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Immeuble (Vente)
Référence:
EDEN-T103057731
/ 103057731
Référence:
EDEN-T103057731
Pays:
CA
Ville:
Ville-Marie
Code postal:
H2L3H6
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
263 m²
Terrain:
227 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| New York | 7 530 EUR | 12 330 EUR |
| Loughman | 2 014 EUR | - |
| Florida | 5 594 EUR | 8 844 EUR |
Caractéristiques principales :
Secteur recherché : Situé à Ville-Marie, dans un quartier animé et en croissance, à proximité des commodités et attractions.
Potentiel d'investissement : Opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.Historique des rénovations :
- Maçonnerie : Façade (1999) + Restauration (2005)
- Toiture : Membrane en T.P.O. (2021)
- Balcons : Réfection-agrandissement (2008)
- Armoires de cuisine : Cuisine et salle de bain (1988) + Cuisine 1911 (2024)
- Menuiserie : Murs et planchers (1988-2000) + Portes acier (1999) + Plancher cuisine (2024)
- Électricité : Nouveaux panneaux 100 amp. (1988) + Câblage cuisine et toilette, et Chauff. Élec. Branch. au toit (2021)
- Fenêtre : Fenêtre double @ argon (2018)
- Plomberie : Cuisine, salle de bain (1988-90) + Drain pluvial et sanitaire (2019) + Entrée d'eau: plomb vs cuivre (2017)Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Activités variées avec des lieux comme le Complexe Desjardins, le Quartier des Spectacles, et la Place des Arts.
Parcs : Parc La Fontaine, un grand espace vert pour détente et loisirs, ainsi que le Parc du Mont-Royal, parfait pour les activités en plein air.
Commodités : De nombreux cafés, bars et restaurants dans le quartier, tels que Le Saint-Bock, La Banquise, et Le Café Parvis, offrant une expérience urbaine vivante.Accessibilité :
Autoroutes : Accès facile aux autoroutes 720 et 20, offrant une liaison rapide vers le centre-ville et les banlieues.
Transport en commun : Métro Berri-UQAM, métro Beaudry (lignes verte, orange, jaune) à quelques minutes à pied, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité (15, 24, 55, 360).Services à proximité :
Écoles et garderies : Écoles primaires École Saint-Pierre et École LaSalle, écoles secondaires Collège de Maisonneuve et École secondaire Pierre-Dupuy, ainsi que plusieurs garderies comme Garderie Le Petit Monde.
Sports et fitness : Centres de fitness tels que YMCA du Parc, Bureau de Sport Saint-Denis, et Énergie Cardio.
Restaurants : Large choix de restaurants, dont La Banquise, Le Saint-Bock et Toqué! Magasins : Commerces de détail tels que Provigo (épicerie), Boutique Simon's, et des magasins locaux comme Le Marché des Éclusiers.Ville-Marie est le centre-ville animé de Montréal, alliant vie urbaine dynamique et cadre pratique. Il abrite des sites emblématiques comme le Vieux-Montréal, la Place des Arts et le Quartier des Spectacles, tout en offrant des espaces verts tels que le Parc La Fontaine. Le quartier regorge de cafés, restaurants, boutiques et galeries. Bien desservi par le Métro Berri-UQAM, les autobus et les autoroutes 720 et 20, il est facilement accessible. Ville-Marie offre également des écoles, garderies, commerces et divers services, faisant de lui un lieu de vie idéal au coeur de l'action. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Voir plus Voir moins Ce quadruplex dans un quartier dynamique offre une excellente opportunité d'investissement avec des rénovations effectuées ces dernières années. Toutes les unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 58 020 $. Situé à proximité des parcs, attractions culturelles, restaurants et transports en commun, il offre un excellent accès aux lignes de métro et aux principales autoroutes. Un bien clé en main dans un secteur à forte demande, idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et un potentiel de croissance à long terme !Quadruplex à revenus à Ville-Marie ! Présentement, toutes les unités sont louées, générant un revenu annuel de 58 020$.
Caractéristiques principales :
Secteur recherché : Situé à Ville-Marie, dans un quartier animé et en croissance, à proximité des commodités et attractions.
Potentiel d'investissement : Opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.Historique des rénovations :
- Maçonnerie : Façade (1999) + Restauration (2005)
- Toiture : Membrane en T.P.O. (2021)
- Balcons : Réfection-agrandissement (2008)
- Armoires de cuisine : Cuisine et salle de bain (1988) + Cuisine 1911 (2024)
- Menuiserie : Murs et planchers (1988-2000) + Portes acier (1999) + Plancher cuisine (2024)
- Électricité : Nouveaux panneaux 100 amp. (1988) + Câblage cuisine et toilette, et Chauff. Élec. Branch. au toit (2021)
- Fenêtre : Fenêtre double @ argon (2018)
- Plomberie : Cuisine, salle de bain (1988-90) + Drain pluvial et sanitaire (2019) + Entrée d'eau: plomb vs cuivre (2017)Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Activités variées avec des lieux comme le Complexe Desjardins, le Quartier des Spectacles, et la Place des Arts.
Parcs : Parc La Fontaine, un grand espace vert pour détente et loisirs, ainsi que le Parc du Mont-Royal, parfait pour les activités en plein air.
Commodités : De nombreux cafés, bars et restaurants dans le quartier, tels que Le Saint-Bock, La Banquise, et Le Café Parvis, offrant une expérience urbaine vivante.Accessibilité :
Autoroutes : Accès facile aux autoroutes 720 et 20, offrant une liaison rapide vers le centre-ville et les banlieues.
Transport en commun : Métro Berri-UQAM, métro Beaudry (lignes verte, orange, jaune) à quelques minutes à pied, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité (15, 24, 55, 360).Services à proximité :
Écoles et garderies : Écoles primaires École Saint-Pierre et École LaSalle, écoles secondaires Collège de Maisonneuve et École secondaire Pierre-Dupuy, ainsi que plusieurs garderies comme Garderie Le Petit Monde.
Sports et fitness : Centres de fitness tels que YMCA du Parc, Bureau de Sport Saint-Denis, et Énergie Cardio.
Restaurants : Large choix de restaurants, dont La Banquise, Le Saint-Bock et Toqué! Magasins : Commerces de détail tels que Provigo (épicerie), Boutique Simon's, et des magasins locaux comme Le Marché des Éclusiers.Ville-Marie est le centre-ville animé de Montréal, alliant vie urbaine dynamique et cadre pratique. Il abrite des sites emblématiques comme le Vieux-Montréal, la Place des Arts et le Quartier des Spectacles, tout en offrant des espaces verts tels que le Parc La Fontaine. Le quartier regorge de cafés, restaurants, boutiques et galeries. Bien desservi par le Métro Berri-UQAM, les autobus et les autoroutes 720 et 20, il est facilement accessible. Ville-Marie offre également des écoles, garderies, commerces et divers services, faisant de lui un lieu de vie idéal au coeur de l'action. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- This quadruplex in a vibrant neighborhood offers a prime investment opportunity, with renovations completed in recent years. With all units currently rented, it generates an annual income of $58 020. Located near parks, cultural attractions, restaurants, and public transport, it provides excellent access to metro lines and major highways. A fantastic turnkey property in a high-demand area, perfect for investors seeking steady returns and long-term growth potential!Income-generating quadruplex in Ville-Marie! Currently, all units are rented, generating an annual income of $58,020.
Key features :
Sought-after area: Located in Ville-Marie, in a lively, growing neighborhood close to amenities and attractions.
Investment potential: Turnkey opportunity for investors looking to diversify their real estate portfolio.Renovation history :
- Masonry: Facade (1999) + Restoration (2005)
- Roof: T.P.O. membrane (2021)
- Balconies: Renovation and enlarging (2008)
- Kitchen cabinets: Kitchen and bathroom (1988) + Kitchen 1911 (2024)
- Woodwork: Walls and floors (1988-2000) + Steel doors (1999) + Kitchen floor (2024)
- Electricity: New 100-amp panels (1988) + Kitchen and bathroom wiring, and Heating. Elec. Branch. to roof (2021)
- Windows: Double @ argon (2018)
- Plumbing: Kitchen, bathroom (1988-90) + Storm drain and plumbing (2019) + Water inlet: lead vs. copper (2017)Nearby points of interest :
Recreation: Varied activities with venues such as Complexe Desjardins, Quartier des Spectacles, and Place des Arts.
Parks: Parc La Fontaine, a large green space for relaxation and recreation, as well as Parc du Mont-Royal, perfect for outdoor activities.
Amenities: Numerous cafés, bars and restaurants in the neighborhood, such as Le Saint-Bock, La Banquise and Le Café Parvis, offer a lively urban experience.Accessibility :
Highways : Easy access to highways 720 and 20, offering quick connections to downtown and the suburbs.
Public transit: Berri-UQAM metro, Beaudry metro (green, orange, yellow lines) within walking distance, with several bus routes nearby (15, 24, 55, 360).Nearby services :
Schools and daycare: Elementary schools École Saint-Pierre and École LaSalle, high schools Collège de Maisonneuve and École secondaire Pierre-Dupuy, as well as several daycare centers such as Garderie Le Petit Monde.
Sports and fitness: Fitness centers such as YMCA du Parc, Bureau de Sport Saint-Denis, and Énergie Cardio.
Restaurants : Wide choice of restaurants, including La Banquise, Le Saint-Bock and Toqué! Shopping: Retailers like Provigo (grocery), Boutique Simon's, and local stores like Le Marché des Éclusiers.Ville-Marie is Montreal's lively downtown, combining dynamic urban life with practical surroundings. It's home to iconic sites like Old Montreal, Place des Arts and the Quartier des Spectacles, as well as green spaces like Parc La Fontaine. It's also home to an abundance of cafés, restaurants, boutiques and galleries. Well served by the Berri-UQAM metro, buses and highways 720 and 20, it's easily accessible. Ville-Marie also offers schools, daycares, shops and a variety of services, making it an ideal place to live in the heart of the action. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
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