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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102400846
/ 102400846
Référence:
EDEN-T102400846
Pays:
DE
Ville:
Bonn
Code postal:
53229
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
210 m²
Terrain:
750 m²
Pièces:
6
Salles de bains:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1 691 EUR | 1 361 EUR |
| Trier | - | 3 607 EUR |
| Trier | - | 3 437 EUR |
| Darmstadt | 2 666 EUR | 2 856 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 573 EUR | 1 861 EUR |
| Yutz | - | 2 103 EUR |
| Thionville | 2 187 EUR | 2 115 EUR |
| Saint-Avold | 1 318 EUR | 1 129 EUR |
| Moselle | 1 400 EUR | 1 744 EUR |
| Metz | 1 961 EUR | 1 946 EUR |
| Charleville-Mézières | 1 226 EUR | 1 173 EUR |
| Ardennes | 1 203 EUR | - |
| Pont-à-Mousson | 1 434 EUR | 1 327 EUR |
Phone number and e-mail)
For sale is a well-kept apartment building on a plot of approx. 750 m². The house offers a total living space of approx. 210 m², spread over three well-designed residential units. A modern heating system (renewed about 12 years ago) and a solar system make the house both sustainable and efficient. The large garden and the parking facilities consisting of two parking spaces and a garage complete the offer.
The house is divided as follows:
Ground floor (78 m²): Currently occupied by the owner, ideally suited for owner-occupancy or future rental.
Upper floor (68 m²): Currently rented for 750 cold, it offers stable income.
Attic (65 m²): Currently vacant and ready to move into, ideal for owner-occupiers or new tenants.
Basement (68 m²): Provides storage space and usable space for residents.
The approx. The 750 m² plot includes not only the building, but also a lovingly tended garden, which is ideal for recreation or communal use.
The property is located in a quiet, family-friendly location with good connections. Schools, shopping facilities and public transport are within easy reach.
Property Highlights:
Solar system for environmentally friendly energy supply.
Modern heating system (about 12 years old).
Two parking spaces and a garage.
Attractive room layout and bright living spaces.
Potential for additional rental income by renting out the attic apartment and future use of the ground floor.
Whether as an investment or for personal use, both are possible here!
Data on the energy value:
Energy value: KWh/(m'-a) , Class: D , Building type: Residential building
Certificate type: consumption-based energy consumption, energy source: gas Voir plus Voir moins +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient. Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage runden das Angebot ab.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.
Das ca. Das 750 m² große Grundstück umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch einen liebevoll gepflegten Garten, der sich hervorragend für Erholung oder gemeinschaftliche Nutzung eignet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Highlights der Immobilie:
Solaranlage für umweltfreundliche Energieversorgung.
Moderne Heizungsanlage (ca. 12 Jahre alt).
Zwei Stellplätze und eine Garage.
Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung und künftige Nutzung des Erdgeschosses.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas +++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес,
Телефон и e-mail)
На продажу выставлен ухоженный многоквартирный дом на участке площадью ок. 750 м². Общая жилая площадь дома составляет около 210 м², распределенная по трем хорошо спроектированным жилым единицам. Современная система отопления (обновленная около 12 лет назад) и солнечная система делают дом устойчивым и эффективным. Большой сад и парковка, состоящая из двух парковочных мест и гаража, дополняют предложение.
Дом разделен следующим образом:
Первый этаж (78 м²): В настоящее время занят владельцем, идеально подходит для проживания владельца или будущей сдачи в аренду.
Верхний этаж (68 м²): В настоящее время сдается в аренду за 750 холод, предлагает стабильный доход.
Мансарда (65 м²): В настоящее время свободна и готова к заселению, идеально подходит для владельцев-жильцов или новых арендаторов.
Цокольный этаж (68 м²): Предоставляет место для хранения и полезное пространство для жильцов.
Прибл. Участок площадью 750 м² включает в себя не только здание, но и с любовью ухоженный сад, который идеально подходит для отдыха или общего использования.
Недвижимость расположена в тихом, семейном месте с хорошим сообщением. Школы, магазины и остановки общественного транспорта находятся в пределах легкой досягаемости.
Основные характеристики объекта:
Солнечная система для экологически чистого энергоснабжения.
Современная система отопления (около 12 лет).
Два парковочных места и гараж.
Привлекательная планировка комнат и светлые жилые помещения.
Возможность получения дополнительного дохода от аренды за счет сдачи в аренду мансардной квартиры и будущего использования первого этажа.
Будь то инвестиция или личное использование, здесь возможно и то, и другое!
Данные об энергетической ценности:
Энергетическая ценность: кВтч/(м'-год) , Класс: D , Тип здания: Жилой дом
Тип сертификата: потребление энергии, источник энергии: газ +++ Please understand that we only accept inquiries with COMPLETE personal information (complete address,
Phone number and e-mail)
For sale is a well-kept apartment building on a plot of approx. 750 m². The house offers a total living space of approx. 210 m², spread over three well-designed residential units. A modern heating system (renewed about 12 years ago) and a solar system make the house both sustainable and efficient. The large garden and the parking facilities consisting of two parking spaces and a garage complete the offer.
The house is divided as follows:
Ground floor (78 m²): Currently occupied by the owner, ideally suited for owner-occupancy or future rental.
Upper floor (68 m²): Currently rented for 750 cold, it offers stable income.
Attic (65 m²): Currently vacant and ready to move into, ideal for owner-occupiers or new tenants.
Basement (68 m²): Provides storage space and usable space for residents.
The approx. The 750 m² plot includes not only the building, but also a lovingly tended garden, which is ideal for recreation or communal use.
The property is located in a quiet, family-friendly location with good connections. Schools, shopping facilities and public transport are within easy reach.
Property Highlights:
Solar system for environmentally friendly energy supply.
Modern heating system (about 12 years old).
Two parking spaces and a garage.
Attractive room layout and bright living spaces.
Potential for additional rental income by renting out the attic apartment and future use of the ground floor.
Whether as an investment or for personal use, both are possible here!
Data on the energy value:
Energy value: KWh/(m'-a) , Class: D , Building type: Residential building
Certificate type: consumption-based energy consumption, energy source: gas