349 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102037313
/ 102037313
Référence:
EDEN-T102037313
Pays:
FR
Ville:
Tresserve
Code postal:
73100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Accès facile à la plage du Lido à pied, 3 min, pour ce spacieux et lumineux Type 2 bis développant 70 m2 habitables (56.72m2 carrez) avec 2 terrasses, jardinet et parking, Exposé Sud et Ouest, en impasse et au calme, il est déalement situé à deux pas du lac et de ses plages. Coté distribution, il est composé d’une entrée avec de nombreux placards, d’une très belle pièce de vie de 29m2 lumineuse double exposition S et O avec grandes baies vitrées accès direct sur terrasses et jardinet, d'une véranda triple exposition de 8.22m2, d'une cuisine semi-séparée, d'une chambre de 13.48m2 + dressing de 5.30m2, d'une SDB avec baignoire et radiateur sèche-serviettes, de toilettes séparées avec un espace buanderie. Côté parking, c'est un parking privatif réservé à la petite copropriété de 4 lots. La résidence est située dans impasse sécurisée par barrière fermée en période de vacances d’été, idéal pour garantir le stationnement aux résidents en pleine période d’affluence touristique autour du lac du Bourget. Coté chauffage et prestations, c'est un chauffage gaz de ville (chaudière collective, répartiteurs, récente 11/2023). La réfection de la façade a eu lieu en septembre 2024. Volets roulants électriques Double vitrage pour certaines baies et simple vitrage pour le côté Sud - Classé E (281Wh/m2/an) et E (61kgCO2/m2/an). Charges de Copropriété 235 €/mois (chauffage inclus) en attente de régularisation annuelle (pose toute récente des répartiteurs et nouvelle chaudière 2023) - Copropriété de 2 résidences composées chacune de 4 lots d’habitation.Features:
- Terrace
- Garden Facile accesso alla spiaggia del Lido a piedi, 3 minuti, per questo spazioso e luminoso Tipo 2 bis che sviluppa 70 m2 di superficie abitabile (56,72 m2 carrez) con 2 terrazze, piccolo giardino e parcheggio, esposto a sud e ovest, in un vicolo cieco e tranquillo, si trova a due passi dal lago e dalle sue spiagge. Dal lato della distribuzione, è composto da un ingresso con molti armadi, un bellissimo soggiorno di 29m2 luminoso doppia esposizione S e W con grandi vetrate con accesso diretto alle terrazze e al piccolo giardino, una veranda a tripla esposizione di 8,22 m2, una cucina semi-separata, una camera da letto di 13,48 m2 + spogliatoio di 5,30 m2, un bagno con vasca e scaldasalviette, una toilette separata con una zona lavanderia. Per quanto riguarda il parcheggio, si tratta di un parcheggio privato riservato al piccolo condominio di 4 lotti. Il residence si trova in un vicolo cieco protetto da una sbarra chiusa durante il periodo delle vacanze estive, ideale per garantire il parcheggio ai residenti nel mezzo del picco turistico intorno al lago di Bourget. Lato riscaldamento e servizi si tratta di un riscaldamento cittadino a gas (caldaia collettiva, distributori, recente 11/2023). La facciata è stata riparata nel settembre 2024. Tapparelle elettriche Doppi vetri per alcune finestre e vetri singoli per il lato sud - Classificati E (281Wh/m2/anno) ed E (61kgCO2/m2/anno). Spese di comproprietà 235 €/mese (riscaldamento incluso) in attesa di regolarizzazione annuale (recentissima installazione dei distributori e nuova caldaia 2023) - Comproprietà di 2 residenze composte ciascuna da 4 lotti residenziali.Features:
- Terrace
- Garden