CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103812310
/ 103812310
Référence:
EDEN-T103812310
Pays:
FR
Ville:
Rothau
Code postal:
67570
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
202 m²
Terrain:
1 985 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Etage:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Actuellement, elle se compose sur 2 niveaux de la manière suivante :
- au RDC, une surface de 129m2 avec une cuisine, une véranda, un séjour, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. En complément sur ce même niveau une terrasse.
- Au 2e niveau, des combles aménagés avec entrée indépendante, offre une surface supplémentaire de 72m2 habitable (106m2 au sol), avec également un espace terrasse, pouvant devenir éventuellement un logement indépendant.
En complément, un sous-sol intégral avec différents espaces cave et/ou garage.
En annexe, un double garage avec atelier, d'une surface de 64m2.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 19.85 ares (non constructible).
Ce bien nécessite une rénovation complète (couverture, isolation, fenêtres, électricité, etc.), mais offre des prestations interessantes (belle hauteur sous plafond, grandes pièces de vie, extérieur à l'érrière sans visà vis, ...) pour les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien.
Features:
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins A Rothau, située à seulement 5 minutes de Schirmeck et 40 minutes de Strasbourg, cette maison spacieuse d'environ 202 m2 habitable est à rénover entièrement, et offre un beau potentiel, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Actuellement, elle se compose sur 2 niveaux de la manière suivante :
- au RDC, une surface de 129m2 avec une cuisine, une véranda, un séjour, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. En complément sur ce même niveau une terrasse.
- Au 2e niveau, des combles aménagés avec entrée indépendante, offre une surface supplémentaire de 72m2 habitable (106m2 au sol), avec également un espace terrasse, pouvant devenir éventuellement un logement indépendant.
En complément, un sous-sol intégral avec différents espaces cave et/ou garage.
En annexe, un double garage avec atelier, d'une surface de 64m2.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 19.85 ares (non constructible).
Ce bien nécessite une rénovation complète (couverture, isolation, fenêtres, électricité, etc.), mais offre des prestations interessantes (belle hauteur sous plafond, grandes pièces de vie, extérieur à l'érrière sans visà vis, ...) pour les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien.
Features:
- Garden
- Terrace In Rothau, nur 5 Minuten vom Schirmeck und 40 Minuten von Straßburg entfernt, soll dieses großzügige Haus von ca. 202 m2 Wohnfläche komplett renoviert werden und bietet großes Potenzial, sowohl für einen Erstkauf als auch für eine Mietinvestition.
Derzeit setzt es sich auf 2 Ebenen wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche von 129m2 mit einer Küche, einer Veranda, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Darüber hinaus befindet sich auf derselben Ebene eine Terrasse.
- Auf der 2. Ebene, ein ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Eingang, bietet eine zusätzliche Fläche von 72 m2 Wohnfläche (106 m2 im Erdgeschoss), mit auch einem Terrassenbereich, der schließlich zu einer unabhängigen Wohnung werden könnte.
Darüber hinaus ein kompletter Keller mit verschiedenen Keller- und/oder Garagenplätzen.
Im Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt mit einer Fläche von 64m2.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 19,85 Ar (nicht bebaubar).
Diese Immobilie erfordert eine komplette Renovierung (Dacheindeckung, Isolierung, Fenster, Strom usw.), bietet aber interessante Dienstleistungen (hohe Decken, große Wohnzimmer, Außenbereich auf der Rückseite ohne Sicht, etc.) für Personen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die den Wert einer Immobilie steigern möchten.
Features:
- Garden
- Terrace En Rothau, situada a solo 5 minutos de Schirmeck y a 40 minutos de Estrasburgo, esta espaciosa casa de aproximadamente 202 m2 de superficie habitable va a ser completamente renovada y ofrece un gran potencial, tanto para una primera compra como para una inversión de alquiler.
Actualmente, se compone en 2 niveles de la siguiente manera:
- En la planta baja, una superficie de 129m2 con cocina, porche, salón, 3 dormitorios y baño con aseo. Además, en este mismo nivel, una terraza.
- En el 2º nivel, un ático reformado con entrada independiente, ofrece una superficie adicional de 72m2 de superficie habitable (106m2 en el suelo), con también una zona de terraza, que eventualmente podría convertirse en una vivienda independiente.
Además, un sótano completo con varias plazas de bodega y/o garaje.
En anexo, un garaje doble con taller, con una superficie de 64m2.
El conjunto se ubica en una parcela de 19,85 hectáreas (no edificable).
Este inmueble requiere una reforma integral (cubierta, aislamiento, ventanas, electricidad, etc.), pero ofrece servicios interesantes (techos altos, amplios salones, exterior en la parte trasera sin visà-vis, etc.) para personas que deseen personalizar su espacio vital o para inversores que busquen aumentar el valor de un inmueble.
Features:
- Garden
- Terrace In Rothau, gelegen op slechts 5 minuten van Schirmeck en 40 minuten van Straatsburg, moet dit ruime huis van ongeveer 202 m2 woonoppervlak volledig worden gerenoveerd en biedt het een groot potentieel, zowel voor een eerste aankoop als voor een huurinvestering.
Momenteel is het als volgt samengesteld op 2 niveaus:
- op de begane grond, een oppervlakte van 129m2 met een keuken, een veranda, een woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er op hetzelfde niveau een terras.
- Op de 2e verdieping biedt een verbouwde zolder met onafhankelijke ingang een extra oppervlakte van 72m2 woonoppervlak (106m2 op de grond), met ook een terras, dat uiteindelijk een onafhankelijke woning zou kunnen worden.
Daarnaast een compleet souterrain met diverse kelder- en/of garageplaatsen.
In annex, een dubbele garage met werkplaats, met een oppervlakte van 64m2.
Het geheel is gelegen op een perceel van 19,85 are (niet bebouwbaar).
Deze woning vereist een volledige renovatie (dakbedekking, isolatie, ramen, elektriciteit, enz.), maar biedt interessante diensten (hoge plafonds, grote woonkamers, exterieur aan de achterkant zonder visà-vis, enz.) voor mensen die hun woonruimte willen personaliseren of voor investeerders die de waarde van een woning willen verhogen.
Features:
- Garden
- Terrace