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Paris 3e arrondissement - Appartement & loft à vendre

France > Île-de-France > Paris > Paris 3e arrondissement
1 595 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
141 m²
Référence: EDEN-T102515807 / 102515807
Au coeur d'un quartier dynamique où se trouvent galeries, restaurants branchés, commerces de proximité, transports et écoles, se niche un charmant duplex de 141 m2 loi Carrez. Situé aux 4e et 5e étages par escaliers d'un immeuble du XVIIIe siècle, ce bien séduit immédiatement par son caractère typiquement parisien et son environnement calme. Depuis le premier niveau, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale de 44 m2, une cuisine aménagée semi-ouverte et délimitée par des colombages d'époque, deux chambres confortables, une grande salle de bain/douche et un toilette séparé. Un espace bureau (pouvant être transformé en chambre), situé près de l'escalier menant à l'étage supérieur, et une deuxième salle d'eau viennent compléter les lieux. Au 5e étage, se trouve la suite parentale qui bénéficie de tout le confort moderne avec un dressing spacieux et une salle d'eau privative. L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante, tandis que sa situation en étage élevé permet d'avoir une vue dégagée sur les toits de Paris. Avec son charme authentique, ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'immobilier parisien. Un espace buanderie avec toilettes, situé sur le palier, et une cave viennent compléter ce bien. Métro : Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandra Mascio ... RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 4680 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS. Voir plus Voir moins Au coeur d'un quartier dynamique où se trouvent galeries, restaurants branchés, commerces de proximité, transports et écoles, se niche un charmant duplex de 141 m2 loi Carrez. Situé aux 4e et 5e étages par escaliers d'un immeuble du XVIIIe siècle, ce bien séduit immédiatement par son caractère typiquement parisien et son environnement calme. Depuis le premier niveau, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale de 44 m2, une cuisine aménagée semi-ouverte et délimitée par des colombages d'époque, deux chambres confortables, une grande salle de bain/douche et un toilette séparé. Un espace bureau (pouvant être transformé en chambre), situé près de l'escalier menant à l'étage supérieur, et une deuxième salle d'eau viennent compléter les lieux. Au 5e étage, se trouve la suite parentale qui bénéficie de tout le confort moderne avec un dressing spacieux et une salle d'eau privative. L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante, tandis que sa situation en étage élevé permet d'avoir une vue dégagée sur les toits de Paris. Avec son charme authentique, ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'immobilier parisien. Un espace buanderie avec toilettes, situé sur le palier, et une cave viennent compléter ce bien. Métro : Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandra Mascio ... RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 4680 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS. In the heart of a dynamic district where there are galleries, trendy restaurants, local shops, transport and schools, nestles a charming 141 m2 Carrez law duplex. Located on the 4th and 5th floors by stairs of an eighteenth-century building, this property immediately seduces with its typically Parisian character and its quiet environment. From the first level, an entrance with storage leads to a spacious and friendly living room of 44 m2, a semi-open fitted kitchen delimited by period half-timbering, two comfortable bedrooms, a large bathroom/shower and a separate toilet. An office space (which can be transformed into a bedroom), located near the staircase leading to the upper floor, and a second powder room complete the premises. On the 5th floor, there is the master suite which benefits from all modern comforts with a spacious dressing room and a private shower room. The apartment benefits from a beautiful luminosity thanks to its crossing orientation, while its location on a high floor allows you to have an unobstructed view of the rooftops of Paris. With its authentic charm, its exposed beams and its well-appointed spaces, this duplex is a real favorite for lovers of Parisian real estate. A laundry area with toilets, located on the landing, and a cellar complete this property. Metro: Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 2,780 euros and 3,820 euros (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Contact: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Paris Co-ownership of 41 lots Annual charges: 4680 euros. Sandra Mascio (EI) Commercial Agent - RSAC number: 510 809 171 - PARIS. Στην καρδιά μιας δυναμικής περιοχής όπου υπάρχουν γκαλερί, μοντέρνα εστιατόρια, τοπικά καταστήματα, μεταφορές και σχολεία, φωλιάζει ένα γοητευτικό 141 m2 Carrez law duplex. Βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο από τις σκάλες ενός κτιρίου του δέκατου όγδοου αιώνα, αυτό το ακίνητο σαγηνεύει αμέσως με τον τυπικό παριζιάνικο χαρακτήρα του και το ήσυχο περιβάλλον του. Από το πρώτο επίπεδο, μια είσοδος με αποθήκη οδηγεί σε ένα ευρύχωρο και φιλικό σαλόνι 44 m2, μια ημιυπαίθρια εντοιχισμένη κουζίνα που οριοθετείται από ημι-ξυλεία εποχής, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο/ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Ένας χώρος γραφείου (ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο), που βρίσκεται κοντά στη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο, και ένα δεύτερο δωμάτιο σκόνης ολοκληρώνουν τις εγκαταστάσεις. Στον 5ο όροφο, υπάρχει η κύρια σουίτα που επωφελείται από όλες τις σύγχρονες ανέσεις με ευρύχωρο γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους. Το διαμέρισμα επωφελείται από μια όμορφη φωτεινότητα χάρη στον προσανατολισμό του, ενώ η θέση του σε ψηλό όροφο σας επιτρέπει να έχετε ανεμπόδιστη θέα στις ταράτσες του Παρισιού. Με την αυθεντική γοητεία του, τα εκτεθειμένα δοκάρια του και τους άρτια εξοπλισμένους χώρους του, αυτό το duplex είναι ένα πραγματικό αγαπημένο για τους λάτρεις της παριζιάνικης ακίνητης περιουσίας. Ένας χώρος πλυντηρίων με τουαλέτες, που βρίσκεται στην προσγείωση, και ένα κελάρι ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο. Μετρό: Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΤΆΞΗ: D. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, τιμαριθμοποιημένο με βάση τα έτη 2021, 2022, 2023: μεταξύ 2.780 ευρώ και 3.820 ευρώ (περιλαμβάνεται συνδρομή). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: https:// ... Επικοινωνία: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Paris Συνιδιοκτησία 41 παρτίδων Ετήσιες χρεώσεις: 4680 ευρώ. Sandra Mascio (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 510 809 171 - PARIS. In het hart van een dynamische wijk met galeries, trendy restaurants, lokale winkels, vervoer en scholen, ligt een charmante Carrez law duplex van 141 m2. Gelegen op de 4e en 5e verdieping via de trappen van een achttiende-eeuws gebouw, verleidt dit pand onmiddellijk met zijn typisch Parijse karakter en zijn rustige omgeving. Vanaf de eerste verdieping leidt een entree met berging naar een ruime en vriendelijke woonkamer van 44 m2, een halfopen ingerichte keuken afgebakend door vakwerk, twee comfortabele slaapkamers, een grote badkamer/douche en een apart toilet. Een kantoorruimte (die kan worden omgevormd tot een slaapkamer), gelegen in de buurt van de trap die naar de bovenverdieping leidt, en een tweede damestoilet maken het pand compleet. Op de 5e verdieping bevindt zich de master suite die van alle moderne gemakken is voorzien met een ruime kleedkamer en een eigen doucheruimte. Het appartement profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de kruisende oriëntatie, terwijl u door de ligging op een hoge verdieping een vrij uitzicht heeft op de daken van Parijs. Met zijn authentieke charme, zijn zichtbare balken en zijn goed ingerichte ruimtes is deze duplex een echte favoriet voor liefhebbers van Parijs onroerend goed. Een wasruimte met toiletten, gelegen op de overloop, en een kelder maken deze woning compleet. Metro: Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 2.780 euro en 3.820 euro (abonnement inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Contactpersoon: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Parijs Mede-eigendom van 41 percelen Jaarlijkse kosten: 4680 euro. Sandra Mascio (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 510 809 171 - PARIJS.
Référence: EDEN-T102515807
Pays: FR
Ville: Paris
Code postal: 75003
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 141 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Etage: 4

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