336 800 EUR
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Maison & propriété à vendre
336 800 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102863705
/ 102863705
Référence:
EDEN-T102863705
Pays:
FR
Ville:
Saint-Gilles-Croix-De-Vie
Code postal:
85800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
148 m²
Terrain:
1 564 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
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| Ville |
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| Talmont-Saint-Hilaire | 3 886 EUR | - |
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| Noirmoutier-en-l'Île | 5 290 EUR | - |
| Longeville-sur-Mer | 3 191 EUR | - |
| Angles | 3 304 EUR | - |
| Vendée | 2 909 EUR | 3 948 EUR |
| La Tranche-sur-Mer | 3 851 EUR | - |
| Bouguenais | 3 310 EUR | - |
A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison T5 (4 chambres) d'une surface totale d'environ 148m2 ( 114 m2 habitable ) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à triple exposition avec un beau volume et une cheminée à insert, d'une véranda , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant.
L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau.
Côté extérieur la parcelle arborée de plus de 1500m2 est facile d'entretien et sans vis-à-vis.
Un atout exceptionnel pour vos soirées estivales !
Les plus :
- Accès facile aux commodités en vélo (Le Fenouiller ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie)
- De belles balades natures à proximité (zone natura 2000)
- La nature et la proximité de l'océan
- Travaux d'assainissement tout à l'égout récents
- Chauffe-eau récent
Surfaces approximatives : 114m2 habitable + véranda 14m2 + garage 20m2
Travaux d'amélioration à envisager dont véranda à rénover.
Fort potentiel +++
SECTEUR géographique : Commune Le Fenouiller SUD proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Budget : 336 800 euros HAI TTC
(Honoraires agence charge vendeur)
DPE : 224 D et 26 C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Voir plus Voir moins Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
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