208 000 EUR
239 000 EUR
239 000 EUR
224 000 EUR
232 000 EUR
SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130
Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 larges terrasses, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.
Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse storée plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette suspendu indépendant.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !
Possibilité d'acquérir un double garage et une cave en sus au prix de 31 000 euros.
Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 86 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.
Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au ... ou par e-mail : ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 18h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 382593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1032 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - . Voir plus Voir moins * Anne BORNET Propriétés Privées Grasse bietet Ihnen *
AUF DEN HÜGELN VON GRASSE 06130
Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung von 51 m2, die geschmackvoll renoviert wurde. Ausgestattet mit 2 großen Terrassen, mit doppelter Ausrichtung nach Süden und Osten, mit Aufzug. Diese Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und wurde im Jahr 2024 einer hochwertigen Gesamtrenovierung unterzogen. Es befindet sich in einer sicheren Luxusresidenz, die mit ihren Grünflächen sehr gepflegt und begehrt ist.
Ein Eingang mit Schränken führt zu einem hellen Wohn- / Esszimmer von fast 20 m2, das sich auf eine schöne, tiefe Südterrasse mit Panoramablick auf Grasse und das Meer öffnet. Die unabhängige und voll ausgestattete Einbauküche wurde gerade installiert. Auf der Nachtseite führt ein Flur zu einem Schlafzimmer von 11,50 m2 mit einer schönen Terrasse im Osten, einem neuen Duschbad und einer separaten hängenden Toilette.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aluminiumtischlerei, Doppelverglasung, Elektrizität auf den neuesten Stand gebracht, Glasfaser, hochwertige Materialien, Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage (Antrag auf Hauptversammlung und bewilligt). Es gibt nichts zu tun!
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Doppelgarage und einen Keller zum Preis von 31.000 Euro zu erwerben.
Miteigentum an 35 Grundstücken, die keinem laufenden Verfahren unterliegen. Gebühren für Eigentumswohnungen: 86 Euro/Monat inklusive Wartung und Reinigung der öffentlichen Bereiche, Wartung des Aufzugs und der Grünflächen. Grundsteuer: 1515 Euro.
Energieverbrauch: 169 kWh/m²/Jahr (C)
Treibhausgasemissionen: 5 kg/m²/Jahr (A)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 bis 2023: zwischen 733 € und 991 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie mich unter ... oder per E-Mail: ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf ist dank unseres Protec+-Service für 12 Monate garantiert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne BORNET verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Grasse 519182091 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Um diese zum Verkauf stehende Wohnung in Grasse zu besichtigen, begrüßt Sie Propriétés Privées Grasse von Montag bis Freitag von 9 bis 20 Uhr und Samstag von 9 bis 18 Uhr nach Vereinbarung. Profitieren Sie von reduzierten Maklergebühren für den Verkauf einer Villa oder Wohnung und einer Verteilung Ihrer Anzeige vom Verkauf bis zur authentischen Urkunde auf Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, Zum Verkauf zur Miete und 70 anderen Immobilienportalen in Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade oder Le Bar/Loup, Mouans, Sartoux oder Cannes!
Mandatsnummer: 382593- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 35 Losen ().
Jährliche Gebühren: 1032 Euro.
Anne BORNET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: grasse 519182091 - . * Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *
SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130
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Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.
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