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Riez - Maison & propriété à vendre
250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101933580
/ 101933580
Référence:
EDEN-T101933580
Pays:
FR
Ville:
Riez
Code postal:
04500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
171 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Une Maison de village pleine de charme avec vue panoramique exceptionnelle - Proche de Riez et du Verdon.
A quelques minutes de Riez, dans le charmant village de Saint-Jurs, cette maison de village d'exception offre un cadre de vie authentique, au coeur des Alpes de Haute Provence. Ancienne épicerie et bar du village, cette demeure sur trois niveaux a été méticuleusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, alliant confort moderne et caractère provençal. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la nature, les passionnés de vieilles pierres, ainsi que ceux en quête de calme et de sérénité, tout en profitant de la proximité des sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional du Verdon.
-Au Rez-de-jardin: Dépendances et potentiel d'aménagement :
L'entrée au niveau de la rue dévoile une vaste remise et un garage de 28,60 m² et 36,80 m² Ces espaces généreux offrent un énorme potentiel pour être aménagés en habitation, atelier, salle de jeux, espace de stockage, ou tout simplement pour abriter plusieurs véhicules.
Un petit carré de verdure, attenant à cette partie de la maison, ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un petit potager.
-Habitation: Authenticité et volumes généreux :
A l'intérieur, en RDC, vous découvrirez une entrée vestiaire charmante, illuminée par une bibliothèque ajourée.
Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est un espace convivial, réchauffé par un poêle à bois et également climatisé ce qui vous assure un confort optimal en toute saison.
Ce niveau comprend également une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des moments de partage autour de la table. Un cellier pratique prolonge la cuisine pour plus de rangement.
Fait rare en maison de village, elle propose également une suite parentale confortable avec son propre coin salle d'eau, offrant un espace de vie autonome.
-Second niveau : 4 Chambres et terrasse panoramique :
Le second étage dévoile quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, et surtout, l'atout majeur de cette maison : une splendide et vaste terrasse qui vous offre une vue imprenable et PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes et les paysages typiques de la Provence tels que la Sainte-Victoire, la Ste Beaume et même le Mont Ventoux.
Exposée sud/ sud-ouest, elle est idéale pour profiter de couchers de soleil grandioses et pour partager des moments de détente ou des repas en plein air
Confort moderne dans un cadre préservé :
-Un cadre de vie rêvé pour résidence principale ou secondaire :
Sa situation vous permet de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, tout en étant proche de Riez, une ville dynamique et touristique, réputée pour ses marchés provençaux, ses boutiques artisanales et sa richesse historique.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, cette maison est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie mêlant confort, charme et nature.
La proximité avec le Verdon et ses gorges, ainsi que les nombreux villages pittoresques des alentours, font de ce bien une perle rare.
Amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces, cette maison est faite pour vous.
DPE : E (361 kWh/m2 par an) / D (42 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2570 euros et 3580 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
PRIX : 250000 euros (honoraires charges vendeurs)
Mandat : 380596
contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Voir plus Voir moins SOUS OFFRE :Audrey HUMBERT au ... et Thibaut ARPAIA au ... vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITE:
Une Maison de village pleine de charme avec vue panoramique exceptionnelle - Proche de Riez et du Verdon.
A quelques minutes de Riez, dans le charmant village de Saint-Jurs, cette maison de village d'exception offre un cadre de vie authentique, au coeur des Alpes de Haute Provence. Ancienne épicerie et bar du village, cette demeure sur trois niveaux a été méticuleusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, alliant confort moderne et caractère provençal. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la nature, les passionnés de vieilles pierres, ainsi que ceux en quête de calme et de sérénité, tout en profitant de la proximité des sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional du Verdon.
-Au Rez-de-jardin: Dépendances et potentiel d'aménagement :
L'entrée au niveau de la rue dévoile une vaste remise et un garage de 28,60 m² et 36,80 m² Ces espaces généreux offrent un énorme potentiel pour être aménagés en habitation, atelier, salle de jeux, espace de stockage, ou tout simplement pour abriter plusieurs véhicules.
Un petit carré de verdure, attenant à cette partie de la maison, ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un petit potager.
-Habitation: Authenticité et volumes généreux :
A l'intérieur, en RDC, vous découvrirez une entrée vestiaire charmante, illuminée par une bibliothèque ajourée.
Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est un espace convivial, réchauffé par un poêle à bois et également climatisé ce qui vous assure un confort optimal en toute saison.
Ce niveau comprend également une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des moments de partage autour de la table. Un cellier pratique prolonge la cuisine pour plus de rangement.
Fait rare en maison de village, elle propose également une suite parentale confortable avec son propre coin salle d'eau, offrant un espace de vie autonome.
-Second niveau : 4 Chambres et terrasse panoramique :
Le second étage dévoile quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, et surtout, l'atout majeur de cette maison : une splendide et vaste terrasse qui vous offre une vue imprenable et PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes et les paysages typiques de la Provence tels que la Sainte-Victoire, la Ste Beaume et même le Mont Ventoux.
Exposée sud/ sud-ouest, elle est idéale pour profiter de couchers de soleil grandioses et pour partager des moments de détente ou des repas en plein air
Confort moderne dans un cadre préservé :
-Un cadre de vie rêvé pour résidence principale ou secondaire :
Sa situation vous permet de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, tout en étant proche de Riez, une ville dynamique et touristique, réputée pour ses marchés provençaux, ses boutiques artisanales et sa richesse historique.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, cette maison est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie mêlant confort, charme et nature.
La proximité avec le Verdon et ses gorges, ainsi que les nombreux villages pittoresques des alentours, font de ce bien une perle rare.
Amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces, cette maison est faite pour vous.
DPE : E (361 kWh/m2 par an) / D (42 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2570 euros et 3580 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
PRIX : 250000 euros (honoraires charges vendeurs)
Mandat : 380596
contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . IM ANGEBOT: Audrey HUMBERT unter ... und Thibaut ARPAIA unter ... laden Sie ein, EXKLUSIV zu entdecken:
Ein charmantes Dorfhaus mit aussergewöhnlichem Panoramablick - In der Nähe von Riez und dem Verdon.
Nur wenige Minuten von Riez entfernt, im charmanten Dorf Saint-Jurs, bietet dieses außergewöhnliche Dorfhaus ein authentisches Wohnumfeld im Herzen der Alpes de Haute Provence. Diese dreistöckige Residenz, ein ehemaliges Lebensmittelgeschäft und eine Bar des Dorfes, wurde sorgfältig renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter beibehalten wurde und modernen Komfort und provenzalischen Charakter kombiniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen wird Naturliebhaber, Liebhaber alter Steine sowie diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen, verführen und gleichzeitig die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Regionalen Naturpark Verdon nutzen.
-Auf der Gartenebene: Nebengebäude und Entwicklungspotenzial:
Der Eingang auf Straßenniveau gibt den Blick frei auf einen großen Schuppen und eine Garage von 28,60 m² und 36,80 m² Diese großzügigen Räume bieten ein enormes Potenzial, um in ein Zuhause, eine Werkstatt, ein Spielzimmer, einen Stauraum oder einfach nur für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge umgewandelt zu werden.
Ein kleines Stück Grün, das an diesen Teil des Hauses angrenzt, verleiht ihm einen idyllischen Touch, ideal für die Anlage eines kleinen Gemüsegartens.
-Gehäuse: Authentizität und großzügige Volumina:
Im Inneren, im Erdgeschoss, entdecken Sie einen charmanten Garderobeneingang, der von einer durchbrochenen Bibliothek beleuchtet wird.
Das große Wohnzimmer von 38 m², das dank seiner Doppelbelichtung lichtdurchflutet ist, ist ein freundlicher Raum, der von einem Holzofen erwärmt und auch klimatisiert ist, was zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Einbauküche, die zum Esszimmer hin offen ist und sich perfekt für Momente des Austauschs am Tisch eignet. Ein praktischer Weinkeller erweitert die Küche für mehr Stauraum.
Selten in einem Dorfhaus, bietet es auch eine komfortable Master-Suite mit eigenem Duschbereich, die einen unabhängigen Wohnraum bietet.
-Zweite Ebene: 4 Schlafzimmer und Panoramaterrasse:
Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden eignen.
Hier finden Sie auch ein Badezimmer, eine separate Toilette und vor allem den Hauptvorteil dieses Hauses: eine herrliche und weitläufige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden und PANORAMABLICK auf die umliegenden Berge und die typischen Landschaften der Provence wie Sainte-Victoire, Ste Beaume und sogar Mont Ventoux bietet.
Nach Süden/Südwesten ausgerichtet, ist es ideal, um grandiose Sonnenuntergänge zu genießen und Momente der Entspannung oder Mahlzeiten im Freien zu teilen
Moderner Komfort in einer erhaltenen Umgebung:
- Ein traumhaftes Wohnumfeld für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz:
Seine Lage ermöglicht es Ihnen, eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit vielen Wanderwegen in der Nähe zu genießen, während Sie in der Nähe von Riez sind, einer dynamischen und touristischen Stadt, die für ihre provenzalischen Märkte, ihre Kunsthandwerksläden und ihre reiche Geschichte bekannt ist.
Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder ein Pied-à-Terre in der Provence suchen, dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine Lebensqualität suchen, die Komfort, Charme und Natur verbindet.
Die Nähe zum Verdon und seinen Schluchten, sowie den vielen malerischen Dörfern in der Umgebung, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Perle.
Liebhaber von Natur, Authentizität und weiten Flächen, dieses Haus ist wie für Sie gemacht.
DPE: E (361 kWh/m2 pro Jahr) / D (42 kg CO2/m2/Jahr) . Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 2570 Euro und 3580 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
PREIS: 250000 Euro (Maklergebühren werden von den Verkäufern bezahlt)
Auftrag: 380596
Wenden Sie sich an Audrey HUMBERT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey HUMBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC manosque 531252716 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: manosque 531252716 - . ONDER AANBIEDING: Audrey HUMBERT op ... en Thibaut ARPAIA op ... nodigen u uit om EXCLUSIEF te ontdekken:
Een charmant dorpshuis met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht - dicht bij Riez en de Verdon.
Op enkele minuten van Riez, in het charmante dorpje Saint-Jurs, biedt dit uitzonderlijke dorpshuis een authentieke leefomgeving, in het hart van de Alpes de Haute Provence. Deze drie verdiepingen tellende residentie, voormalige kruidenierswinkel en bar van het dorp, is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter, een combinatie van modern comfort en Provençaals karakter. Dit unieke pand zal natuurliefhebbers, liefhebbers van oude stenen en mensen die op zoek zijn naar rust en sereniteit verleiden, terwijl ze profiteren van de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals het Regionaal Natuurpark van de Verdon.
-Op tuinniveau: Bijgebouwen en ontwikkelingspotentieel:
De entree op straatniveau onthult een grote schuur en garage van 28,60 m² en 36,80 m² Deze royale ruimtes bieden een enorm potentieel om te worden omgebouwd tot een woning, werkplaats, speelkamer, opslagruimte of gewoon om meerdere voertuigen te huisvesten.
Een klein stukje groen, grenzend aan dit deel van het huis, voegt een bucolisch tintje toe, ideaal voor het creëren van een kleine moestuin.
-Huisvesting: Authenticiteit en royale volumes:
Binnen, op de begane grond, ontdekt u een charmante inkom van de vestiaire, verlicht door een opengewerkte bibliotheek.
De grote woonkamer van 38 m², badend in het licht dankzij de dubbele belichting, is een vriendelijke ruimte, verwarmd door een houtkachel en ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen.
Dit niveau omvat ook een ingerichte keuken, open naar een eetkamer, perfect voor momenten van delen rond de tafel. Een handige wijnkelder breidt de keuken uit voor meer opslagruimte.
Zeldzaam in een dorpshuis, biedt het ook een comfortabele master suite met een eigen doucheruimte, met een onafhankelijke leefruimte.
-Tweede niveau: 4 slaapkamers en panoramisch terras:
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden.
U vindt er ook een badkamer, een apart toilet en vooral de grote troef van dit huis: een prachtig en groot terras dat u een adembenemend en PANORAMISCH uitzicht biedt op de omliggende bergen en de typische landschappen van de Provence zoals Sainte-Victoire, Ste Beaume en zelfs de Mont Ventoux.
Het ligt op het zuiden/zuidwesten en is ideaal om te genieten van grandioze zonsondergangen en om momenten van ontspanning of maaltijden in de buitenlucht te delen
Modern comfort in een ongerepte omgeving:
- Een droomwoonomgeving voor een hoofd- of tweede verblijf:
Dankzij de ligging kunt u genieten van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met vele wandelpaden in de buurt, terwijl u dicht bij Riez bent, een dynamische en toeristische stad, bekend om zijn Provençaalse markten, zijn ambachtswinkels en zijn rijke geschiedenis.
Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een pied-à-terre in de Provence, dit huis is ideaal voor wie streeft naar een levenskwaliteit die comfort, charme en natuur combineert.
De nabijheid van de Verdon en zijn kloven, evenals de vele pittoreske dorpjes in de omgeving, maken dit pand tot een zeldzame parel.
Liefhebbers van natuur, authenticiteit en grote open ruimtes, dit huis is voor u gemaakt.
DPE: E (361 kWh/m2 per jaar) / D (42 Kg CO2/m2/jaar) . Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen de 2570 euro en 3580 euro per jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
PRIJS: 250000 euro (makelaarskosten betaald door verkopers)
Mandaat: 380596
neem contact op met Audrey HUMBERT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey HUMBERT, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven bij de RSAC manosque 531252716 met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis n° 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: manosque 531252716 - .