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Référence:
EDEN-T102707701
/ 102707701
De Brito Properties présente cet espace commercial exceptionnel situé au cur d'Estoril, dans les célèbres « Arcadas do Estoril ». Cet emplacement privilégié, à proximité des jardins du Casino d'Estoril et de la gare, offre à cette propriété une visibilité et une commodité maximales.D'une superficie totale de 128 m² répartis sur trois niveaux (1er étage, rez-de-chaussée et sous-sol) et doté d'une façade vitrée, ce bien offre une lumière naturelle idéale pour exposer vos produits et/ou présentations. Avec un parking autour de la propriété, cet emplacement est très facilement accessible pour les clients et les visiteurs.Actuellement loué sur la base d'un bail de trois ans, ce bien offre un YIELD brut annuel attractif de 5,6%, garantissant un rendement solide pour les investisseurs. La licence permet une utilisation pour le commerce et les services, ce qui le rend parfait pour des showrooms, des bureaux de coworking et d'autres activités commerciales.Avec une très bonne accessibilité, que ce soit en bus, en train ou en voiture, il s'agit d'une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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De Brito Properties présente cet espace commercial exceptionnel situé au cur d'Estoril, dans les célèbres « Arcadas do Estoril ». Cet emplacement privilégié, à proximité des jardins du Casino d'Estoril et de la gare, offre à cette propriété une visibilité et une commodité maximales.D'une superficie totale de 128 m² répartis sur trois niveaux (1er étage, rez-de-chaussée et sous-sol) et doté d'une façade vitrée, ce bien offre une lumière naturelle idéale pour exposer vos produits et/ou présentations. Avec un parking autour de la propriété, cet emplacement est très facilement accessible pour les clients et les visiteurs.Actuellement loué sur la base d'un bail de trois ans, ce bien offre un YIELD brut annuel attractif de 5,6%, garantissant un rendement solide pour les investisseurs. La licence permet une utilisation pour le commerce et les services, ce qui le rend parfait pour des showrooms, des bureaux de coworking et d'autres activités commerciales.Avec une très bonne accessibilité, que ce soit en bus, en train ou en voiture, il s'agit d'une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
A De Brito Properties apresenta este excecional espaço comercial localizado no coração do Estoril, nas afamadas 'Arcadas do Estoril'. Esta localização privilegiada junto aos jardins do Casino do Estoril e à estação de comboios oferece a este imóvel máxima visibilidade e conveniência.Totalizando 128 m² distribuídos por três pisos (1º andar, rés do chão e cave), e com uma fachada envidraçada esta propriedade oferece uma luz natural ideal para expor os seus produtos e/ou apresentações. Com estacionamento em redor do imóvel esta localização torna-se de muito fácil acesso para clientes e visitantes.Atualmente arrendado por um período de três anos, este imóvel proporciona uma YIELD bruta anual atraente de 5,6%, assegurando um retorno sólido para investidores. A licença de utilização permite o uso para comércio e serviços, tornando-o perfeito para showrooms, escritórios de coworking e outras atividades empresariais.Com acessibilidades muito boas, quer por autocarro, comboio ou carro esta é uma oportunidade de investimento verdadeiramente imperdível.
De Brito Properties presents this exceptional commercial space located in the heart of Estoril, in the famous 'Arcadas do Estoril'. This privileged location next to the gardens of the Estoril Casino and the train station offers this property maximum visibility and convenience.Totaling 128 m² spread over three floors (1st floor, ground floor and basement), and with a glazed façade, this property offers ideal natural light for displaying your products and/or presentations. With a car park around the property, this location is very easily accessible for clients and visitors.Currently let on a three-year lease, this property provides an attractive annual gross YIELD of 5.6%, ensuring a solid return for investors. The licence allows use for commerce and services, making it perfect for showrooms, coworking offices and other business activities.With very good accessibility, whether by bus, train or car, this is a truly unmissable investment opportunity.
De Brito Properties präsentiert diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen von Estoril, in den berühmten "Arcadas do Estoril". Diese privilegierte Lage neben den Gärten des Casinos von Estoril und dem Bahnhof bietet dieser Immobilie maximale Sichtbarkeit und Komfort.Auf einer Gesamtfläche von 128 m², die sich auf drei Etagen (1. Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss) verteilen, bietet diese Immobilie mit einer verglasten Fassade ideales Tageslicht für die Präsentation Ihrer Produkte und/oder Präsentationen. Mit einem Parkplatz rund um das Anwesen ist dieser Ort für Kunden und Besucher sehr leicht zugänglich.Diese Immobilie ist derzeit über einen dreijährigen Mietvertrag vermietet und bietet eine attraktive jährliche Bruttorendite von 5,6 %, die den Anlegern eine solide Rendite garantiert. Die Lizenz erlaubt die Nutzung für Handel und Dienstleistungen und eignet sich damit perfekt für Showrooms, Coworking-Büros und andere Geschäftsaktivitäten.Mit sehr guter Erreichbarkeit, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto, ist dies eine wirklich unumgängliche Investitionsmöglichkeit.
Référence:
EDEN-T102707701
Pays:
PT
Ville:
Cascais e Estoril
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
82 m²
PRIX PAR BIEN ESTORIL
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cascais | 4 560 EUR | 5 113 EUR |
| Alcabideche | 6 105 EUR | 4 314 EUR |
| Cascais | 6 653 EUR | 6 648 EUR |
| Linda a Velha | - | 5 131 EUR |
| Sintra | 3 366 EUR | 2 577 EUR |
| Algés | - | 5 511 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Almada | 2 976 EUR | 2 745 EUR |
| Almada | 3 408 EUR | 2 916 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| District de Lisbonne | 3 442 EUR | 4 062 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Seixal | 2 887 EUR | 2 584 EUR |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Barreiro | - | 2 116 EUR |