |
| Saujon | 1 972 EUR | - |
| Les Mathes | 3 047 EUR | - |
| Dolus-d'Oléron | 3 078 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3 345 EUR | 3 843 EUR |
| Médis | 2 087 EUR | - |
| Vaux-sur-Mer | 3 690 EUR | 4 020 EUR |
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383672 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - . Voir plus Voir moins COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383672 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - . LOVE AT FIRST SIGHT GUARANTEED FOR THIS BEAUTIFUL PROPERTY enthroned on 1 hectare of land, comprising:
- A Charente house on 2 levels, totalling 215 m² of living space composed on the ground floor of a living / dining room, an independent A/E kitchen, 3 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms and WC. Storeroom, laundry room, barn, large garage. Upstairs, 3 bedrooms and an office space. Underfloor heating. Wood stove. Double glazing. Roof redone.
- A cottage of 130 m² of living space, also on 2 levels with on the ground floor an entrance, a living / dining room, a separate kitchen, and upstairs, 3 bedrooms and a bathroom with WC. Can be sold furnished.
This haven of peace is located 6 minutes from St Agnant, 10 minutes from Echillais and 15 from Rochefort.
Date of completion of the energy diagnosis: 22/09/2024
DPE C: 165 kWh/m²/year
GHG A: 5 kg CO2/m²/year
Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 2243 euros and 3169 euros per year.
Information on the risks to which this property could be exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Virginie BARRY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
Mandate ref: 383672 - The FNAIM approved professional guarantees and secures your real estate project (4 % fees including VAT to be paid by the buyer).
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Virginie BARRY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Virginie BARRY (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHELLE 930 604 962 - .