499 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Ville-la-Grand - Appartement & loft à vendre
598 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T103058313
/ 103058313
Référence:
EDEN-T103058313
Pays:
FR
Ville:
Ville La Grand
Code postal:
74100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
96 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
2
Meublé:
Oui
Ascenseur:
Oui
Balcon:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Annemasse | - | 4 046 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 4 820 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5 695 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 4 486 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 3 444 EUR |
| Bonneville | - | 3 055 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5 760 EUR | 6 008 EUR |
| Gex | - | 4 611 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 3 326 EUR |
| Cluses | - | 2 307 EUR |
| Évian-les-Bains | - | 5 664 EUR |
Suspended at the crossroads of the borders with Geneva, a few minutes walk from the shops, schools, transport of the city center and close to the CEVA station.
This penthouse sold furnished, furnished with elegance and standing, combines charm, comfort and functionality. A rare gem for lovers of spaces with character.
The entrance hall, with its cleverly integrated closet, leads to a large living room bathed in light, adorned with a majestic cathedral ceiling and an elegant set of exposed beams. In perfect harmony with a closed fireplace, these elements bring a warm and timeless touch to this atypical living space.
This space also includes a fitted and equipped kitchen, with clean lines and quality materials. It blends harmoniously into the whole and opens onto a large IPE terrace, furnished, with integrated LED lighting and outdoor speakers. This terrace is equipped with a 2-seater jacuzzi, offering aromatherapy and chromotherapy functions, for a unique sensory experience, combining luxury and well-being.
Adjacent, a large room equipped with a velux window houses the laundry room and a small gym. The whole is discreetly protected by an elegant pergola that extends this outdoor space, offering a shaded and landscaped corner, where the view extends over a vast and soothing view of the mountains: Salève, Jura and Les Voirons.
A second hallway leads to the second part of the attic, including a bathroom, carefully furnished, with a cathedral roof and velux windows, as well as to a spacious bedroom equipped with double windows, parquet flooring, a mezzanine and a large built-in wardrobe. This precedes a magnificent suite, with stretch ceiling, rustic oak parquet flooring and views of the mountains. The suite also includes a walk-in shower room with double sink, as well as a spacious and heated dressing room.
The living comfort offered by this rare property on the market, is completed by 2 large garages and a cellar.
Including heating the average annual amount of the share of charges (provisional budget): 3648 *EURO* or 304 *EURO* per month The property is subject to the status of the co-ownership. Number of lots in the Co-ownership: 29 Fees to be paid by the seller Your 3G IMMO sales agent on site EI - Leonardo DE GIROLAMO Registered with the RSAC of THONON LES BAINS 841 045 958, Tel: ... , 3gimmo website: According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
... Penthouse typ 3, se 2 ložnicemi a 4 vedlejšími budovami, který se nachází ve Ville-la-Grand, ve čtvrti "Verchères", s obytnou plochou 96 m², doplněnou o 55 m² užitné plochy. Zavěšený na křižovatce hranic se Ženevou, pár minut chůze od obchodů, škol, dopravy centra města a v blízkosti stanice CEVA. Tento penthouse prodávaný zařízený, zařízený s elegancí a stojící, kombinuje kouzlo, pohodlí a funkčnost. Vzácný klenot pro milovníky prostorů s charakterem. Vstupní hala s chytře integrovanou šatnou vede do velkého obývacího pokoje zalitého světlem, který zdobí majestátní katedrální strop a elegantní soubor odhalených trámů. V dokonalé harmonii s uzavřeným krbem vnášejí tyto prvky do tohoto atypického obytného prostoru hřejivý a nadčasový nádech. Součástí tohoto prostoru je také vybavená kuchyňská linka, s čistými liniemi a kvalitními materiály. Harmonicky zapadá do celku a otevírá se na velkou terasu IPE, zařízenou, s integrovaným LED osvětlením a venkovními reproduktory. Tato terasa je vybavena 2místnou vířivkou, která nabízí aromaterapeutické a chromoterapeutické funkce pro jedinečný smyslový zážitek, který kombinuje luxus a pohodu. Vedle je velká místnost vybavená veluxovým oknem, ve které se nachází prádelna a malá posilovna. Celek je diskrétně chráněn elegantní pergolou, která rozšiřuje tento venkovní prostor a nabízí stinný a upravený kout, odkud se rozprostírá výhled na rozlehlý a uklidňující výhled na hory: Salève, Jura a Les Voirons. Z druhé chodby se vchází do druhé části podkroví, kde se nachází koupelna, pečlivě zařízená, s katedrální střechou a veluxovými okny, dále do prostorné ložnice vybavené dvojitými okny, parketovými podlahami, mezipatrem a velkou vestavěnou skříní. Tomu předchází nádherné apartmá s napínacím stropem, rustikálními dubovými parketami a výhledem na hory. Součástí apartmá je také otevřený sprchový kout s dvojitým umyvadlem a prostorná a vyhřívaná šatna. Komfort bydlení, který nabízí tato vzácná nemovitost na trhu, doplňují 2 velké garáže a sklep. Včetně vytápění Průměrná roční výše podílu na účtech (předběžný rozpočet): 3648 *EURO* nebo 304 *EURO* měsíčně Nemovitost podléhá statutu spoluvlastnictví. Počet pozemků ve spoluvlastnictví: 29 Poplatky, které hradí prodávající Váš obchodní zástupce 3G IMMO na místě EI - Leonardo DE GIROLAMO Registrován u RSAC THONON LES BAINS 841 045 958, Tel: ... , webové stránky 3gimmo: Podle článku L.561.5 měnového a finančního zákoníku budete pro organizaci návštěvy požádáni o předložení dokladu totožnosti. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ...