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Poreč - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

365 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

3 ch

2 sdb

132 m²

terrain 400 m²

Référence: EDEN-T103228434 / 103228434

Cette maison individuelle nouvellement construite, achevée en avril 2023 , est située dans un quartier paisible près de Poreč . Offrant 132 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 400 m² , cette maison allie design moderne et confort, avec une piscine privée et un grand parking. La maison s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Salon spacieux Cuisine et salle à manger Open space sous l’escalier abritant l’équipement technique Salle de Bains Une chambre Chambre d’enfants (actuellement utilisée comme salle de fitness) Premier étage : Couloir Salle de Bains Grande chambre parentale avec terrasse Dans la cour arrière, il y a une piscine mesurant 6,5 m x 3,30 m et une profondeur de 1,6 m , offrant l’endroit idéal pour se détendre et s’amuser. La maison est équipée d’une climatisation à onduleur pour le chauffage et la climatisation, avec des unités installées au rez-de-chaussée. Une disposition pour la climatisation est également disponible dans la chambre principale au premier étage. L’établissement dispose également d’un parking pour 4 voitures . Caractéristiques supplémentaires : Système Smart Home ( KNX) pour le contrôle à distance via des appareils mobiles Isolation en laine de roche de 16 cm sur la façade Protection contre l’incendie autour des fenêtres et des portes à l’aide de laine de roche Isolation du toit de 45 cm d’épaisseur (acier et béton) Volets électriques Moustiquaires Portail électrique pour l’entrée principale Bio purificateur Interrupteurs tactiles (système KNX) Douche extérieure Barbecue encastrable Pavé de pierres polies (60x60) Système de caméra préinstallé Utilitaires: Chauffage : Climatisation Services publics : électricité, téléphone, DSL/Internet Commodités à proximité : Magasins Plage publique Centre du village Documentation: Permis de construire Voir plus Voir moins Nově postavený rodinný dům, dokončený v dubnu 2023 , se nachází v klidné čtvrti nedaleko Poreče . Tento dům nabízí 132 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 400 m² , kombinuje moderní design s pohodlím, má vlastní bazén a dostatek parkování. Dům se rozkládá na dvou úrovních: Přízemí : Prostorný obývací pokoj Kuchyň a jídelní kout Otevřený prostor pod schody pro technické vybavení Koupelna Jedna ložnice Dětský pokoj (v současné době využívaný jako fitness) První patro : Předsíň Koupelna Velká hlavní ložnice s terasou Na zahradě se nachází bazén o rozměrech 6,5 m x 3,30 m a hloubce 1,6 m , který poskytuje ideální místo pro relaxaci a zábavu. Dům je vybaven invertorovou klimatizací pro vytápění a chlazení, přičemž jednotky jsou instalovány v přízemí. Klimatizace je k dispozici také v hlavní ložnici v prvním patře. K dispozici je také parkoviště pro 4 auta . Další funkce: Smart Home System (KNX) pro dálkové ovládání přes mobilní zařízení 16 cm izolace z kamenné vlny na fasádě Protipožární ochrana kolem oken a dveří pomocí kamenné vlny Izolace střechy o tloušťce 45 cm (ocel a beton) Elektrické žaluzie Moskytiéry Elektrická brána pro hlavní vchod Bio čistička Dotykové spínače (systém KNX) Venkovní sprcha Vestavěný gril Dlážděno broušenými kamennými dlaždicemi (60x60) Předinstalovaný kamerový systém Nástroje: Vytápění : Klimatizace Nástroje : Elektřina, Telefon, DSL/Internet Občanská vybavenost v okolí: Obchody Veřejná pláž Centrum obce Dokumentace: Stavební povolení Ten nowo wybudowany dom jednorodzinny, oddany do użytku w kwietniu 2023 roku, znajduje się w spokojnej okolicy w pobliżu Poreča . Oferujący 132 m² powierzchni mieszkalnej i położony na działce o powierzchni 400 m² dom łączy nowoczesny design z komfortem, z prywatnym basenem i dużym parkingiem. Dom rozciąga się na dwóch poziomach: Parter : Przestronny salon Kuchnia i jadalnia Otwarta przestrzeń pod schodami mieszcząca urządzenia techniczne Łazienka Jedna sypialnia Sypialnia dziecięca (obecnie wykorzystywana jako sala fitness) Pierwsze piętro : Przedpokój Łazienka Duża sypialnia główna z tarasem Na podwórku znajduje się basen o wymiarach 6,5 m x 3,30 m i głębokości 1,6 m , który stanowi idealne miejsce do relaksu i przyjemności. Dom wyposażony jest w klimatyzację inwerterową do ogrzewania i chłodzenia, z jednostkami zainstalowanymi na parterze. Klimatyzacja jest również dostępna w głównej sypialni na pierwszym piętrze. Na terenie obiektu znajduje się również parking na 4 samochody . Dodatkowe funkcje: System inteligentnego domu (KNX) do zdalnego sterowania za pomocą urządzeń mobilnych Ocieplenie wełną kamienną 16 cm na elewacji Ochrona przeciwpożarowa wokół okien i drzwi za pomocą wełny kamiennej Izolacja dachu o grubości 45 cm (stal i) Rolety elektryczne Moskitiery Elektryczna brama wjazdowa do głównego wejścia Oczyszczacz biologiczny Przełączniki dotykowe (system KNX) Prysznic na świeżym powietrzu Grill do zabudowy Wyłożona kamieniem szlifowanym (60x60) Fabrycznie zainstalowany system kamer Narzędzia: Ogrzewanie : Klimatyzacja Media domowe : elektryczność, telefon, DSL/Internet Udogodnienia w pobliżu: Sklepy Plaża publiczna Centrum wioski Dokumentacja: Pozwolenie na budowę This newly built detached house, completed in April 2023 , is located in a peaceful neighborhood near Poreč . Offering 132 m² of living space and set on a plot of 400 m² , this home combines modern design with comfort, featuring a private swimming pool and ample parking. The house spans two levels: Ground Floor : Spacious living room Kitchen and dining area Open space under the stairs housing technical equipment Bathroom One bedroom Children's bedroom (currently used as a fitness room) First Floor : Hallway Bathroom Large master bedroom with a terrace In the backyard, there is a swimming pool measuring 6.5m x 3.30m and a depth of 1.6m , providing the perfect spot for relaxation and enjoyment. The home is equipped with inverter air conditioning for heating and cooling, with units installed on the ground floor. A provision for air conditioning is also available in the master bedroom on the first floor. The property also features a parking area for 4 cars . Additional Features: Smart Home System (KNX) for remote control via mobile devices 16 cm stone wool insulation on the façade Fire protection around windows and doors using stone wool Roof insulation with 45 cm thickness (steel and concrete) Electric shutters Mosquito nets Electric gate for the main entrance Bio purifier Touch-sensitive switches (KNX system) Outdoor shower Built-in barbecue Paved with honed stone tiles (60x60) Pre-installed camera system Utilities: Heating : Air conditioning Utilities : Electricity, Telephone, DSL/Internet Nearby Amenities: Shops Public Beach Village center Documentation: Building permit Dieses neu gebaute Einfamilienhaus, das im April 2023 fertiggestellt wurde, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč . Mit 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 400 m² verbindet dieses Haus modernes Design mit Komfort und verfügt über einen privaten Swimmingpool und ausreichend Parkplätze. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss : Geräumiges Wohnzimmer Küche und Essbereich Offener Raum unter der Treppe, in dem technische Geräte untergebracht sind Badezimmer Ein Schlafzimmer Kinderzimmer (wird derzeit als Fitnessraum genutzt) Erster Stock : Korridor Badezimmer Großes Hauptschlafzimmer mit Terrasse Im Hinterhof befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen 6,5 m x 3,30 m und einer Tiefe von 1,6 m , der den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Das Haus ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, wobei die Einheiten im Erdgeschoss installiert sind. Eine Klimaanlage ist auch im Hauptschlafzimmer im ersten Stock vorhanden. Die Unterkunft verfügt auch über einen Parkplatz für 4 Autos . Zusätzliche Funktionen: Smart Home System (KNX) zur Fernsteuerung über mobile Endgeräte 16 cm Steinwolledämmung an der Fassade Brandschutz um Fenster und Türen mit Steinwolle Dachisolierung mit 45 cm Dicke (Stahl und Beton) Elektrische Rollläden Moskitonetze Elektrisches Tor für den Haupteingang Bio-Luftreiniger Berührungsempfindliche Schalter (KNX-System ) Außendusche Eingebauter Grill Gepflastert mit geschliffenen Steinfliesen (60x60) Vorinstalliertes Kamerasystem Versorgungswirtschaft: Heizung : Klimaanlage Versorgungsunternehmen : Strom, Telefon, DSL/Internet Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte Öffentlicher Strand Dorfzentrum Dokumentation: Baugenehmigung Cette maison individuelle nouvellement construite, achevée en avril 2023 , est située dans un quartier paisible près de Poreč . Offrant 132 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 400 m² , cette maison allie design moderne et confort, avec une piscine privée et un grand parking. La maison s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Salon spacieux Cuisine et salle à manger Open space sous l’escalier abritant l’équipement technique Salle de Bains Une chambre Chambre d’enfants (actuellement utilisée comme salle de fitness) Premier étage : Couloir Salle de Bains Grande chambre parentale avec terrasse Dans la cour arrière, il y a une piscine mesurant 6,5 m x 3,30 m et une profondeur de 1,6 m , offrant l’endroit idéal pour se détendre et s’amuser. La maison est équipée d’une climatisation à onduleur pour le chauffage et la climatisation, avec des unités installées au rez-de-chaussée. Une disposition pour la climatisation est également disponible dans la chambre principale au premier étage. L’établissement dispose également d’un parking pour 4 voitures . Caractéristiques supplémentaires : Système Smart Home ( KNX) pour le contrôle à distance via des appareils mobiles Isolation en laine de roche de 16 cm sur la façade Protection contre l’incendie autour des fenêtres et des portes à l’aide de laine de roche Isolation du toit de 45 cm d’épaisseur (acier et béton) Volets électriques Moustiquaires Portail électrique pour l’entrée principale Bio purificateur Interrupteurs tactiles (système KNX) Douche extérieure Barbecue encastrable Pavé de pierres polies (60x60) Système de caméra préinstallé Utilitaires: Chauffage : Climatisation Services publics : électricité, téléphone, DSL/Internet Commodités à proximité : Magasins Plage publique Centre du village Documentation: Permis de construire Deze nieuw gebouwde vrijstaande woning, opgeleverd in april 2023 , is gelegen in een rustige buurt in de buurt van Poreč . Met 132 m² woonoppervlak en gelegen op een perceel van 400 m² , combineert dit huis modern design met comfort, met een privézwembad en voldoende parkeergelegenheid. Het huis overspant twee niveaus: Begane grond : Ruime woonkamer Keuken en eethoek Open ruimte onder de trap met technische apparatuur Badkamer Een slaapkamer Kinderslaapkamer (momenteel in gebruik als fitnessruimte) Eerste verdieping : Gang Badkamer Grote slaapkamer met een terras In de achtertuin bevindt zich een zwembad van 6,5 m x 3,30 m en een diepte van 1,6 m , de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. De woning is uitgerust met inverter airconditioning voor verwarming en koeling, met units geïnstalleerd op de begane grond. Een voorziening voor airconditioning is ook beschikbaar in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. De woning beschikt ook over een parkeerplaats voor 4 auto's . Extra functies: Smart Home System (KNX) voor bediening op afstand via mobiele apparaten 16 cm steenwol isolatie op de gevel Brandbeveiliging rond ramen en deuren met behulp van steenwol Dakisolatie met een dikte van 45 cm (staal en beton) Elektrische rolluiken Klamboes Elektrische poort voor de hoofdingang Bio luchtreiniger Aanraakgevoelige schakelaars (KNX-systeem ) Buitendouche Ingebouwde barbecue Geplaveid met gezoete stenen tegels (60x60) Vooraf geïnstalleerd camerasysteem Utilities: Verwarming : Airconditioning Nutsvoorzieningen : Elektriciteit, Telefoon, DSL/Internet Voorzieningen in de buurt: Winkels Openbaar strand Het centrum van het dorp Documentatie: Bouwvergunning