CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103368445
/ 103368445
Référence:
EDEN-T103368445
Pays:
GR
Ville:
Kifissia
Code postal:
145 61
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
750 m²
Pièces:
30
Chambres:
5
Etage:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Grande Athènes | - | 2 065 EUR |
| Athènes | 2 738 EUR | 2 192 EUR |
| Glyfáda | 2 912 EUR | 3 217 EUR |
| Attique | 2 142 EUR | 2 356 EUR |
| Péloponnèse | 1 602 EUR | 1 526 EUR |
| Îles Égéennes | 3 655 EUR | - |
| Crète | 1 997 EUR | 1 705 EUR |
| Elounda | 3 075 EUR | - |
| Lassíthi | 1 531 EUR | 1 497 EUR |
| Province de Muğla | - | 197 EUR |
| L'oblast de Plovdiv | 292 EUR | - |
| L'oblast de Haskovo | - | 471 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Πρόκειται για μια πολυτελή μονοκατοικία 750 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 710 τ.μ., η οποία προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και μοναδικές παροχές. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μπροστά σε πάρκο, και διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής. Η κατοικία εκτείνεται σε 4 επίπεδα και περιλαμβάνει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 1 WC, 3 σαλόνια και 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Η σύγχρονη κατασκευή του 2004 συνοδεύεται από κορυφαία χαρακτηριστικά, όπως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Α. Στο εσωτερικό της, ξεχωρίζουν οι πολυτελείς λεπτομέρειες, όπως η εσωτερική σκάλα, το τζάκι, ο κλιματισμός, καθώς και οι άνετοι χώροι όπως το playroom και η σοφίτα. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και αποθηκευτικούς χώρους. Η παρουσία ανελκυστήρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες με εξαιρετική θέα, χώρο στάθμευσης, κήπο και ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία της κατοικίας, σε οικιστική ζώνη και δίπλα στο πάρκο, προσφέρει ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν πολυτελή και άνετο τρόπο ζωής σε εξαιρετική τοποθεσία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Il s'agit d'une luxueuse maison individuelle de 750 m², construite sur un terrain de 710 m², qui offre confort, luxe et équipements uniques. Il est situé dans un excellent emplacement, en face d'un parc, et dispose d'une piscine et d'un jardin privés, idéaux pour des moments de détente et de loisirs. La maison s'étend sur 4 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 1 WC, 3 salons et 2 cuisines entièrement équipées. La construction moderne de 2004 est accompagnée de caractéristiques haut de gamme, telles que le chauffage autonome au fioul et la classe énergétique A. À l'intérieur, les détails luxueux se distinguent, tels que l'escalier intérieur, la cheminée, la climatisation, ainsi que les espaces confortables comme la salle de jeux et le grenier. La maison est entièrement meublée, dispose d'une porte blindée, d'une alarme et d'espaces de rangement. La présence d'un ascenseur assure un accès facile à tous les niveaux. Les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses avec d'excellentes vues, un parking, un jardin et une piscine privée. L'emplacement de la résidence, dans un quartier résidentiel et à côté du parc, offre tranquillité et une qualité de vie élevée. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable dans un excellent emplacement. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool Si tratta di una lussuosa casa indipendente di 750 mq, costruita su un terreno di 710 mq, che offre comfort, lusso e servizi unici. Gode di un'ottima posizione, di fronte a un parco, e dispone di una piscina privata e di un giardino, ideale per momenti di relax e svago. La casa si sviluppa su 4 livelli e comprende 5 ampie camere da letto, 5 bagni, 1 WC, 3 soggiorni e 2 cucine completamente attrezzate. La moderna costruzione del 2004 è dotata di caratteristiche di prim'ordine come il riscaldamento autonomo a gasolio e la classe energetica A. All'interno spiccano i dettagli di lusso, come la scala interna, il camino, l'aria condizionata, così come gli spazi confortevoli come la sala giochi e la mansarda. La casa è completamente arredata, ha una porta blindata, allarme e spazi di archiviazione. La presenza di un ascensore garantisce un facile accesso a tutti i livelli. Le aree esterne comprendono ampie verande con ottima vista, parcheggio, giardino e piscina privata. La posizione del residence, in una zona residenziale e vicino al parco, offre tranquillità e un'alta qualità della vita. Questa è un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita lussuoso e confortevole in un'ottima posizione. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be). Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia - Acquisto: la commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2% del valore totale del contratto principale, più IVA (24%). - Affitto: la commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool This is a luxurious detached house of 750 sq.m., built on a plot of 710 sq.m., which offers comfort, luxury and unique amenities. It is located in an excellent location, in front of a park, and has a private swimming pool and garden, ideal for moments of relaxation and recreation. The house extends over 4 levels and includes 5 spacious bedrooms, 5 bathrooms, 1 WC, 3 living rooms and 2 fully equipped kitchens. The modern construction of 2004 is accompanied by top features, such as autonomous oil heating and energy class A. Inside, the luxurious details stand out, such as the internal staircase, the fireplace, the air conditioning, as well as the comfortable spaces such as the playroom and the attic. The house is fully furnished, has a security door, alarm and storage spaces. The presence of an elevator ensures easy access to all levels. The exterior spaces include large terraces with excellent views, parking, garden and private pool. The location of the residence, in a residential area and next to the park, offers tranquility and a high quality of life. This is a unique opportunity for those looking for a luxurious and comfortable lifestyle in an excellent location. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available before the transaction is completed, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies exclusively with the owner. Our office does not bear any responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Please contact us afterwards via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (telephone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to view our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool