2 300 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103032855
/ 103032855
Référence:
EDEN-T103032855
Pays:
GR
Ville:
Kifissia
Code postal:
145 61
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
837 m²
Pièces:
32
Chambres:
6
Etage:
1
Meublé:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Grande Athènes | - | 2 065 EUR |
| Athènes | 2 738 EUR | 2 192 EUR |
| Glyfáda | 2 912 EUR | 3 217 EUR |
| Attique | 2 142 EUR | 2 356 EUR |
| Péloponnèse | 1 602 EUR | 1 526 EUR |
| Îles Égéennes | 3 655 EUR | - |
| Crète | 1 997 EUR | 1 705 EUR |
| Elounda | 3 075 EUR | - |
| Lassíthi | 1 531 EUR | 1 497 EUR |
| Province de Muğla | - | 197 EUR |
| L'oblast de Plovdiv | 292 EUR | - |
| L'oblast de Haskovo | - | 471 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας, αυτή η μοναδική βίλα συνδυάζει την απόλυτη πολυτέλεια και την ηρεμία μέσα σε έναν καταπράσινο παράδεισο 3.100 τ.μ., προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα. Περιτριγυρισμένη από εντυπωσιακούς κήπους με εξωτικά φυτά, ψηλά δέντρα και μια υπερχείλιση πισίνα 240 τ.μ., αποτελεί έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και αναψυχής. Η κύρια κατοικία 600 τ.μ. διαθέτει τρία πολυτελή υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και μπαλκόνια που προσφέρουν θέα στον κήπο. Το ευρύχωρο σαλόνι των 100 τ.μ. συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο, ενώ η επίσημη τραπεζαρία των 50 τ.μ. και η ευήλια κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Συμπληρωματικοί χώροι, όπως το playroom, η σοφίτα και ένα δωμάτιο υπηρεσίας με λουτρό, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Το pool house των 237 τ.μ. δίπλα στην πισίνα αποτελεί κέντρο διασκέδασης και φιλοξενίας, περιλαμβάνοντας ψηλοτάβανο σαλόνι, δύο loft υπνοδωμάτια, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ευρύχωρο playroom και δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτική είσοδο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εντυπωσιακοί, με έναν κήπο 2.640 τ.μ. που φιλοξενεί φυτά και δέντρα από όλο τον κόσμο, ενώ ο εξωτερικός χτιστός ξυλόφουρνος, η ψησταριά και η εξωτερική τραπεζαρία δημιουργούν τον τέλειο χώρο για γαστρονομικές στιγμές. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης ξύλινο σπιτάκι κηπουρού, δύο λουτρά εξωτερικού χώρου, αυτόματη πύλη εισόδου με ξεχωριστές εισόδους για ιδιοκτήτες και προσωπικό, καθώς και υποδομή πυρόσβεσης με σύνδεση στην πισίνα. Αυτή η βίλα αποτελεί αριστούργημα αισθητικής και λειτουργικότητας, προσφέροντας έναν αποκλειστικό παράδεισο για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια και ιδιωτικότητα στη Νέα Ερυθραία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool In the heart of Nea Erythraia, this unique villa combines absolute luxury and tranquility within a lush 3,100 sq m paradise, offering complete privacy. Surrounded by impressive gardens with exotic plants, tall trees and a 240 sq m infinity pool, it is an ideal place for relaxation and recreation. The 600 sq m main house has three luxurious bedrooms with private bathrooms and balconies offering garden views. The spacious 100 sq m living room is directly connected to the outside space, while the 50 sq m formal dining room and the sunny kitchen with daily dining area offer comfort and functionality. Additional spaces, such as the playroom, the attic and a maid's room with bathroom, enhance the functionality of the residence. The 237 sq m pool house next to the pool is a center of entertainment and hospitality, including a high-ceilinged living room, two loft bedrooms, a bedroom with an en suite bathroom, a spacious playroom and a maid's room with a private entrance. The outdoor spaces are equally impressive, with a 2,640 sq m garden that hosts plants and trees from all over the world, while the outdoor built-in wood-burning oven, barbecue and outdoor dining area create the perfect space for culinary moments. Facilities also include a wooden gardener's house, two outdoor bathrooms, an automatic entrance gate with separate entrances for owners and staff, as well as a fire extinguishing infrastructure with connection to the pool. This villa is a masterpiece of aesthetics and functionality, offering an exclusive paradise for those seeking the ultimate luxury and privacy in Nea Erythraia. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Im Herzen von Nea Erythraia gelegen, vereint diese einzigartige Villa absoluten Luxus und Ruhe in einem grünen Paradies von 3.100 m² und bietet absolute Privatsphäre. Umgeben von beeindruckenden Gärten mit exotischen Pflanzen, hohen Bäumen und einem Infinity-Pool von 240 m² ist es ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Das Haupthaus von 600 m² verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Gartenblick. Das geräumige Wohnzimmer von 100 m² ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, während das formelle Esszimmer von 50 m² und die sonnige Küche mit täglichem Essbereich Komfort und Funktionalität bieten. Zusätzliche Räume, wie das Spielzimmer, das Dachgeschoss und ein Dienstmädchenzimmer mit Bad, erhöhen die Funktionalität der Residenz. Das 237 m² große Poolhaus neben dem Pool ist ein Unterhaltungs- und Gastfreundschaftszentrum, das ein Wohnzimmer mit hohen Decken, zwei Loft-Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Spielzimmer und ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Eingang umfasst. Auch die Außenbereiche sind beeindruckend: Ein 2.640 m² großer Garten beherbergt Pflanzen und Bäume aus aller Welt, während der eingebaute Holzofen, der Grill und der Essbereich im Freien den perfekten Raum für kulinarische Momente schaffen. Zur Ausstattung gehören auch ein hölzernes Gärtnerhaus, zwei Außenbäder, ein automatisches Eingangstor mit separaten Eingängen für Eigentümer und Personal sowie eine Feuerwehrinfrastruktur mit Anbindung an den Pool. Diese Villa ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität und bietet ein exklusives Paradies für diejenigen, die den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Nea Erythraia suchen. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Située au cœur de Nea Erythraia, cette villa unique allie luxe absolu et tranquillité dans un paradis verdoyant de 3 100 m², offrant une intimité totale. Entouré d’impressionnants jardins avec des plantes exotiques, de grands arbres et d’une piscine à débordement de 240 m², c’est un endroit idéal pour la détente et les loisirs. La maison principale de 600 m² dispose de trois chambres luxueuses avec salles de bains privatives et balcons offrant une vue sur le jardin. Le salon spacieux de 100 m² est directement relié à l’espace extérieur, tandis que la salle à manger formelle de 50 m² et la cuisine ensoleillée avec repas quotidiens offrent confort et fonctionnalité. Des espaces supplémentaires, tels que la salle de jeux, le grenier et une chambre de bonne avec salle de bain, améliorent la fonctionnalité de la résidence. Le pool house de 237 m² à côté de la piscine est un centre de divertissement et d’accueil, comprenant un salon à haut plafond, deux chambres en mezzanine, une chambre avec salle de bains privative, une salle de jeux spacieuse et une chambre de bonne avec entrée privée. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 2 640 m² accueillant des plantes et des arbres du monde entier, tandis que le four à bois encastré extérieur, le grill et la salle à manger extérieure créent l’espace idéal pour des moments culinaires. Les installations comprennent également une maison de jardinier en bois, deux bains extérieurs, un portail d’entrée automatique avec des entrées séparées pour les propriétaires et le personnel, ainsi qu’une infrastructure de lutte contre les incendies avec connexion à la piscine. Cette villa est un chef-d’œuvre d’esthétique et de fonctionnalité, offrant un paradis exclusif pour ceux qui recherchent le summum du luxe et de l’intimité à Nea Erythraia. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien immobilier est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés chez [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be). Honoraires d’agence immobilière en Grèce - Achat : Les honoraires de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %). - Location : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Gelegen in het hart van Nea Erythraia, combineert deze unieke villa absolute luxe en rust in een groen paradijs van 3.100 m², met volledige privacy. Omgeven door indrukwekkende tuinen met exotische planten, hoge bomen en een overloopzwembad van 240 m², is het een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Het hoofdgebouw van 600 m² heeft drie luxe slaapkamers met en-suite badkamers en balkons met uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer van 100 m² is direct verbonden met de buitenruimte, terwijl de formele eetkamer van 50 m² en de zonnige keuken met dagelijkse eetgelegenheid comfort en functionaliteit bieden. Extra ruimtes, zoals de speelkamer, de zolder en een meidenkamer met badkamer, versterken de functionaliteit van de woning. Het poolhouse van 237 m² naast het zwembad is een entertainment- en horecacentrum, met onder meer een woonkamer met hoog plafond, twee loftslaapkamers, een slaapkamer met en-suite badkamer, een ruime speelkamer en een meidenkamer met eigen ingang. De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend, met een tuin van 2.640 m² met planten en bomen van over de hele wereld, terwijl de ingebouwde houtoven, grill en eethoek buiten de perfecte ruimte creëren voor culinaire momenten. Tot de faciliteiten behoren ook een houten tuinmanswoning, twee buitenbaden, een automatische toegangspoort met aparte ingangen voor eigenaren en personeel, evenals brandbestrijdingsinfrastructuur met verbinding naar het zwembad. Deze villa is een meesterwerk van esthetiek en functionaliteit en biedt een exclusief paradijs voor diegenen die op zoek zijn naar de ultieme luxe en privacy in Nea Erythraia. Belangrijke mededeling Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten. Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid. De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn. De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze panden te bekijken op [ibphome.net](https://ibphome .net) of [ibp. be](https://ibp. be). Makelaarskosten in Griekenland - Aankoop: De vergoeding van het makelaarskantoor voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2% van de totale waarde van het hoofdcontract, plus btw (24%). - Verhuur: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%). Documenten die nodig zijn voor bezoeken Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Situata nel cuore di Nea Erythraia, questa villa unica combina lusso assoluto e tranquillità in un paradiso verde di 3.100 mq, offrendo una privacy completa. Circondato da imponenti giardini con piante esotiche, alberi ad alto fusto e una piscina a sfioro di 240 mq, è un luogo ideale per il relax e la ricreazione. La casa principale di 600 mq dispone di tre lussuose camere da letto con bagno privato e balconi con vista sul giardino. L'ampio soggiorno di 100 mq è direttamente collegato all'area esterna, mentre la sala da pranzo formale di 50 mq e la cucina soleggiata con pranzo giornaliero offrono comfort e funzionalità. Ulteriori spazi, come la sala giochi, la mansarda e una camera di servizio con bagno, migliorano la funzionalità della residenza. La pool house di 237 mq accanto alla piscina è un centro di intrattenimento e ospitalità, che comprende un soggiorno dal soffitto alto, due camere da letto soppalcate, una camera con bagno privato, una spaziosa sala giochi e una camera di servizio con ingresso indipendente. Gli spazi esterni sono altrettanto suggestivi, con un giardino di 2.640 m² che ospita piante e alberi provenienti da tutto il mondo, mentre il forno a legna da incasso all'aperto, il grill e la zona pranzo all'aperto creano lo spazio perfetto per i momenti culinari. I servizi includono anche una casa del giardiniere in legno, due bagni all'aperto, un cancello d'ingresso automatico con ingressi separati per proprietari e personale, nonché un'infrastruttura antincendio con collegamento alla piscina. Questa villa è un capolavoro di estetica e funzionalità, che offre un paradiso esclusivo per coloro che cercano il massimo del lusso e della privacy a Nea Erythraia. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be). Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia - Acquisto: la commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2% del valore totale del contratto principale, più IVA (24%). - Affitto: la commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Расположенная в самом сердце Неа Эритрайя, эта уникальная вилла сочетает в себе абсолютную роскошь и спокойствие в зеленом раю площадью 3 100 кв.м., предлагая полную конфиденциальность. Окруженный впечатляющими садами с экзотическими растениями, высокими деревьями и пейзажным бассейном площадью 240 кв.м., он является идеальным местом для релаксации и отдыха. Главный дом площадью 600 кв.м. имеет три роскошные спальни с ванными комнатами и балконами с видом на сад. Просторная гостиная площадью 100 кв. м. напрямую соединена с открытой площадкой, в то время как официальная столовая 50 кв. м. и солнечная кухня с ежедневной трапезой предлагают комфорт и функциональность. Дополнительные пространства, такие как игровая комната, мансарда и комната для прислуги с ванной комнатой, повышают функциональность резиденции. Дом у бассейна площадью 237 кв.м. рядом с бассейном представляет собой центр развлечений и гостеприимства, включающий в себя гостиную с высокими потолками, две спальни на чердаке, спальню с ванной комнатой, просторную игровую комнату и комнату для прислуги с отдельным входом. Открытые пространства не менее впечатляют: в саду площадью 2 640 м² растут растения и деревья со всего мира, а встроенная дровяная печь на открытом воздухе, гриль и обеденная зона на открытом воздухе создают идеальное пространство для кулинарных моментов. Удобства также включают в себя деревянный домик садовника, две уличные бани, автоматические входные ворота с отдельными входами для владельцев и персонала, а также противопожарную инфраструктуру с подключением к бассейну. Эта вилла является шедевром эстетики и функциональности, предлагая эксклюзивный рай для тех, кто ищет максимальную роскошь и уединение в Неа Эритрайя. Важное примечание Сертификат энергоэффективности объекта недвижимости находится в процессе выдачи и будет доступен до завершения сделки, в соответствии с применимыми законодательными требованиями. Это объявление не является договорным и не является признанием ответственности. Информация, содержащаяся в данном объявлении, предоставлена в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Все измерения, характеристики и другие детали подлежат проверке и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ответственность за информацию об объекте недвижимости (площадь, состояние, соответствие помещений) лежит исключительно на владельце. Наш офис не несет ответственности за возможные неточности. В случае срочного запроса на визит, пожалуйста, зарегистрируйтесь через объявление и отправьте свои полные контактные данные нашему местному специалисту. После этого свяжитесь с нами через SMS, WhatsApp или Viber, указав свое имя, код недвижимости и электронную почту, чтобы облегчить мониторинг и избежать потери времени из-за телефонных звонков, качество которых в Греции часто бывает низкое. Контактные данные эксперта (телефон и электронная почта) указаны внизу каждого объявления на нашем сайте. Не стесняйтесь ознакомиться с остальными нашими объектами по адресу [ibphome.net](https://ibphome .net) или [ibp. be](https://ibp. be). Гонорары агентства недвижимости в Греции - Покупка: Комиссия агентства недвижимости за покупку или продажу недвижимости составляет 2% от общей стоимости основного договора, плюс НДС (24%). - Аренда: Комиссия агентства недвижимости соответствует сумме арендной платы, плюс НДС (24%). Документы, необходимые для посещения При каждом посещении недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт, а также номер плательщика НДС заинтересованного покупателя в соответствии с законом 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Tato jedinečná vila se nachází v srdci Nea Erythraia a kombinuje absolutní luxus a klid v zeleném ráji o rozloze 3 100 m², který nabízí úplné soukromí. Je obklopen působivými zahradami s exotickými rostlinami, vysokými stromy a nekonečným bazénem o rozloze 240 m² a je ideálním místem pro relaxaci a rekreaci. Hlavní dům o rozloze 600 m2 má tři luxusní ložnice s vlastními koupelnami a balkony s výhledem do zahrady. Prostorný obývací pokoj o rozloze 100 m2 je přímo propojen s venkovním prostorem, zatímco formální jídelna o rozloze 50 m2 a slunná kuchyň s každodenním stolováním nabízejí pohodlí a funkčnost. Další prostory, jako je herna, podkroví a pokoj pro služebnou s koupelnou, umocňují funkčnost rezidence. Dům s bazénem o rozloze 237 m² vedle bazénu je zábavním a pohostinským centrem, včetně obývacího pokoje s vysokým stropem, dvou podkrovních ložnic, ložnice s vlastní koupelnou, prostorné herny a pokoje pro služku s vlastním vchodem. Stejně působivé jsou i venkovní prostory se zahradou o rozloze 2 640 m², která hostí rostliny a stromy z celého světa, zatímco venkovní vestavěná pec na dřevo, gril a venkovní jídelní kout vytvářejí dokonalý prostor pro kulinářské okamžiky. Součástí vybavení je také dřevěný domeček zahradníka, dvě venkovní vany, automatická vstupní brána se samostatnými vchody pro majitele a personál a také hasičská infrastruktura s napojením na bazén. Tato vila je mistrovským dílem estetiky a funkčnosti a nabízí exkluzivní ráj pro ty, kteří hledají maximální luxus a soukromí v Nea Erythraia. Důležité upozornění Průkaz energetické náročnosti nemovitosti je ve vydávání a bude k dispozici před dokončením transakce v souladu s platnými právními požadavky. Tato reklama je nesmluvní a bez uznání odpovědnosti. Informace obsažené v této reklamě jsou poskytovány pro informační účely a nemají žádnou právní hodnotu. Všechna měření, atributy a další podrobnosti podléhají ověření a mohou se změnit bez předchozího upozornění. Odpovědnost za informace týkající se nemovitosti (plocha, stav, soulad zařízení) nese výhradně vlastník. Naše kancelář nenese žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti. V případě naléhavé žádosti o návštěvu se prosím zaregistrujte prostřednictvím inzerátu a zašlete své úplné kontaktní údaje našemu místnímu odborníkovi. Poté nás kontaktujte prostřednictvím SMS, WhatsApp nebo Viberu a uveďte své jméno, kód nemovitosti a e-mail, abyste usnadnili sledování a vyhnuli se plýtvání časem kvůli telefonním hovorům, které jsou v Řecku často nekvalitní. Kontaktní údaje odborníka (telefon a e-mail) jsou k dispozici v dolní části každého inzerátu na našich webových stránkách. Neváhejte si prohlédnout zbytek našich nemovitostí na [ibphome.net](https://ibphome .net) nebo [ibp. be](https://ibp. be). Poplatky realitní kanceláři v Řecku - Nákup: Poplatek realitní kanceláře za nákup nebo prodej nemovitosti činí 2 % z celkové hodnoty hlavní zakázky plus DPH (24 %). - Pronájem: Poplatek realitní kanceláři odpovídá výši nájemného plus DPH (24%). Dokumenty potřebné pro návštěvy Při každé návštěvě nemovitosti je nutné předložit občanský průkaz nebo cestovní pas a také DIČ zájemce o koupi v souladu se zákonem 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Położona w samym sercu Nea Erythraia, ta wyjątkowa willa łączy w sobie absolutny luksus i spokój w zielonym raju o powierzchni 3 100 metrów kwadratowych, oferując pełną prywatność. Otoczony imponującymi ogrodami z egzotycznymi roślinami, wysokimi drzewami i basenem infinity o powierzchni 240 mkw., jest idealnym miejscem do wypoczynku i rekreacji. Główny dom o powierzchni 600 metrów kwadratowych posiada trzy luksusowe sypialnie z łazienkami i balkonami z widokiem na ogród. Przestronny salon o powierzchni 100 mkw jest bezpośrednio połączony z częścią zewnętrzną, a formalna jadalnia o powierzchni 50 mkw i słoneczna kuchnia z codziennymi posiłkami zapewniają komfort i funkcjonalność. Dodatkowe przestrzenie, takie jak pokój zabaw, strych oraz pokój pokojówki z łazienką, zwiększają funkcjonalność rezydencji. Dom przy basenie o powierzchni 237 mkw obok basenu to centrum rozrywki i gościnności, w tym salon z wysokim sufitem, dwie sypialnie na poddaszu, sypialnia z łazienką, przestronny pokój zabaw i pokój pokojówki z osobnym wejściem. Przestrzenie zewnętrzne są równie imponujące, z ogrodem o powierzchni 2 640 m², w którym rosną rośliny i drzewa z całego świata, a wbudowany piec opalany drewnem, grill i jadalnia na świeżym powietrzu tworzą idealną przestrzeń na kulinarne chwile. Na terenie obiektu znajduje się również drewniany domek ogrodnika, dwie wanny zewnętrzne, automatyczna brama wjazdowa z osobnymi wejściami dla właścicieli i personelu, a także infrastruktura przeciwpożarowa z podłączeniem do basenu. Ta willa jest arcydziełem estetyki i funkcjonalności, oferując ekskluzywny raj dla tych, którzy szukają najwyższego poziomu luksusu i prywatności w Nea Erythraia. Ważna uwaga Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest w trakcie wydawania i będzie dostępne przed zakończeniem transakcji, zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi. Ta reklama ma charakter pozaumowny i nie zawiera potwierdzenia odpowiedzialności. Informacje zawarte w tej reklamie mają charakter informacyjny i nie mają mocy prawnej. Wszystkie wymiary, atrybuty i inne szczegóły podlegają weryfikacji i mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Odpowiedzialność za informacje dotyczące nieruchomości (powierzchnia, stan, zgodność obiektów) spoczywa wyłącznie na właścicielu. Nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. W przypadku pilnej prośby o wizytę prosimy o zarejestrowanie się za pośrednictwem ogłoszenia i przesłanie pełnych danych kontaktowych do naszego lokalnego eksperta. Skontaktuj się z nami następnie przez SMS, WhatsApp lub Viber, podając swoje imię i nazwisko, kod nieruchomości i adres e-mail, aby ułatwić monitorowanie i uniknąć marnowania czasu na rozmowy telefoniczne, które często są niskiej jakości w Grecji. Dane kontaktowe eksperta (telefon i e-mail) są dostępne na dole każdego ogłoszenia na naszej stronie internetowej. Nie wahaj się zobaczyć pozostałych naszych nieruchomości na [ibphome.net](https://ibphome .net) lub [ibp. be](https://ibp. be). Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Grecji - Zakup: Wynagrodzenie agencji nieruchomości za zakup lub sprzedaż nieruchomości wynosi 2% całkowitej wartości głównej umowy, plus VAT (24%). - Wynajem: Opłata za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami odpowiada kwocie czynszu, plus VAT (24%). Dokumenty wymagane do wizyt Przy każdej wizycie w nieruchomości obowiązkowe jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu, a także numeru VAT zainteresowanego nabywcy, zgodnie z ustawą 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool