429 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102863160
/ 102863160
Référence:
EDEN-T102863160
Pays:
FR
Ville:
Tamnies
Code postal:
24620
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
188 m²
Terrain:
1 667 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 412 500 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² .
La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir).
Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier.
L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir.
Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387334MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . Voir plus Voir moins 24620 TAMNIES. Woonhuis, gastenverblijf, terrein van ongeveer 1667 m².
Verkoopprijs: 429.000 euro (Makelaarskosten: 3,99% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 412.500 euro exclusief kosten).
Gelegen in het hart van de Périgord Noir, op 13 km van Montignac Lascaux en op 16 km van Sarlat la Canéda, bestaat dit prachtige stenen pand uit een huis van 115 m² en een huisje / pension van 75 m².
Het huis in traditionele Périgord-stijl gerenoveerd in 2015 met smaak en hoogwaardige materialen, bestaat op de begane grond: onafhankelijke en uitgeruste keuken met open haard en houtkachel, 1 slaapkamer, wasruimte, toilet en badkamer; Boven: 2 slaapkamers, een met doucheruimte en kleedkamer. Het pension van steen en leisteen bestaat op de begane grond uit een keuken, badkamer en een grote woonkamer met stenen open haard en toegang tot een groot schaduwrijk terras en boven: een slaapgedeelte (slaapzaalstijl).
De 2 huizen worden gescheiden door een binnenplaats met toegang tot een kamer/werkplaats.
Het geheel, gemaakt van lokale steen, heeft een onmiskenbare charme, typisch voor de Périgord Noir.
Gelegen in een rustig gehucht zonder overlast, is het land in de bouwzone bebost en bloemrijk met een prachtig dominant uitzicht op de vallei en het omliggende platteland.
Dicht bij de voorzieningen van het dorp, zal dit huis u verleiden met zijn charme en authenticiteit.
Deze woning kan vanwege de gunstige ligging geschikt zijn voor een groot gezin of voor een huurinvestering. Dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters.
Wel onderworpen aan de DPE: Primair energieverbruik klasse D BKG: klasse B. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven vastgesteld op basis van energieprijzen voor het jaar 2022: tussen 1568 euro en 2122 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 398 015 420 Mandaat ref: 387334MND. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX ... ,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - . 24620 TAMNIES. Maison d'habitation, maison d'amis, terrain d'environ 1667 m².
Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 412 500 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² .
La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir).
Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier.
L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir.
Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387334MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . 24620 TAMNIES. Residential house, guest house, land of about 1667 m².
Sale price: 429,000 euros (Agency fees: 3.99% TTC included buyer's charge, i.e. 412,500 euros excluding fees).
Located in the heart of the Périgord Noir, 13 kms from Montignac Lascaux and 16 kms from Sarlat la Canéda, this magnificent stone property is composed of a house of 115 m², and a cottage / guest house of 75 m².
The traditional Perigord style house renovated in 2015 with taste and quality materials, comprises on the ground floor: independent and equipped kitchen with fireplace and wood stove, 1 bedroom, laundry room, Wc and bathroom; Upstairs: 2 bedrooms, one with shower room and dressing room. The stone and slate guest house consists on the ground floor of a kitchen, bathroom and a large living room with stone fireplace and access to a large shaded terrace and upstairs: a sleeping area (dormitory style).
The 2 houses are separated by an inner courtyard with access to a room/workshop.
The whole, made of local stone, has an undeniable charm, typical of the Périgord Noir.
Located in a quiet hamlet without nuisance, the land in the building zone is wooded and flowered with a beautiful dominant view of the valley and the surrounding countryside.
Close to the amenities of the village, this house will seduce you with its charm and authenticity.
This property can be suitable for a large family or for a rental investment due to its advantageous location. close to major tourist sites.
Well subject to the DPE: Primary energy consumption class D GHG: class B. Estimated amount of annual energy expenditure established from energy prices for the year 2022: between 1568 euros and 2122 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website.
To visit and assist you in your project, contact Marie Noëlle DEBET at ... or by email at ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie Noëlle DEBET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N° 398 015 420 Mandate ref: 387334MND. The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
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