475 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101865227
/ 101865227
Référence:
EDEN-T101865227
Pays:
FR
Ville:
Sigean
Code postal:
11130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
127 m²
Terrain:
441 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Leucate | 3 988 EUR | 3 444 EUR |
| Narbonne | 2 894 EUR | 2 677 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1 881 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 3 631 EUR |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
| Valras-Plage | - | 3 687 EUR |
| Saint-Estève | 2 482 EUR | - |
| Béziers | 2 547 EUR | 2 556 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 580 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3 872 EUR | 4 073 EUR |
*** LOCALISATION ***
Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées.
*** DESCRIPTION ***
Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
*** LES PLUS ***
Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison
Panneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantielles
Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'esprit
Terrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein air
Cuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et douche
Adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidien
Maison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durable
Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
Construction de 2019 sous garanties décennales
Prix de vente : 483 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Voir plus Voir moins En Exclusivité : Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout !
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Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
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Prix de vente : 483 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
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Mandat réf : 376016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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