440 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Mogán - Maison & propriété à vendre
550 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103369388
/ 103369388
Référence:
EDEN-T103369388
Pays:
ES
Ville:
Mogan
Code postal:
35120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
120 m²
Pièces:
2
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Meublé:
Oui
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) : sous-sol (23,15 m² de surface construite enregistrée) + rez-de-chaussée (38,1 m² de surface construite enregistrée + environ 20 m² d'extensions) avec salon, cuisine, hall d'entrée et salle de bain + étage supérieur (38,31 m² de surface construite enregistrée) avec deux chambres, hall et salle de bain + espace extérieur, situé à l'arrière de la maison (169,55 m²) avec buanderie, terrasse, piscine et jardin. &#&#&# Avis juridique
Le prix n'inclut pas les taxes et frais d'achat. Les principaux sont : taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'administration. En général, il faut prévoir entre 8 et 10 % du prix, mais nous fournirons une estimation détaillée pour chaque propriété spécifique qui vous intéresse. Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif, non une représentation exacte de la réalité physique de la propriété. Des inexactitudes peuvent exister dans le dessin et les mesures. Features:
- Furnished
- Intercom
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace Voir plus Voir moins Уникална възможност да се сдобиете с елегантна и модерна ъглова къща с фантастични удобства, много ниска консумация на енергия и целодневно излагане на слънце. Тази стилна градска къща предлага просторна тераса и самостоятелна градина с отопляем басейн – идеални за почивка и общуване. Терасата предлага гледка към морето, което чудесно допълва атмосферата заедно с останалите предимства и удобства на къщата. С две спални и добре обмислено разпределение, този имот е идеален за семейства и двойки. Гаражът, разположен под къщата, има директен достъп до апартамента чрез допълнително помещение, което предлага практични възможности за съхранение и използване. Има и две складови помещения и достатъчно място за съхранение на лични вещи, което допринася за добре организиран и функционален дом. Къщата е претърпяла обособен ремонт от 2020 г. насам и е оборудвана с модерни детайли, включително микроцимент в баните, нов водопровод, окачени тоалетни и обков от най-високо качество. Оборудван е с четири инверторни климатика с Wi-Fi и изцяло LED осветление, осигуряващи ефективно и комфортно ежедневие. Освен това през 2023 г. беше инсталирана фотоволтаична система с батерия, позволяваща до шест месеца в годината без сметки за ток. На приземния етаж има отделно перално помещение, а на терасата има складово помещение със 100-литров бойлер с термопомпа, който се управлява чрез Wi-Fi. Имотът е декориран с вкус и елегантно и се продава обзаведен, така че е готов за нанасяне. Просторното и добре използвано жилищно пространство е разпределено по следния начин: приблизително 40 м² на горния етаж, 60 м² на партерния етаж и 20 м² на сутерена. Къщата се намира в Аргинегин, едно от най-атрактивните и очарователни места в южната част на Гран Канария. Със своя слънчев и приятен климат през цялата година, този район е идеален за тези, които искат да се наслаждават на живота край морето. Arguineguín съчетава автентична канарска атмосфера с модерни удобства като уютни ресторанти, кафенета, магазини и услуги, всички на пешеходно разстояние. Гран Канария е известна със своите грандиозни плажове, впечатляваща природа и отлични възможности за дейности на открито и развлекателни дейности. Островът е рай за любителите на слънцето и морето, както и за туристи, колоездачи и голфъри. Благодарение на добре развитата инфраструктура е лесно да се стигне до други части на острова, включително столицата Лас Палмас. &#&#&# Етажен план
Три етажа (сутерен, партер и горен етаж): сутерен (23.15 m² регистрирана застроена площ) + партер (38.1 m² регистрирана застроена площ + приблизително 20 m² разширения) с хол, кухня, коридор и баня + горен етаж (38.31 m² регистрирана застроена площ) с две спални, коридор и баня + външна площ, разположена в задната част на къщата (169.55 m²) с мокро помещение, тераса, басейн и градина. &#&#&# Правна информация
Цената не включва данъци и разходи за покупка. Най-важните от тях са: данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (6,5%), както и нотариални такси, такси за имотен регистър и административни разходи. Като общо правило трябва да очаквате да платите 8-10% от покупната цена, а ние ще ви дадем подробна оценка за всеки имот, който ви интересува. Публикуваният етажен план трябва да се счита за схематично представяне и не представлява точно представяне на физическата реалност на имота. Възможно е да има неточности в чертежа на плана и размерите. Features:
- Furnished
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- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace Eine einzigartige Gelegenheit, ein elegantes und modernes Eckreihenhaus mit fantastischen Annehmlichkeiten, sehr niedrigem Energieverbrauch und ganztägiger Sonneneinstrahlung zu erwerben. Dieses stilvolle Reihenhaus bietet eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten mit einem beheizten Pool – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse bietet Meerblick, der das Ambiente zusammen mit den weiteren Vorzügen und Annehmlichkeiten des Hauses wunderbar ergänzt. Mit zwei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare. Die unter dem Haus gelegene Garage hat einen direkten Zugang zur Wohnung über einen zusätzlichen Raum, der praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es zwei Abstellräume und viel Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen, was zu einem gut organisierten und funktionalen Zuhause beiträgt. Das Haus wurde seit 2020 umfassend renoviert und mit modernen Details ausgestattet, darunter Mikrozement in den Bädern, neue Rohrleitungen, wandhängende Toiletten und Armaturen von höchster Qualität. Es ist mit vier Inverter-Klimaanlagen mit WLAN und vollständig LED-basierter Beleuchtung ausgestattet, was einen effizienten und komfortablen Alltag gewährleistet. Darüber hinaus wurde 2023 ein Photovoltaiksystem mit Batterie installiert, das bis zu sechs Monate im Jahr ohne Stromrechnungen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Waschraum, und auf der Terrasse gibt es einen Abstellraum mit einem 100-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, der über WLAN gesteuert wird. Die Immobilie ist geschmackvoll und elegant eingerichtet und wird möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die großzügige und gut genutzte Wohnfläche verteilt sich wie folgt: ca. 40 m² im Obergeschoss, 60 m² im Erdgeschoss und 20 m² im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in Arguineguín, einem der attraktivsten und charmantesten Orte im Süden Gran Canarias. Mit seinem sonnigen und angenehmen Klima das ganze Jahr über ist diese Gegend perfekt für diejenigen, die das Leben in der Nähe des Meeres genießen möchten. Arguineguín kombiniert eine authentische kanarische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten wie gemütlichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen, die alle in Laufnähe liegen. Gran Canaria ist bekannt für seine spektakulären Strände, beeindruckende Natur und ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Insel ist ein Paradies für Sonnen- und Meeresliebhaber sowie für Wanderer, Radfahrer und Golfer. Dank der gut entwickelten Infrastruktur ist es einfach, andere Teile der Insel zu erreichen, einschließlich der Hauptstadt Las Palmas. &#&#&# Grundriss
Drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss): Keller (23,15 m² registrierte bebaute Fläche) + Erdgeschoss (38,1 m² registrierte bebaute Fläche + ca. 20 m² Erweiterungen) mit Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer + Obergeschoss (38,31 m² registrierte bebaute Fläche) mit zwei Schlafzimmern, Flur und Badezimmer + Außenbereich, gelegen auf der Rückseite des Hauses (169,55 m²) mit Waschraum, Terrasse, Pool und Garten. &#&#&# Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufkosten. Die wichtigsten davon sind: Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notarkosten, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten. In der Regel sollten Sie mit 8-10% des Kaufpreises rechnen, wobei wir Ihnen für jede Immobilie, die Sie interessiert, eine detaillierte Schätzung geben werden. Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu betrachten und stellt keine exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie dar. Es können Ungenauigkeiten bei der Zeichnung des Plans und den Maßen vorliegen. Features:
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- Terrace Una oportunidad única de adquirir una elegante y moderna vivienda adosada con fantásticas comodidades, un consumo energético muy bajo y sol durante todo el día.Esta estilosa vivienda adosada ofrece una amplia terraza y un jardín privado que incluye una piscina climatizada, perfecta para relajarse y organizar reuniones sociales. La terraza cuenta con vistas al mar, lo que aporta un agradable complemento al ambiente junto con las demás cualidades y comodidades de la vivienda.Con 2 dormitorios y una distribución bien planificada, esta vivienda es ideal tanto para familias como para parejas. El garaje, situado bajo la casa, tiene acceso directo a la vivienda a través de una habitación adicional, lo que ofrece opciones prácticas de almacenamiento y uso. Además, cuenta con dos trasteros y amplio espacio para guardar pertenencias, lo que contribuye a un hogar bien organizado y funcional.La vivienda ha sido completamente renovada desde 2020 con acabados modernos, incluyendo microcemento en los baños, nuevas tuberías, sanitarios suspendidos y grifería de la más alta calidad.Está equipada con 4 unidades de aire acondicionado inverter con wifi y una iluminación completamente LED, lo que garantiza una vida diaria eficiente y cómoda. En 2023 se instaló un sistema fotovoltaico con batería, que permite disfrutar de hasta seis meses al año sin facturas de electricidad. En la planta baja se encuentra un cuarto de lavado independiente, mientras que la terraza incluye un trastero donde está ubicada una termo de 100 litros con bomba de calor controlada por wifi.La vivienda está decorada con gusto y elegancia, y se vende amueblada, lista para entrar a vivir, con una distribución generosa y bien aprovechada de la superficie: aproximadamente 40 m² en la planta alta, 60 m² en la planta baja y 20 m² en el sótano.Ubicada en Arguineguín, una de las localidades más atractivas y encantadoras del sur de Gran Canaria. Con su clima soleado y agradable durante todo el año, esta zona es perfecta para quienes desean disfrutar de la vida cerca del mar. Arguineguín combina un auténtico ambiente canario con modernas comodidades, como acogedores restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios a poca distancia.Gran Canaria es conocida por sus playas espectaculares, su impresionante naturaleza y sus excelentes oportunidades para actividades al aire libre y recreativas. La isla es un paraíso tanto para los amantes del sol y el mar como para quienes disfrutan del senderismo, el ciclismo y el golf. Gracias a su bien desarrollada infraestructura, es fácil acceder a otras partes de la isla, incluida la capital, Las Palmas.&#&#&# Distribución
Tres plantas (sótano, planta baja y planta superior): sótano (23,15 m² superficie construida registrada) + planta baja (38,1 m² superficie construida registrada + aprox 20 m2 ampliaciones) con salón, cocina, recibidor y baño + planta superior (38,31 m² superficie construida registrada) con 2 dormitorios, recibidor y baño + zona exterior, situada en la parte trasera de la vivienda (169,55 m²) con lavadero, terraza, piscina y jardín. &#&#&# Aviso Legal
El precio no incluye impuestos y costes de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), además de los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se debe calcular entre un 8-10% del precio, aunque le proporcionaremos una estimación detallada para cada propiedad específica de su interés. El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo, no una representación exacta de la realidad física de la propiedad, y pueden existir inexactitudes en el dibujo del plano y en las mediciones. Features:
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- Terrace Une opportunité unique d'acquérir une maison de ville d'angle élégante et moderne avec des équipements fantastiques, une consommation énergétique très faible et une exposition au soleil toute la journée. Cette maison de ville stylée offre une grande terrasse et un jardin privé comprenant une piscine chauffée, parfaite pour se détendre ou organiser des réunions conviviales. La terrasse offre une vue sur la mer, apportant une touche agréable à l'ambiance, en complément des autres qualités et commodités de la propriété. Avec 2 chambres et une disposition bien pensée, cette maison est idéale pour les familles comme pour les couples. Le garage, situé sous la maison, offre un accès direct à l'intérieur via une pièce supplémentaire, offrant des options pratiques de rangement et d'utilisation. De plus, elle dispose de deux débarras et d'un espace suffisant pour organiser les affaires, contribuant ainsi à un foyer bien ordonné et fonctionnel. La maison a été entièrement rénovée depuis 2020 avec des finitions modernes, notamment du microciment dans les salles de bain, de nouvelles canalisations, des toilettes suspendues et des robinetteries de haute qualité. Elle est équipée de 4 unités de climatisation inverter avec Wi-Fi et d'un éclairage entièrement à LED, garantissant une vie quotidienne efficace et confortable. En 2023, un système photovoltaïque avec batterie a été installé, permettant de profiter de jusqu'à six mois par an sans facture d'électricité. Au rez-de-chaussée se trouve une buanderie indépendante, et la terrasse comprend un débarras où est installé un chauffe-eau de 100 litres avec pompe à chaleur contrôlable via Wi-Fi. Cette maison est décorée avec goût et élégance et est vendue meublée, prête à être habitée, avec une répartition généreuse et bien optimisée de la surface : environ 40 m² à l'étage supérieur, 60 m² au rez-de-chaussée et 20 m² au sous-sol. Située à Arguineguín, l'un des endroits les plus attrayants et charmants du sud de Gran Canaria. Avec son climat ensoleillé et agréable toute l'année, cette zone est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie près de la mer. Arguineguín combine une atmosphère authentique des Canaries avec des commodités modernes, telles que des restaurants accueillants, des cafés, des boutiques et des services à distance de marche. Gran Canaria est connue pour ses plages spectaculaires, sa nature impressionnante et ses excellentes opportunités pour des activités de plein air et de loisirs. L'île est un paradis pour les amateurs de soleil et de mer ainsi que pour les passionnés de randonnée, de cyclisme et de golf. &#&#&# Disposition
Trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) : sous-sol (23,15 m² de surface construite enregistrée) + rez-de-chaussée (38,1 m² de surface construite enregistrée + environ 20 m² d'extensions) avec salon, cuisine, hall d'entrée et salle de bain + étage supérieur (38,31 m² de surface construite enregistrée) avec deux chambres, hall et salle de bain + espace extérieur, situé à l'arrière de la maison (169,55 m²) avec buanderie, terrasse, piscine et jardin. &#&#&# Avis juridique
Le prix n'inclut pas les taxes et frais d'achat. Les principaux sont : taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'administration. En général, il faut prévoir entre 8 et 10 % du prix, mais nous fournirons une estimation détaillée pour chaque propriété spécifique qui vous intéresse. Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif, non une représentation exacte de la réalité physique de la propriété. Des inexactitudes peuvent exister dans le dessin et les mesures. Features:
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- Air Conditioning
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- Terrace Een unieke kans om een elegant en modern hoekrijtjeshuis te verwerven met fantastische voorzieningen, een zeer laag energieverbruik en de hele dag zon. Dit stijlvolle huis biedt een ruim terras en een privé tuin met een verwarmd zwembad, perfect om te ontspannen of sociale bijeenkomsten te organiseren. Het terras biedt uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de aangename sfeer, samen met de andere kwaliteiten en gemakken van de woning. Met twee slaapkamers en een goed doordachte indeling is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als koppels. De garage, gelegen onder het huis, heeft directe toegang tot de woning via een extra kamer, wat praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Bovendien beschikt de woning over twee opslagruimtes en voldoende ruimte om spullen op te bergen, wat bijdraagt aan een goed georganiseerd en functioneel huis. De woning is sinds 2020 volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen, waaronder microcement in de badkamers, nieuwe leidingen, hangende toiletten en kranen van de hoogste kwaliteit. Het huis is uitgerust met 4 inverter-airconditioningsunits met wifi en volledig LED-verlichting, wat een efficiënte en comfortabele dagelijkse levensstijl garandeert. Bovendien is in 2023 een fotovoltaïsch systeem met batterij geïnstalleerd, waardoor u tot zes maanden per jaar zonder elektriciteitsrekeningen kunt leven. Op de begane grond bevindt zich een aparte wasruimte en op het terras een opslagruimte met een 100-liter boiler met warmtepomp die via wifi kan worden bediend. De woning is smaakvol en elegant ingericht en wordt gemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken. De ruimte is royaal en efficiënt benut: ongeveer 40 m² op de bovenverdieping, 60 m² op de begane grond en 20 m² in de kelder. Gelegen in Arguineguín, een van de meest aantrekkelijke en charmante plekken in het zuiden van Gran Canaria. Met zijn zonnige en aangename klimaat het hele jaar door, is dit gebied perfect voor wie wil genieten van het leven dicht bij de zee. Arguineguín combineert een authentieke Canarische sfeer met moderne gemakken, zoals gezellige restaurants, cafés, winkels en diensten op loopafstand. Gran Canaria staat bekend om zijn spectaculaire stranden, indrukwekkende natuur en uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Het eiland is een paradijs voor zowel zon- en zeeliefhebbers als voor wandelaars, fietsers en golfers. Dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur is het gemakkelijk om andere delen van het eiland te bereiken, inclusief de hoofdstad Las Palmas. Dit is een kans om een exclusieve woning te bezitten met alle gemakken voor een modern en comfortabel leven, terwijl u geniet van alles wat Gran Canaria te bieden heeft. &#&#&# Indeling
Drie verdiepingen (kelder, begane grond en bovenverdieping): kelder (23,15 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte) + begane grond (38,1 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte + ongeveer 20 m² uitbreidingen) met woonkamer, keuken, hal en badkamer + bovenverdieping (38,31 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte) met twee slaapkamers, hal en badkamer + buitenruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning (169,55 m²) met wasruimte, terras, zwembad en tuin. &#&#&# Juridische informatie
De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste kosten zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notariskosten, registratie bij het kadaster en administratiekosten. Over het algemeen moet u rekening houden met 8-10% van de prijs, maar we zullen een gedetailleerde schatting geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent. De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatief schema en is geen exacte weergave van de fysieke realiteit van de woning. Er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de tekening en afmetingen. Features:
- Furnished
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- SwimmingPool
- Terrace A unique opportunity to acquire an elegant and modern corner townhouse with fantastic amenities, very low energy consumption, and sunlight throughout the day. This stylish townhouse features a spacious terrace and a private garden that includes a heated pool, perfect for relaxing and hosting social gatherings. The terrace offers sea views, adding a delightful complement to the ambiance alongside the property's other qualities and amenities. With two bedrooms and a well-designed layout, this property is ideal for both families and couples. The garage, located beneath the house, provides direct access to the property through an additional room, offering practical storage and use options. Additionally, there are two storage rooms and ample space for belongings, contributing to a well-organized and functional home. The property has been fully renovated since 2020 with modern finishes, including microcement in the bathrooms, new plumbing, wall-hung toilets, and high-quality fixtures. It is equipped with 4 inverter air conditioning units with Wi-Fi and fully LED lighting, ensuring efficient and comfortable daily living. Furthermore, in 2023, a photovoltaic system with a battery was installed, allowing for up to six months of electricity-free living per year. The ground floor includes a separate laundry room, while the terrace features a storage area housing a 100-liter water heater with a Wi-Fi-controlled heat pump. The property is tastefully and elegantly decorated and is sold furnished, ready to move in. It offers a generous and well-utilized distribution of space: approximately 40 m² on the upper floor, 60 m² on the ground floor, and 20 m² in the basement. Located in Arguineguín, one of the most attractive and charming towns in southern Gran Canaria. With its sunny and pleasant climate year-round, this area is perfect for those who want to enjoy life near the sea. Arguineguín combines an authentic Canarian atmosphere with modern amenities, such as cozy restaurants, cafes, shops, and services within walking distance. Gran Canaria is known for its spectacular beaches, impressive nature, and excellent opportunities for outdoor and recreational activities. The island is a paradise for both sun and sea lovers, as well as those who enjoy hiking, cycling, and golf. Thanks to its well-developed infrastructure, it is easy to access other parts of the island, including the capital, Las Palmas. This is an opportunity to own an exclusive property with all the amenities for modern and comfortable living while enjoying everything Gran Canaria has to offer. &#&#&# Layout
Three floors (basement, ground floor, and upper floor): basement (23.15 m² registered built area) + ground floor (38.1 m² registered built area + approximately 20 m² extensions) with living room, kitchen, hall, and bathroom + upper floor (38.31 m² registered built area) with two bedrooms, hall, and bathroom + outdoor area, located at the back of the property (169.55 m²) with laundry room, terrace, pool, and garden. &#&#&# Legal Notice
The price does not include taxes and purchase costs. The main ones are: Transfer Tax (6.5%), as well as notary fees, land registry fees, and administrative expenses. Generally, you should calculate between 8-10% of the price, although we will provide a detailed estimate for each specific property of interest. The published floor plan should be considered a schematic guide, not an exact representation of the physical reality of the property, and inaccuracies may exist in the drawing and measurements. Features:
- Furnished
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- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace Wyjątkowa okazja do nabycia eleganckiej i nowoczesnej narożnej kamienicy z fantastycznymi udogodnieniami, bardzo niskim zużyciem energii i całodzienną ekspozycją na słońce. Ta stylowa kamienica oferuje przestronny taras i prywatny ogród z basenem z podgrzewaną wodą, który jest idealnym miejscem na relaks i spotkania towarzyskie. Z tarasu roztacza się widok na morze, który wspaniale uzupełnia atmosferę wraz z innymi zaletami i udogodnieniami domu. Dzięki dwóm sypialniom i przemyślanemu układowi ta nieruchomość jest idealna dla rodzin i par. Garaż znajdujący się pod domem ma bezpośredni dostęp do mieszkania przez dodatkowe pomieszczenie, które oferuje praktyczne możliwości przechowywania i użytkowania. Do dyspozycji Gości są również dwa schowki i dużo miejsca do przechowywania rzeczy osobistych, co przyczynia się do dobrze zorganizowanego i funkcjonalnego domu. Dom od 2020 roku przeszedł gruntowny remont i został wyposażony w nowoczesne detale, w tym mikrocement w łazienkach, nową instalację wodno-kanalizacyjną, wiszące toalety i armaturę najwyższej jakości. Wyposażony jest w cztery klimatyzatory inwerterowe z Wi-Fi i oświetleniem w pełni opartym na diodach LED, zapewniając wydajne i komfortowe życie w codziennej pracy. Dodatkowo w 2023 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną z baterią, pozwalającą nawet na sześć miesięcy w roku bez rachunków za prąd. Na parterze znajduje się osobna pralnia, a na tarasie znajduje się pomieszczenie gospodarcze z 100 litrowym podgrzewaczem wody z pompą ciepła, który sterowany jest przez Wi-Fi. Nieruchomość jest gustownie i elegancko urządzona i sprzedawana jest umeblowana, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania. Przestronna i dobrze wykorzystana przestrzeń mieszkalna jest rozmieszczona w następujący sposób: ok. 40 m² na piętrze, 60 m² na parterze i 20 m² w piwnicy. Dom znajduje się w Arguineguín, jednym z najbardziej atrakcyjnych i urokliwych miejsc na południu Gran Canarii. Dzięki słonecznemu i przyjemnemu klimatowi przez cały rok obszar ten jest idealny dla tych, którzy chcą cieszyć się życiem w pobliżu morza. Arguineguín łączy autentyczną kanaryjskią atmosferę z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak przytulne restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi, a wszystko to w odległości spaceru. Gran Canaria słynie ze spektakularnych plaż, imponującej przyrody i doskonałych możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wyspa jest rajem dla miłośników słońca i morza, a także dla miłośników pieszych wędrówek, rowerzystów i golfistów. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze łatwo dotrzeć do innych części wyspy, w tym do stolicy Las Palmas. &#&#&# Plan piętra
Trzy kondygnacje (piwnica, parter i piętro): piwnica (23,15 m² zarejestrowana powierzchnia zabudowy) + parter (38,1 m² zarejestrowana powierzchnia zabudowy + ok. 20 m² dobudówka) z salonem, kuchnią, przedpokojem i łazienką + górne piętro (38,31 m² zarejestrowana powierzchnia zabudowy) z dwiema sypialniami, przedpokojem i łazienką + teren zewnętrzny, położony z tyłu domu (169,55 m²) z pralnią, tarasem, basenem i ogrodem. &#&#&# Nota prawna
Cena nie zawiera podatków i kosztów zakupu. Najważniejsze z nich to: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (6,5%), a także opłaty notarialne, opłaty za prowadzenie ksiąg wieczystych oraz koszty administracyjne. Z reguły powinieneś liczyć się z zapłaceniem 8-10% ceny zakupu, a my przedstawimy Ci szczegółową wycenę dla każdej nieruchomości, która Cię interesuje. Opublikowany plan piętra należy traktować jako schematyczne przedstawienie i nie stanowi dokładnego odwzorowania fizycznej rzeczywistości nieruchomości. Mogą wystąpić nieścisłości w rysunku planu i wymiarów. Features:
- Furnished
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- Terrace Jedinečná příležitost získat elegantní a moderní rohový městský dům s fantastickým vybavením, velmi nízkou spotřebou energie a celodenním slunečním zářením. Tento stylový městský dům nabízí prostornou terasu a soukromou zahradu s vyhřívaným bazénem, která je ideální pro relaxaci a společenské setkávání. Terasa nabízí výhled na moře, který skvěle doplňuje atmosféru spolu s dalšími výhodami a vybavením domu. Se dvěma ložnicemi a dobře promyšleným uspořádáním je tato nemovitost ideální pro rodiny a páry. Garáž umístěná pod domem má přímý vstup do bytu přes další místnost, která nabízí praktické možnosti skladování a využití. K dispozici jsou také dvě komory a dostatek prostoru pro uložení osobních věcí, což přispívá k přehlednému a funkčnímu domovu. Dům prošel od roku 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a byl vybaven moderními detaily, včetně mikrocementu v koupelnách, nové instalace, závěsných toalet a armatur nejvyšší kvality. Je vybaven čtyřmi invertorovými klimatizacemi s Wi-Fi a plně LED osvětlením, což zajišťuje efektivní a pohodlný každodenní život. Kromě toho byl v roce 2023 instalován fotovoltaický systém s baterií, který umožňuje až šest měsíců v roce bez účtů za elektřinu. V přízemí se nachází samostatná prádelna a na terase se nachází komora se 100 litrovým ohřívačem vody s tepelným čerpadlem, který je ovládán přes Wi-Fi. Nemovitost je vkusně a elegantně zařízená a prodává se zařízená, takže je připravena k nastěhování. Prostorný a dobře využitý obytný prostor je rozdělen následovně: cca 40 m² v horním patře, 60 m² v přízemí a 20 m² v suterénu. Dům se nachází v Arguineguínu, jednom z nejatraktivnějších a nejpůvabnějších míst na jihu Gran Canarie. Díky svému slunečnému a příjemnému podnebí po celý rok je tato oblast ideální pro ty, kteří si chtějí užít života u moře. Arguineguín kombinuje autentickou kanárskou atmosféru s moderním vybavením, jako jsou útulné restaurace, kavárny, obchody a služby, vše v docházkové vzdálenosti. Gran Canaria je známá svými nádhernými plážemi, působivou přírodou a vynikajícími příležitostmi pro outdoorové aktivity a volnočasové aktivity. Ostrov je rájem pro milovníky slunce a moře, stejně jako pro pěší turisty, cyklisty a golfisty. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře se snadno dostanete do dalších částí ostrova, včetně hlavního města Las Palmas. &#&#&# Půdorys
Tři podlaží (suterén, přízemí a horní patro): suterén (23,15 m² registrované zastavěné plochy) + přízemí (38,1 m² registrované zastavěné plochy + cca. 20 m² rozšíření) s obývacím pokojem, kuchyní, chodbou a koupelnou + horní patro (38,31 m² registrované zastavěné plochy) se dvěma ložnicemi, chodbou a koupelnou + venkovní prostor, který se nachází v zadní části domu (169,55 m²) s prádelnou, terasou, bazénem a zahradou. &#&#&# Právní upozornění
Cena nezahrnuje daně a pořizovací náklady. Mezi nejdůležitější z nich patří: daň z převodu nemovitostí (6,5 %), dále notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí a administrativní náklady. Obecně platí, že byste měli počítat s tím, že zaplatíte 8-10 % z kupní ceny a my vám poskytneme podrobný odhad pro každou nemovitost, o kterou máte zájem. Zveřejněný půdorys je třeba považovat za schematické znázornění a nepředstavuje přesné znázornění fyzické reality nemovitosti. Mohou se vyskytnout nepřesnosti ve výkresu plánu a rozměrech. Features:
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- Air Conditioning
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- Terrace Uma oportunidade única de adquirir uma elegante e moderna moradia de esquina com comodidades fantásticas, baixíssimo consumo de energia e exposição solar durante todo o dia. Esta elegante moradia dispõe de um terraço espaçoso e de um jardim privado com uma piscina aquecida – ideal para relaxar e socializar. O terraço oferece vista para o mar, o que complementa maravilhosamente o ambiente juntamente com as outras vantagens e comodidades da casa. Com dois quartos e um layout bem pensado, este imóvel é ideal para famílias e casais. A garagem localizada sob a casa tem acesso direto ao apartamento através de uma sala adicional que oferece opções práticas de armazenamento e uso. Há também duas salas de armazenamento e muito espaço para guardar pertences pessoais, o que contribui para uma casa bem organizada e funcional. A casa passou por extensas reformas desde 2020 e foi equipada com detalhes modernos, incluindo microcimento nos banheiros, encanamento novo, vasos sanitários suspensos e acessórios da mais alta qualidade. É equipado com quatro condicionadores de ar inverter com Wi-Fi e iluminação totalmente baseada em LED, garantindo um dia a dia eficiente e confortável. Além disso, um sistema fotovoltaico com bateria foi instalado em 2023, permitindo até seis meses por ano sem contas de luz. No rés-do-chão existe uma lavandaria separada, e no terraço existe uma arrecadação com esquentador de 100 litros com bomba de calor, que é controlada via Wi-Fi. A propriedade está decorada com bom gosto e elegância e é vendida mobilada, por isso está pronta a habitar. A área de estar espaçosa e bem utilizada está distribuída da seguinte forma: aprox. 40 m² no piso superior, 60 m² no rés-do-chão e 20 m² na cave. A casa está localizada em Arguineguín, um dos lugares mais atraentes e charmosos do sul de Gran Canaria. Com seu clima ensolarado e agradável durante todo o ano, esta área é perfeita para quem quer aproveitar a vida perto do mar. Arguineguín combina uma atmosfera autêntica das Canárias com comodidades modernas, como restaurantes acolhedores, cafés, lojas e serviços, tudo a uma curta distância. Gran Canaria é conhecida pelas suas praias espetaculares, natureza impressionante e excelentes oportunidades para atividades ao ar livre e atividades de lazer. A ilha é um paraíso para os amantes do sol e do mar, bem como para os caminhantes, ciclistas e golfistas. Graças à infraestrutura bem desenvolvida, é fácil chegar a outras partes da ilha, incluindo a capital Las Palmas. &#&#&# Planta baixa
Três pisos (cave, rés-do-chão e piso superior): cave (23,15 m² de área construída registada) + rés-do-chão (38,1 m² de área construída registada + aprox. 20 m² de extensões) com sala, cozinha, corredor e casa de banho + piso superior (38,31 m² de área construída registada) com dois quartos, corredor e casa de banho + zona exterior, localizada nas traseiras da casa (169,55 m²) com lavandaria, terraço, piscina e jardim. &#&#&# Aviso Legal
O preço não inclui impostos e custos de compra. Os mais importantes são: imposto de transmissão de imóveis (6,5%), bem como taxas notariais, taxas de registro de imóveis e custos administrativos. Como regra geral, você deve esperar pagar de 8 a 10% do preço de compra, e nós lhe daremos uma estimativa detalhada para cada propriedade em que você está interessado. A planta baixa publicada deve ser considerada uma representação esquemática e não representa uma representação exata da realidade física da propriedade. Pode haver imprecisões no desenho do plano e nas dimensões. Features:
- Furnished
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- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό και μοντέρνο γωνιακό αρχοντικό με φανταστικές ανέσεις, πολύ χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και έκθεση στον ήλιο όλη την ημέρα. Αυτό το κομψό αρχοντικό προσφέρει ευρύχωρη βεράντα και ιδιωτικό κήπο με θερμαινόμενη πισίνα - ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Η βεράντα προσφέρει θέα στη θάλασσα, η οποία συμπληρώνει υπέροχα την ατμόσφαιρα μαζί με τα άλλα πλεονεκτήματα και ανέσεις του σπιτιού. Με δύο υπνοδωμάτια και προσεγμένη διαρρύθμιση, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια. Το γκαράζ που βρίσκεται κάτω από το σπίτι έχει άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα μέσω ενός επιπλέον δωματίου που προσφέρει πρακτικές επιλογές αποθήκευσης και χρήσης. Υπάρχουν, επίσης, δύο αποθήκες και άφθονος χώρος για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων, γεγονός που συμβάλλει σε ένα καλά οργανωμένο και λειτουργικό σπίτι. Το σπίτι έχει υποστεί εκτεταμένες ανακαινίσεις από το 2020 και έχει εξοπλιστεί με σύγχρονες λεπτομέρειες, όπως πατητή τσιμεντοκονία στα μπάνια, νέα υδραυλικά, επιτοίχιες τουαλέτες και εξαρτήματα υψηλής ποιότητας. Είναι εξοπλισμένο με τέσσερα κλιματιστικά inverter με Wi-Fi και πλήρως βασισμένο σε LED φωτισμό, εξασφαλίζοντας μια αποτελεσματική και άνετη καθημερινότητα. Επιπλέον, το 2023 εγκαταστάθηκε φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία, επιτρέποντας έως και έξι μήνες το χρόνο χωρίς λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος. Στο ισόγειο υπάρχει ξεχωριστό laundry room, ενώ στη βεράντα υπάρχει αποθήκη με θερμοσίφωνα 100 λίτρων με αντλία θερμότητας, η οποία ελέγχεται μέσω Wi-Fi. Το ακίνητο είναι όμορφα και κομψά διακοσμημένο και πωλείται επιπλωμένο, οπότε είναι έτοιμο να μετακομίσει. Ο ευρύχωρος και καλά χρησιμοποιούμενος χώρος διαβίωσης κατανέμεται ως εξής: περίπου 40 m² στον επάνω όροφο, 60 m² στο ισόγειο και 20 m² στο υπόγειο. Το σπίτι βρίσκεται στο Arguineguín, ένα από τα πιο ελκυστικά και γοητευτικά μέρη στα νότια της Γκραν Κανάρια. Με ηλιόλουστο και ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο, αυτή η περιοχή είναι ιδανική για όσους θέλουν να απολαύσουν τη ζωή κοντά στη θάλασσα. Το Arguineguín συνδυάζει την αυθεντική ατμόσφαιρα των Καναρίων Νήσων με σύγχρονες ανέσεις, όπως άνετα εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Γκραν Κανάρια είναι γνωστή για τις εντυπωσιακές παραλίες της, την εντυπωσιακή φύση και τις εξαιρετικές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και δραστηριότητες αναψυχής. Το νησί είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις του ήλιου και της θάλασσας καθώς και για πεζοπόρους, ποδηλάτες και παίκτες του γκολφ. Χάρη στην καλά αναπτυγμένη υποδομή, είναι εύκολο να φτάσετε σε άλλα μέρη του νησιού, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας Λας Πάλμας. &#&#&# Κάτοψη
Τρεις όροφοι (υπόγειο, ισόγειο και επάνω όροφος): υπόγειο (23.15 m² εγγεγραμμένο δομημένο) + ισόγειο (38.1 m² εγγεγραμμένο δομημένο εμβαδό + περίπου 20 m² επεκτάσεις) με σαλόνι, κουζίνα, χωλ και μπάνιο + επάνω όροφος (38.31 m² εγγεγραμμένο δομημένο) με δύο υπνοδωμάτια, χωλ και μπάνιο + εξωτερικός χώρος, που βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού (169.55 m²) με πλυσταριό, βεράντα, πισίνα και κήπο. &#&#&# Νομική Σημείωση
Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα αγοράς. Τα σημαντικότερα από αυτά είναι: φόρος μεταβίβασης ακινήτων (6,5%), καθώς και συμβολαιογραφικά έξοδα, τέλη κτηματολογίου και διοικητικά έξοδα. Κατά γενικό κανόνα, θα πρέπει να περιμένετε να πληρώσετε το 8-10% της τιμής αγοράς και θα σας δώσουμε μια λεπτομερή εκτίμηση για κάθε ακίνητο που σας ενδιαφέρει. Η δημοσιευμένη κάτοψη πρέπει να θεωρηθεί σχηματική αναπαράσταση και δεν αντιπροσωπεύει ακριβή αναπαράσταση της φυσικής πραγματικότητας του ακινήτου. Μπορεί να υπάρχουν ανακρίβειες στο σχέδιο του σχεδίου και στις διαστάσεις. Features:
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- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace Jedinečná príležitosť na získanie elegantného a moderného rohového meštianskeho domu s fantastickým vybavením, veľmi nízkou spotrebou energie a celodenným slnečným žiarením. Tento štýlový mestský dom ponúka priestrannú terasu a súkromnú záhradu s vyhrievaným bazénom – ideálny na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa ponúka výhľad na more, ktorý nádherne dopĺňa atmosféru spolu s ďalšími výhodami a vybavením domu. S dvoma spálňami a premysleným usporiadaním je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny a páry. Garáž umiestnená pod domom má priamy prístup do bytu cez ďalšiu miestnosť, ktorá ponúka praktické možnosti skladovania a využitia. K dispozícii sú tiež dve komory a dostatok priestoru na uloženie osobných vecí, čo prispieva k dobre organizovanému a funkčnému domovu. Dom prešiel od roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou a bol vybavený modernými detailmi vrátane mikrocementu v kúpeľniach, nových inštalatérskych prác, závesných toaliet a vybavenia najvyššej kvality. Je vybavený štyrmi invertorovými klimatizáciami s Wi-Fi a plne LED osvetlením, ktoré zaisťujú efektívny a pohodlný každodenný život. Okrem toho bol v roku 2023 nainštalovaný fotovoltaický systém s batériou, ktorý umožňuje až šesť mesiacov v roku bez účtov za elektrinu. Na prízemí sa nachádza samostatná práčovňa a na terase je komora so 100 litrovým ohrievačom vody s tepelným čerpadlom, ktorý je ovládaný cez Wi-Fi. Nehnuteľnosť je vkusne a elegantne zariadená a predáva sa zariadená, takže je pripravená na nasťahovanie. Priestranný a dobre využívaný obytný priestor je rozdelený nasledovne: cca 40 m² na hornom poschodí, 60 m² na prízemí a 20 m² v suteréne. Dom sa nachádza v Arguineguíne, jednom z najatraktívnejších a najpôvabnejších miest na juhu Gran Canarie. Vďaka slnečnému a príjemnému podnebiu po celý rok je táto oblasť ideálna pre tých, ktorí si chcú užiť život v blízkosti mora. Arguineguín kombinuje autentickú kanársku atmosféru s moderným vybavením, ako sú útulné reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, a to všetko v pešej vzdialenosti. Gran Canaria je známa svojimi nádhernými plážami, pôsobivou prírodou a vynikajúcimi možnosťami outdoorových aktivít a voľnočasových aktivít. Ostrov je rajom pre milovníkov slnka a mora, ako aj pre turistov, cyklistov a golfistov. Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre sa ľahko dostanete do ďalších častí ostrova vrátane hlavného mesta Las Palmas. &#&#&# Pôdorys
Tri podlažia (suterén, prízemie a horné poschodie): suterén (23,15 m² registrovanej zastavanej plochy) + prízemie (38,1 m² registrovaná zastavaná plocha + cca 20 m² prístavby) s obývacou izbou, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou + horné poschodie (38,31 m² registrovaná zastavaná plocha) s dvoma spálňami, chodbou a kúpeľňou + vonkajší priestor, ktorý sa nachádza v zadnej časti domu (169,55 m²) s práčovňou, terasou, bazénom a záhradou. &#&#&# Právne upozornenie
Cena nezahŕňa dane a nákupné náklady. Najdôležitejšie z nich sú: daň z prevodu nehnuteľností (6,5 %), ako aj notárske poplatky, poplatky za kataster nehnuteľností a administratívne náklady. Vo všeobecnosti by ste mali počítať s zaplatením 8-10% z kúpnej ceny a my vám poskytneme podrobný odhad pre každú nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem. Zverejnený pôdorys je potrebné považovať za schematické znázornenie a nepredstavuje presné znázornenie fyzickej reality nehnuteľnosti. Vo výkrese plánu a rozmeroch môžu byť nepresnosti. Features:
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- Terrace Un'opportunità unica per acquisire un'elegante e moderna casa a schiera d'angolo con servizi fantastici, bassissimo consumo energetico ed esposizione al sole tutto il giorno. Questa elegante casa a schiera offre un'ampia terrazza e un giardino privato con piscina riscaldata, ideale per rilassarsi e socializzare. La terrazza offre una vista sul mare, che completa meravigliosamente l'ambiente insieme agli altri vantaggi e servizi della casa. Con due camere da letto e una disposizione ben congegnata, questa proprietà è ideale per famiglie e coppie. Il garage situato sotto casa ha accesso diretto all'appartamento tramite una stanza aggiuntiva che offre pratiche opzioni di stoccaggio e utilizzo. Ci sono anche due ripostigli e molto spazio per riporre gli effetti personali, il che contribuisce a una casa ben organizzata e funzionale. La casa è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione dal 2020 ed è stata dotata di dettagli moderni, tra cui microcemento nei bagni, nuovi impianti idraulici, servizi igienici sospesi e rubinetteria di altissima qualità. È dotato di quattro condizionatori inverter con Wi-Fi e illuminazione completamente a LED, che garantiscono una vita quotidiana efficiente e confortevole. Inoltre, nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico con batteria, che consente fino a sei mesi all'anno senza bollette elettriche. Al piano terra c'è una lavanderia separata e sulla terrazza c'è un ripostiglio con uno scaldabagno da 100 litri con pompa di calore, che è controllato tramite Wi-Fi. La proprietà è arredata con gusto ed eleganza e viene venduta arredata, quindi è pronta per essere abitata. Lo spazio abitativo spazioso e ben utilizzato è così distribuito: circa 40 m² al piano superiore, 60 m² al piano terra e 20 m² al piano interrato. La casa si trova ad Arguineguín, uno dei luoghi più attraenti e affascinanti del sud di Gran Canaria. Con il suo clima soleggiato e piacevole tutto l'anno, questa zona è perfetta per chi vuole godersi la vita vicino al mare. Arguineguín combina un'autentica atmosfera delle Canarie con servizi moderni come accoglienti ristoranti, caffè, negozi e servizi, tutti raggiungibili a piedi. Gran Canaria è nota per le sue spiagge spettacolari, la natura impressionante e le eccellenti opportunità per le attività all'aria aperta e le attività di svago. L'isola è un paradiso per gli amanti del sole e del mare, nonché per gli escursionisti, i ciclisti e i golfisti. Grazie alle infrastrutture ben sviluppate, è facile raggiungere altre parti dell'isola, tra cui la capitale Las Palmas. &#&#&# Planimetria
Tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore): seminterrato (23,15 m² di superficie costruita registrata) + piano terra (38,1 m² di superficie costruita registrata + circa 20 m² di ampliamenti) con soggiorno, cucina, disimpegno e bagno + piano superiore (38,31 m² di superficie costruita registrata) con due camere da letto, corridoio e bagno + area esterna, situato sul retro della casa (169,55 m²) con lavanderia, terrazza, piscina e giardino. &#&#&# Avviso legale
Il prezzo non include le tasse e i costi di acquisto. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%), le spese notarili, le tasse catastali e le spese amministrative. Come regola generale, dovresti aspettarti di pagare l'8-10% del prezzo di acquisto e ti forniremo un preventivo dettagliato per ogni proprietà che ti interessa. La planimetria pubblicata è da considerarsi una rappresentazione schematica e non rappresenta una rappresentazione esatta della realtà fisica dell'immobile. Potrebbero esserci imprecisioni nel disegno del piano e nelle dimensioni. Features:
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