499 500 EUR
499 500 EUR
499 500 EUR
16 ch
540 m²
589 000 EUR
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Voir plus Voir moins Charming property of 550m2 with swimming pool on a plot of 2663m2 Main House is composed of 3 bedrooms - 1 bathroom - a large living room, kitchen and a fireplace. (single heating). Gites 1 (85M2 approx) and 2 gites (85M2 approx) by the pool, each with lounge and kitchen on the ground floor and sleeping 6 people in 3 bedrooms, 1 bathroom on the first floor Gite 3 (85M2 approx.) on the garden side. living room and kitchen on the ground floor, 3 bedrooms, sleeps 6 and 1 bathroom on the first floor Gite 4 (85M2 approx) living room and kitchen on the ground floor plus a single bedroom with shower room/WC. Upstairs 3 bedrooms that can accommodate 5 people and a bathroom. The gîtes are only operated in July and August so no heating. Each cottage has its own terrace. Enclosed communal garden with games and communal outdoor dining area. 60m2 swimming pool, games room both used by all holidaymakers. Turnover: 2023 42,000€ (July/August only). Possible signing after the season (September 1, 2025). The owner offers support before the final signature. Successfully operated for 20 years. The price includes all furniture. Turnkey, ready to rent. This property, is close to the popular towns of Saintes, Cognac and the future spa town of St Jean d'Angely with a TGV station 40 minutes away, Bordeaux and La Rochelle airports. A rare opportunity to visit. This advertisement reference 262297 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registered with the RSAC of CUSSET (03300) under the number ... Property price: € 499,500.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 11/09/2024 DPE score: 243 kWhEP/m²/year GHG score: 8 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1810.00 € and 2470.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Charmante propriété de 550m2 avec piscine sur un terrain de 2663m2 Maison Principale est composée de 3 chambres - 1 sdb - un grand Séjour, cuisine et une cheminée.(unique chauffage). Gites 1 (85M2 environ) et 2 gîtes (85M2 environ) au bord de la piscine, chacun avec salon et cuisine au rez-de-chaussée et pouvant accueillir 6 personnes dans 3 chambres, 1 salle de bain au premier étage Gite 3 (85M2 environ) côté jardin . séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 6 couchages et 1 salle de bain au premier étage Gite 4 (85M2 environ) séjour et cuisine au rez-de-chaussée plus une chambre simple avec salle d'eau/WC. A l'étage 3 chambres pouvant accueillir 5 personnes et une salle de bain. Les gîtes ne sont exploités qu'en juillet et août donc pas de chauffage. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse. Jardin commun clos avec jeux et coin repas extérieur commun. Piscine de 60m2, salle de jeux toutes deux utilisées par tous les vacanciers. CA: 2023 42,000€ (juillet/aout seulement). Signature possible après la saison ( 1 septembre 2025). Le propriétaire propose un accompagnement avant la signature definitive. Exploitée avec succès depuis 20 ans. Le prix comprend tous les meubles. Clé en main, prête à louer. Cette propriété, est a proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély avec une gare TGV à 40 minutes, aéroports de Bordeaux et de La Rochelle. A visiter rare opportunité. Cette annonce référence 262297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro ... Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Charmantes Anwesen von 550m2 mit Pool auf einem Grundstück von 2663m2 Das Haupthaus besteht aus 3 Schlafzimmern - 1 Badezimmer - einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Kamin. (Einzelheizung). Gites 1 (ca. 85 m2) und 2 Ferienhäuser (ca. 85 m2) am Pool, jeweils mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss und für 6 Personen in 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer im ersten Stock Ferienhaus 3 (ca. 85 m2) auf der Gartenseite. Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer für 6 Personen und 1 Badezimmer im ersten Stock Ferienhaus 4 (ca. 85 m2) Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie ein Einzelzimmer mit Duschbad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die Platz für 5 Personen bieten, und ein Badezimmer. Die Gîtes werden nur im Juli und August betrieben, also keine Heizung. Jedes Ferienhaus verfügt über eine eigene Terrasse. Eingezäunter Gemeinschaftsgarten mit Spielen und gemeinschaftlichem Essbereich im Freien. 60m2 Swimmingpool, Spielzimmer, beide von allen Urlaubern genutzt. Umsatz: 2023 42.000€ (nur Juli/August). Mögliche Verpflichtung nach der Saison (1. September 2025). Der Eigentümer bietet Unterstützung vor der endgültigen Unterschrift an. Seit 20 Jahren erfolgreich im Einsatz. Im Preis inbegriffen sind alle Möbel. Schlüsselfertig, bereit zur Miete. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der beliebten Städte Saintes, Cognac und des zukünftigen Kurortes St. Jean d'Angely mit einem TGV-Bahnhof in 40 Minuten, den Flughäfen Bordeaux und La Rochelle. Eine seltene Gelegenheit für einen Besuch. Diese 262297 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) vorgelegt, der bei der RSAC von CUSSET (03300) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: € 499.500,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 11.09.2024 DPE-Score: 243 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 8 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1810,00 € und 2470,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Όμορφο ακίνητο 550μ2 με πισίνα σε οικόπεδο 2663μ2 Το κυρίως σπίτι αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο - μεγάλο σαλόνι, κουζίνα και τζάκι. (μονή θέρμανση). Gites 1 (85M2 περίπου) και 2 gites (85M2 περίπου) δίπλα στην πισίνα, το καθένα με σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο και κοιμούνται 6 άτομα σε 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο στον πρώτο όροφο Gite 3 (85M2 περίπου) στην πλευρά του κήπου. σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο, 3 υπνοδωμάτια, φιλοξενεί 6 και 1 μπάνιο στον πρώτο όροφο Gite 4 (85M2 περίπου) σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο συν ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο με ντους / WC. Στον επάνω όροφο 3 υπνοδωμάτια που μπορούν να φιλοξενήσουν 5 άτομα και ένα μπάνιο. Τα gîtes λειτουργούν μόνο τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, οπότε δεν υπάρχει θέρμανση. Κάθε εξοχική κατοικία έχει τη δική της βεράντα. Κλειστός κοινόχρηστος κήπος με παιχνίδια και κοινόχρηστη υπαίθρια τραπεζαρία. 60m2 πισίνα, αίθουσα παιχνιδιών και τα δύο χρησιμοποιούνται από όλους τους παραθεριστές. Κύκλος εργασιών: 2023 42.000€ (μόνο Ιούλιος/Αύγουστος). Πιθανή υπογραφή μετά τη σεζόν (1 Σεπτεμβρίου 2025). Ο ιδιοκτήτης προσφέρει υποστήριξη πριν από την τελική υπογραφή. Λειτούργησε με επιτυχία για 20 χρόνια. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται όλα τα έπιπλα. Ετοιμοπαράδοτο, έτοιμο προς ενοικίαση. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται κοντά στις δημοφιλείς πόλεις Saintes, Cognac και τη μελλοντική λουτρόπολη St Jean d'Angely με σταθμό TGV 40 λεπτά μακριά, τα αεροδρόμια του Μπορντό και της La Rochelle. Μια σπάνια ευκαιρία να επισκεφθείτε. Αυτή η 262297 αναφοράς διαφήμισης σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της CUSSET (03300) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: € 499,500.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 11/09/2024 Βαθμολογία DPE: 243 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 8 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 1810,00 € και 2470,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Charmant pand van 550m2 met zwembad op een perceel van 2663m2 Het hoofdgebouw bestaat uit 3 slaapkamers - 1 badkamer - een grote woonkamer, keuken en een open haard. (enkele verwarming). Gîtes 1 (ca. 85M2) en 2 gîtes (ca. 85M2) bij het zwembad, elk met woonkamer en keuken op de begane grond en geschikt voor 6 personen in 3 slaapkamers, 1 badkamer op de eerste verdieping Gite 3 (ca. 85M2) aan de tuinzijde. woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, 6 slaapplaatsen en 1 badkamer op de eerste verdieping Gite 4 (ongeveer 85M2) woonkamer en keuken op de begane grond plus een eenpersoonsslaapkamer met doucheruimte/toilet. Boven 3 slaapkamers die plaats bieden aan 5 personen en een badkamer. De gîtes zijn alleen in juli en augustus in bedrijf, dus geen verwarming. Elk huisje heeft een eigen terras. Omheinde gemeenschappelijke tuin met spelletjes en gemeenschappelijke eethoek in de buitenlucht. Zwembad van 60m2, speelkamer beide gebruikt door alle vakantiegangers. Omzet: 2023 42.000€ (alleen juli/augustus). Mogelijke ondertekening na het seizoen (1 september 2025). De eigenaar biedt ondersteuning voor de definitieve ondertekening. Al 20 jaar met succes geëxploiteerd. De prijs is inclusief alle meubels. Kant-en-klaar, klaar om te huren. Deze woning ligt dicht bij de populaire steden Saintes, Cognac en het toekomstige kuuroord St Jean d'Angely met een TGV-station op 40 minuten afstand, de luchthavens van Bordeaux en La Rochelle. Een zeldzame kans om te bezoeken. Deze advertentiereferentie 262297 wordt u aangeboden door uw handelsagent, BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), geregistreerd bij de RSAC van CUSSET (03300) onder het nummer ... Prijs: € 499.500,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 11/09/2024 DPE-score: 243 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 8 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1810,00 € en 2470,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace