CHARGEMENT EN COURS...
Immeuble (Vente)
Référence:
EDEN-T102231315
/ 102231315
Référence:
EDEN-T102231315
Pays:
DE
Ville:
Augsburg
Code postal:
86165
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
1 210 m²
Terrain:
820 m²
Pièces:
15
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bayern | 9 085 PLN | 11 623 PLN |
| München | - | 35 685 PLN |
| Baden-Württemberg | 8 508 PLN | 10 229 PLN |
| Tübingen | 7 336 PLN | - |
| Stuttgart | - | 11 203 PLN |
| Innsbruck | - | 26 536 PLN |
| Tirol | - | 23 573 PLN |
| Oberfranken | 7 896 PLN | - |
| Zell-am-See | - | 19 046 PLN |
| Mérano | - | 14 388 PLN |
| Bolzano | - | 15 774 PLN |
| Rheinhessen-Pfalz | 5 914 PLN | 7 892 PLN |
| Strasbourg | - | 12 660 PLN |
| Haguenau | 10 523 PLN | 9 958 PLN |
| Darmstadt | 11 107 PLN | 11 170 PLN |
Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus locatifs solides, mais offre également un grand potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers.
Cet immeuble d’appartements dispose de 8 appartements répartis sur trois étages. Les différentes tailles et configurations offrent un large éventail de possibilités pour s’adresser à différents groupes cibles de locataires.
Les appartements sont meublés dans un style contemporain et les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
L’espace de vente spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et dispose de sa propre entrée ainsi que de vitrines idéales pour présenter des biens ou des services.
L’immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui vous garantit actuellement un loyer annuel net fiable de 53 880 euros.
La propriété dispose déjà d’un permis de construire pour un trois-en-main et d’autres projets qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Cela permet d’agrandir le bâtiment et d’ouvrir de nouvelles perspectives d’augmentation de la valeur et d’optimisation des rendements.
Grâce à des revenus locatifs stables et au permis déjà existant pour optimiser la propriété, cela fait de cette propriété un investissement extrêmement rentable dans un emplacement central d’Augsbourg.
Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 108,1 kWh/m²a, à partir de laquelle je donne la classe énergétique « D », la principale source d’énergie est le mazout.
Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.***
* N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Cordialement, Sebastian Trommer - Immosky Munich* Voir plus Voir moins Jsme rádi, že vám můžeme představit tuto mimořádnou investiční příležitost uprostřed Augsburgu!
Tento bytový dům s 8 bytovými jednotkami a jednou komerční jednotkou v Augsburgu-Lechhausenu slibuje nejen solidní příjem z pronájmu, ale také velký rozvojový potenciál pro developery.
Tento bytový dům má 8 bytů rozložených na třech podlažích. Různé velikosti a uspořádání nabízejí širokou škálu možností pro oslovení různých cílových skupin nájemců.
Apartmány jsou zařízeny v moderním stylu a velká okna poskytují světlou a příjemnou atmosféru bydlení.
Prostorná prodejna v přízemí je ideální pro komerční využití a má vlastní vchod i výlohy, které jsou ideální pro prezentaci zboží či služeb.
Bytový dům je v současné době částečně pronajatý, což vám v současné době zaručuje spolehlivý roční čistý nájem ve výši 53 880.
Nemovitost již má stavební povolení na tříspřeží a další projekty, které nabízejí další rozvojový potenciál. To umožňuje rozšíření budovy a otevírá další perspektivy pro zvýšení hodnoty a optimalizaci výnosů.
Díky stabilnímu příjmu z pronájmu a již existujícímu povolení k optimalizaci nemovitosti je tato nemovitost mimořádně výnosnou investicí v centrální lokalitě Augsburgu.
Průkaz spotřeby energie udává hodnotu 108,1 kWh/m²a, z čehož vycházím do energetické třídy "D", hlavním zdrojem energie je topný olej.
Uvědomte si prosím, že budou zodpovězeny pouze dotazy s úplnými osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail).***
* Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku: Váš Sebastian Trommer - Immosky Mnichov* Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen!
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmiete von 53.880,- gewährleistet.
Bereits heute verfügt das Grundstück über eine erteilte Baugenehmigung für einen Dreispänner und weitere Projekte die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und eröffnet weitere Perspektiven zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
Durch stabile Mieteinnahmen und der bereits vorhandenen Genehmigung das Grundstück zu optimieren, macht es dieses Objekt zu einer äußerst rentablen Investition in zentraler Augsburger Lage.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 108,1 kWh/m²a an, daraus ergibt ich die Energieklasse "D",wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
* Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Sebastian Trommer - Immosky München* Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη μέση του Augsburg!
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων με 8 οικιστικές μονάδες και μία εμπορική μονάδα στο Augsburg-Lechhausen όχι μόνο υπόσχεται σταθερό εισόδημα από ενοίκια, αλλά προσφέρει επίσης μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης για τους κατασκευαστές ακινήτων.
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων διαθέτει 8 διαμερίσματα κατανεμημένα σε τρεις ορόφους. Τα διαφορετικά μεγέθη και διατάξεις προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών για την αντιμετώπιση διαφορετικών ομάδων προορισμού μισθωτών.
Τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα σε σύγχρονο στιλ και τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Ο άνετος χώρος του καταστήματος στο ισόγειο είναι ιδανικός για επαγγελματική χρήση και έχει δική του είσοδο καθώς και βιτρίνες, οι οποίες είναι ιδανικές για την παρουσίαση αγαθών ή υπηρεσιών.
Η πολυκατοικία αυτή τη στιγμή είναι μερικώς μισθωμένη, γεγονός που σας εγγυάται επί του παρόντος ένα αξιόπιστο ετήσιο καθαρό ενοίκιο 53.880.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για μεταφορά τριών χεριών και άλλα έργα που προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης. Αυτό επιτρέπει την επέκταση του κτιρίου και ανοίγει περαιτέρω προοπτικές για την αύξηση της αξίας και τη βελτιστοποίηση των αποδόσεων.
Χάρη στο σταθερό εισόδημα από ενοίκια και την ήδη υπάρχουσα άδεια βελτιστοποίησης του ακινήτου, καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετικά κερδοφόρα επένδυση σε μια κεντρική τοποθεσία του Augsburg.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης δίνει την τιμή των 108,1 kWh/m²a, από την οποία καταλήγω στην ενεργειακή κλάση "D", η κύρια πηγή ενέργειας είναι το πετρέλαιο θέρμανσης.
Λάβετε υπόψη ότι θα απαντηθούν μόνο ερωτήσεις με πλήρη προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail).
* Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για να κανονίσετε μια προσωπική προβολή: Ο Sebastian Trommer σας - Immosky Μόναχο * ¡Nos complace presentarle esta extraordinaria oportunidad de inversión en el centro de Augsburgo!
Este edificio de apartamentos con 8 unidades residenciales y una unidad comercial en Augsburgo-Lechhausen no solo promete sólidos ingresos por alquiler, sino que también ofrece un gran potencial de desarrollo para los promotores inmobiliarios.
Este edificio de apartamentos cuenta con 8 apartamentos repartidos en tres plantas. Los diferentes tamaños y diseños ofrecen una amplia gama de opciones para dirigirse a diferentes grupos de destino de inquilinos.
Los apartamentos están amueblados en un estilo contemporáneo y los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable.
La amplia zona de la tienda en la planta baja es ideal para uso comercial y tiene su propia entrada, así como escaparates, que son ideales para presentar productos o servicios.
El edificio de apartamentos está actualmente parcialmente alquilado, lo que actualmente le garantiza un alquiler neto anual fiable de 53.880.
La propiedad ya cuenta con un permiso de construcción para un carro de tres en mano y otros proyectos que ofrecen un potencial de desarrollo adicional. Esto permite ampliar el edificio y abre nuevas perspectivas para aumentar el valor y optimizar la rentabilidad.
Gracias a los ingresos estables por alquiler y al permiso ya existente para optimizar la propiedad, hace de esta propiedad una inversión extremadamente rentable en una ubicación céntrica de Augsburgo.
El certificado de consumo de energía da el valor de 108,1 kWh/m²a, del que resulto la clase energética "D", la principal fuente de energía es el gasóleo de calefacción.
Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con información personal completa (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico).
* No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Sebastian Trommer - Immosky Munich* Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur d’Augsbourg !
Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus locatifs solides, mais offre également un grand potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers.
Cet immeuble d’appartements dispose de 8 appartements répartis sur trois étages. Les différentes tailles et configurations offrent un large éventail de possibilités pour s’adresser à différents groupes cibles de locataires.
Les appartements sont meublés dans un style contemporain et les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
L’espace de vente spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et dispose de sa propre entrée ainsi que de vitrines idéales pour présenter des biens ou des services.
L’immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui vous garantit actuellement un loyer annuel net fiable de 53 880 euros.
La propriété dispose déjà d’un permis de construire pour un trois-en-main et d’autres projets qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Cela permet d’agrandir le bâtiment et d’ouvrir de nouvelles perspectives d’augmentation de la valeur et d’optimisation des rendements.
Grâce à des revenus locatifs stables et au permis déjà existant pour optimiser la propriété, cela fait de cette propriété un investissement extrêmement rentable dans un emplacement central d’Augsbourg.
Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 108,1 kWh/m²a, à partir de laquelle je donne la classe énergétique « D », la principale source d’énergie est le mazout.
Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.***
* N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Cordialement, Sebastian Trommer - Immosky Munich* Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Augusta!
Questo condominio con 8 unità abitative e un'unità commerciale ad Augsburg-Lechhausen non solo promette un solido reddito da locazione, ma offre anche un grande potenziale di sviluppo per i promotori immobiliari.
Questo condominio dispone di 8 appartamenti distribuiti su tre piani. Le diverse dimensioni e layout offrono un'ampia gamma di opzioni per rivolgersi a diversi gruppi target di inquilini.
Gli appartamenti sono arredati in stile contemporaneo e le ampie vetrate offrono un'atmosfera luminosa e piacevole.
L'ampia area del negozio al piano terra è ideale per uso commerciale e dispone di un ingresso indipendente e di vetrine, ideali per presentare beni o servizi.
Il condominio è attualmente parzialmente affittato, il che attualmente garantisce un canone netto annuo affidabile di 53.880.
La proprietà ha già un permesso di costruzione per una carrozza a tre mani e altri progetti che offrono un ulteriore potenziale di sviluppo. Ciò consente di ampliare l'edificio e apre ulteriori prospettive per l'aumento del valore e l'ottimizzazione dei rendimenti.
Grazie al reddito da locazione stabile e al permesso già esistente per ottimizzare l'immobile, questo immobile è un investimento estremamente redditizio in una posizione centrale di Augusta.
Il certificato di consumo energetico dà il valore di 108,1 kWh/m²a, da cui risulto in classe energetica "D", la principale fonte di energia è il gasolio da riscaldamento.
Si prega di comprendere che solo le richieste con informazioni personali complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.***
* Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Il vostro Sebastian Trommer - Immosky Munich* Temos o prazer de apresentar a você esta extraordinária oportunidade de investimento no meio de Augsburg!
Este edifício de apartamentos com 8 unidades residenciais e uma unidade comercial em Augsburg-Lechhausen não só promete uma sólida renda de aluguel, mas também oferece grande potencial de desenvolvimento para incorporadores imobiliários.
Este prédio de apartamentos tem 8 apartamentos distribuídos por três andares. Os diferentes tamanhos e layouts oferecem uma ampla gama de opções para abordar diferentes grupos de destino de locatários.
Os apartamentos estão decorados num estilo contemporâneo e as janelas amplas proporcionam um ambiente luminoso e agradável.
A espaçosa área de loja no térreo é ideal para uso comercial e tem sua própria entrada, bem como vitrines, ideais para apresentar produtos ou serviços.
O prédio de apartamentos está atualmente parcialmente alugado, o que atualmente garante um aluguel líquido anual confiável de 53.880.
A propriedade já possui uma licença de construção para uma carruagem de três mãos e outros projetos que oferecem potencial de desenvolvimento adicional. Isso permite que o edifício seja expandido e abre novas perspectivas para aumentar o valor e otimizar os retornos.
Graças à renda estável do aluguel e à licença já existente para otimizar a propriedade, isso torna esta propriedade um investimento extremamente lucrativo em um local central de Augsburg.
O certificado de consumo de energia dá o valor de 108,1 kWh/m²a, do qual resulto na classe energética "D", a principal fonte de energia é o óleo de aquecimento.
Por favor, entenda que apenas perguntas com informações pessoais completas (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.***
* Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para marcar uma visita pessoal: Seu Sebastian Trommer - Immosky Munique* Мы рады представить вам эту необычную инвестиционную возможность в центре Аугсбурга!
Этот многоквартирный дом с 8 жилыми единицами и одним коммерческим помещением в Аугсбурге-Леххаузене не только обещает солидный доход от аренды, но и предлагает большой потенциал развития для застройщиков.
В этом многоквартирном доме 8 квартир, расположенных на трех этажах. Различные размеры и планировки предлагают широкий спектр возможностей для работы с различными целевыми группами арендаторов.
Апартаменты оформлены в современном стиле, а большие окна создают светлую и приятную атмосферу жизни.
Просторная торговая площадь на первом этаже идеально подходит для коммерческого использования и имеет отдельный вход, а также витрины, которые идеально подходят для презентации товаров или услуг.
Многоквартирный дом в настоящее время частично сдан в аренду, что в настоящее время гарантирует вам надежную годовую чистую арендную плату в размере 53 880 евро.
У объекта уже есть разрешение на строительство трехместной кареты и другие проекты, которые предлагают дополнительный потенциал развития. Это позволяет расширять здание и открывает дополнительные перспективы для увеличения стоимости и оптимизации прибыли.
Благодаря стабильному доходу от аренды и уже имеющемуся разрешению на оптимизацию недвижимости, это делает эту недвижимость чрезвычайно выгодной инвестицией в центре Аугсбурга.
В паспорте энергопотребления указано значение 108,1 кВтч/м²а, из чего я вывожу энергетический класс «D», основным источником энергии является мазут.
Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие полную личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты).***
* Не стесняйтесь обращаться ко мне, чтобы договориться о личном просмотре: Ваш Себастьян Троммер - Immosky Munich* Vi är glada att kunna presentera denna extraordinära investeringsmöjlighet mitt i Augsburg!
Detta lägenhetshus med 8 bostäder och en kommersiell enhet i Augsburg-Lechhausen lovar inte bara solida hyresintäkter utan erbjuder också stor utvecklingspotential för fastighetsutvecklare.
Detta hyreshus har 8 lägenheter fördelade på tre våningar. De olika storlekarna och layouterna erbjuder ett brett utbud av alternativ för att rikta sig till olika hyresgästmålgrupper.
Lägenheterna är inredda i modern stil och de stora fönstren ger en ljus och trevlig boendeatmosfär.
Det rymliga butiksområdet på bottenvåningen är idealiskt för kommersiellt bruk och har en egen ingång samt skyltfönster, som är idealiska för att presentera varor eller tjänster.
Hyreshuset är för närvarande delvis uthyrt, vilket för närvarande garanterar dig en pålitlig årlig nettohyra på 53 880.
Fastigheten har redan ett bygglov för en trehandsvagn och andra projekt som erbjuder ytterligare utvecklingspotential. Detta gör det möjligt att utöka byggnaden och öppnar upp för ytterligare perspektiv för att öka värdet och optimera avkastningen.
Tack vare stabila hyresintäkter och det redan befintliga tillståndet för att optimera fastigheten gör det denna fastighet till en extremt lönsam investering i ett centralt läge i Augsburg.
Energiförbrukningsintyget ger värdet 108,1 kWh/m²a, från vilket I resulterar i energiklass "D", den huvudsakliga energikällan är eldningsolja.
Vi ber om förståelse för att endast förfrågningar med fullständig personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post) kommer att besvaras.***
* Kontakta mig gärna för att ordna en personlig visning: Din Sebastian Trommer - Immosky München* We are pleased to present you this extraordinary investment opportunity in the middle of Augsburg!
This apartment building with 8 residential units and a commercial unit in Augsburg-Lechhausen not only promises solid rental income, but also offers great development potential for property developers.
This apartment building has 8 apartments spread over three floors. The different sizes and layouts offer a wide range of possibilities to address different tenant target groups.
The apartments are furnished in a contemporary style and the large windows provide a bright and pleasant living atmosphere.
The spacious retail space on the ground floor is ideal for commercial use and has its own entrance as well as shop windows that are great for showcasing goods or services.
The apartment building is currently partly rented, which currently guarantees you a reliable annual net cold rent of 53,880.
The property already has a building permit for a three-in-hand and other projects that offer additional development potential. This makes it possible to expand the building and opens up further perspectives for increasing value and optimising returns.
Through stable rental income and the already existing permit to optimize the property, it makes this property an extremely profitable investment in a central Augsburg location.
The energy consumption certificate gives the value of 108.1 kWh/m²a, from which I give the energy class "D", the main energy source is heating oil.
Please understand that only inquiries with complete personal information (complete address, phone number & e-mail) will be answered.***
* Feel free to contact me to arrange a personal viewing: Yours, Sebastian Trommer - Immosky Munich*