535 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Vivien - Maison & propriété à vendre
577 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104552539
/ 104552539
Référence:
EDEN-T104552539
Pays:
FR
Ville:
Saint Vivien
Code postal:
17220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
132 m²
Terrain:
674 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Idéalement située dans le bourg de Saint-Vivien à quelques pas des commerces, cette maison construite en 2015 profite d'un écrin de verdure aux nombreux arbres qui bordent sa parcelle de plus de 670 m2. Afin de maximiser la lumière et les vues sur la nature, les grandes ouvertures vitrées sont au coeur de la conception de cette maison. A l'abri de la végétation, la partie avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l'accès au garage de 23 m2 environ. Un porche invite également à pousser la porte de la maison. Fonctionnelle et bien délimitée, l'entrée est aménagée d'une penderie et d'un accès aux sanitaires. Elle ouvre ensuite sur un vaste séjour de 60 m2 environ. Dans cette pièce de vie chaleureuse avec parquet et poêle à granulés, le volume est de mise avec un vide sur séjour créant une hauteur sous plafond hors-norme. La cuisine, quant à elle, profite d'un espace ouvert bien distinct avec une vue sur le jardin et un accès terrasse. Elle est accompagnée d'un cellier-buanderie qui communique avec le garage. Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre. Celle-ci pourrait se transformer en suite avec salle d'eau grâce à une possible extension de la maison. A l'étage, une coursive avec vue sur le séjour dessert les deux autres chambres de la maison, ainsi que la salle d'eau familiale à la décoration soignée. Dans le jardin, une grande terrasse affleure le séjour et la cuisine pour vivre dedans-dehors. Un long jardin se dérobe jusqu'à la limite de propriété, là aussi bordée d'arbres. Un atelier de 15 m2 environ permet également de bricoler et de stocker. A noter que le jardin peut accueillir une piscine. Les commodités de la commune sont toutes accessibles à pied. De plus, la plage de Châtelaillon n'est qu'à 4 kilomètres en voiture ou par les pistes cyclables. La Rochelle est à 15 minutes environ (14 kilomètres). Un bien à la conception originale avec un grand jardin, dans un bourg de plus en plus recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ideally located in the village of Saint-Vivien, a few steps from the shops, this house built in 2015 benefits from a green setting with many trees that border its plot of more than 670 m2. In order to maximize light and views of nature, the large glazed openings are at the heart of the design of this home. Sheltered from the vegetation, the front part of the house allows the parking of several vehicles as well as access to the garage of about 23 m2. A porch also invites you to push the door of the house. Functional and well delimited, the entrance is equipped with a wardrobe and access to the toilets. It then opens onto a large living room of about 60 m2. In this warm living room with parquet floor and pellet stove, volume is the order of the day with a void on the living room creating an extraordinary ceiling height. The kitchen, meanwhile, benefits from a distinct open space with a view of the garden and terrace access. It is accompanied by a storeroom-laundry room which communicates with the garage. The ground floor is completed by a first bedroom. This could be transformed into a suite with shower room thanks to a possible extension of the house. Upstairs, a passageway with a view of the living room leads to the other two bedrooms of the house, as well as the family bathroom with neat decoration. In the garden, a large terrace is flush with the living room and the kitchen for indoor and outdoor living. A long garden stretches out to the property line, which is also lined with trees. A workshop of about 15 m2 also allows for tinkering and storage. Note that the garden can accommodate a swimming pool. The amenities of the commune are all within walking distance. In addition, the beach of Châtelaillon is only 4 kilometres away by car or by cycle paths. La Rochelle is about 15 minutes away (14 kilometres). An original design property with a large garden, in an increasingly sought-after village. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 1060 euros and 1500 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Emile SOURICE ... Commercial Agent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Идеално разположена в село Сен Вивиен, на няколко крачки от магазините, тази къща, построена през 2015 г., се възползва от зелена обстановка с много дървета, които граничат с парцела й от над 670 м2. За да се увеличи максимално светлината и гледките към природата, големите остъклени отвори са в основата на дизайна на този дом. Защитена от растителността, предната част на къщата позволява паркиране на няколко автомобила, както и достъп до гаража от около 23 м2. Веранда също ви кани да бутнете вратата на къщата. Функционален и добре разграничен, входът е оборудван с гардероб и достъп до тоалетните. След това се отваря към голяма всекидневна от около 60 м2. В тази топла всекидневна с паркет и пелетна камина обемът е на дневен ред с празнота в хола, създаваща изключителна височина на тавана. Междувременно кухнята се възползва от отделно открито пространство с изглед към градината и достъпа до терасата. Придружава се от складово-перално помещение, което комуникира с гаража. Приземният етаж е завършен от първа спалня. Това може да се трансформира в апартамент с душ кабина благодарение на възможното разширение на къщата. На горния етаж коридор с изглед към хола води до другите две спални на къщата, както и фамилната баня с кокетна декорация. В градината голяма тераса е изравнена с хола и кухнята за вътрешен и външен живот. Дълга градина се простира до линията на имота, която също е облицована с дървета. Работилница от около 15 м2 също позволява бърникане и съхранение. Имайте предвид, че в градината има плувен басейн. Всички удобства на комуната са на пешеходно разстояние. Освен това плажът на Шательон е само на 4 километра с кола или велосипедни алеи. Ла Рошел е на около 15 минути (14 километра). Оригинален дизайнерски имот с голяма градина, във все по-търсено село. ЕНЕРГИЕН КЛАС: B / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: B. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021, 2022 и 2023 г.: между 1060 евро и 1500 евро. Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Emile SOURICE ... Търговски представител (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Търговски представител - RSAC Номер: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ideal gelegen im Dorf Saint-Vivien, nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt, profitiert dieses im Jahr 2015 erbaute Haus von einer grünen Umgebung mit vielen Bäumen, die sein Grundstück von mehr als 670 m2 begrenzen. Um das Licht und den Blick auf die Natur zu maximieren, sind die großen verglasten Öffnungen das Herzstück des Designs dieses Hauses. Geschützt vor der Vegetation ermöglicht der vordere Teil des Hauses das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie den Zugang zur Garage von ca. 23 m2. Eine Veranda lädt auch dazu ein, die Tür des Hauses zu schieben. Funktional und gut abgegrenzt, ist der Eingang mit einem Kleiderschrank und Zugang zu den Toiletten ausgestattet. Es öffnet sich dann zu einem großen Wohnzimmer von ca. 60 m2. In diesem warmen Wohnzimmer mit Parkettboden und Pelletofen ist Volumen angesagt, mit einem Hohlraum im Wohnzimmer, der eine außergewöhnliche Deckenhöhe erzeugt. Die Küche profitiert von einem ausgeprägten offenen Raum mit Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse. Es wird von einem Abstellraum-Waschraum begleitet, der mit der Garage verbunden ist. Das Erdgeschoss wird durch ein erstes Schlafzimmer vervollständigt. Diese könnte dank einer möglichen Erweiterung des Hauses in eine Suite mit Duschbad umgewandelt werden. Im Obergeschoss führt ein Durchgang mit Blick auf das Wohnzimmer zu den beiden anderen Schlafzimmern des Hauses sowie zum Familienbad mit gepflegter Dekoration. Im Garten befindet sich eine große Terrasse, die bündig mit dem Wohnzimmer und der Küche für das Wohnen im Innen- und Außenbereich abschließt. Bis zur Grundstücksgrenze erstreckt sich ein langer Garten, der ebenfalls von Bäumen gesäumt ist. Eine Werkstatt von ca. 15 m2 ermöglicht auch das Basteln und Lagern. Beachten Sie, dass der Garten einen Swimmingpool beherbergen kann. Die Annehmlichkeiten der Gemeinde sind alle zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Strand von Châtelaillon nur 4 Kilometer mit dem Auto oder über Radwege entfernt. La Rochelle ist etwa 15 Minuten (14 Kilometer) entfernt. Ein originelles Design-Anwesen mit großem Garten in einem immer begehrteren Dorf. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1060 Euro und 1500 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE ... Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Σε ιδανική τοποθεσία στο χωριό Saint-Vivien, λίγα βήματα από τα καταστήματα, αυτό το σπίτι που χτίστηκε το 2015 επωφελείται από ένα καταπράσινο περιβάλλον με πολλά δέντρα που συνορεύουν με το οικόπεδο του άνω των 670 m2. Προκειμένου να μεγιστοποιηθεί το φως και η θέα στη φύση, τα μεγάλα γυάλινα ανοίγματα βρίσκονται στο επίκεντρο του σχεδιασμού αυτού του σπιτιού. Προστατευμένο από τη βλάστηση, το μπροστινό μέρος του σπιτιού επιτρέπει τη στάθμευση αρκετών οχημάτων καθώς και την πρόσβαση στο γκαράζ περίπου 23 m2. Μια βεράντα σας προσκαλεί επίσης να σπρώξετε την πόρτα του σπιτιού. Λειτουργική και καλά οριοθετημένη, η είσοδος είναι εξοπλισμένη με ντουλάπα και πρόσβαση στις τουαλέτες. Στη συνέχεια ανοίγει σε ένα μεγάλο σαλόνι περίπου 60 m2. Σε αυτό το ζεστό σαλόνι με παρκέ δάπεδο και σόμπα pellet, ο όγκος είναι στην τάξη της ημέρας με ένα κενό στο σαλόνι δημιουργώντας ένα εξαιρετικό ύψος οροφής. Η κουζίνα, εν τω μεταξύ, επωφελείται από έναν ξεχωριστό ανοιχτό χώρο με θέα στον κήπο και πρόσβαση στη βεράντα. Συνοδεύεται από αποθήκη-πλυσταριό που επικοινωνεί με το γκαράζ. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα πρώτο υπνοδωμάτιο. Αυτό θα μπορούσε να μετατραπεί σε σουίτα με ντους χάρη σε μια πιθανή επέκταση του σπιτιού. Στον επάνω όροφο, ένας διάδρομος με θέα στο σαλόνι οδηγεί στα άλλα δύο υπνοδωμάτια του σπιτιού, καθώς και στο οικογενειακό μπάνιο με προσεγμένη διακόσμηση. Στον κήπο, μια μεγάλη βεράντα είναι στο ίδιο επίπεδο με το σαλόνι και την κουζίνα για εσωτερική και εξωτερική διαβίωση. Ένας μακρύς κήπος εκτείνεται μέχρι τη γραμμή ιδιοκτησίας, η οποία είναι επίσης επενδεδυμένη με δέντρα. Ένα εργαστήριο περίπου 15 m2 επιτρέπει επίσης το μαστορέμα και την αποθήκευση. Σημειώστε ότι ο κήπος μπορεί να φιλοξενήσει πισίνα. Οι ανέσεις της κοινότητας βρίσκονται όλες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, η παραλία Châtelaillon απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα με αυτοκίνητο ή με ποδηλατόδρομους. Η La Rochelle απέχει περίπου 15 λεπτά (14 χιλιόμετρα). Ένα πρωτότυπο ντιζάιν ακίνητο με μεγάλο κήπο, σε ένα όλο και πιο περιζήτητο χωριό. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 1060 ευρώ και 1500 ευρώ. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Emile SOURICE ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - RSAC Αριθμός: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Idealmente situata nel villaggio di Saint-Vivien, a pochi passi dai negozi, questa casa costruita nel 2015 beneficia di un ambiente verde con molti alberi che delimitano il suo terreno di oltre 670 m2. Al fine di massimizzare la luce e la vista sulla natura, le grandi aperture vetrate sono al centro del design di questa casa. Riparata dalla vegetazione, la parte anteriore della casa permette il parcheggio di diversi veicoli oltre che l'accesso al garage di circa 23 m2. Un portico invita anche a spingere la porta di casa. Funzionale e ben delimitato, l'ingresso è dotato di guardaroba e accesso ai servizi igienici. Si apre poi su un ampio soggiorno di circa 60 m2. In questo caldo soggiorno con pavimento in parquet e stufa a pellet, il volume è all'ordine del giorno con un vuoto sul soggiorno che crea una straordinaria altezza del soffitto. La cucina, invece, beneficia di un distinto open space con vista sul giardino e accesso alla terrazza. E' corredata da un ripostiglio-lavanderia che comunica con il garage. Il piano terra è completato da una prima camera da letto. Questa potrebbe essere trasformata in una suite con bagno con doccia grazie ad un eventuale ampliamento della casa. Al piano superiore, un passaggio con vista sul soggiorno conduce alle altre due camere da letto della casa, così come al bagno di famiglia con decorazioni curate. Nel giardino, un ampio terrazzo è a filo con il soggiorno e la cucina per vivere all'interno e all'esterno. Un lungo giardino si estende fino al confine della proprietà, anch'esso fiancheggiato da alberi. Un'officina di circa 15 m2 permette anche di armeggiare e riporre. Si noti che il giardino può ospitare una piscina. I servizi del comune sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la spiaggia di Châtelaillon si trova a soli 4 chilometri di distanza in auto o su piste ciclabili. La Rochelle è a circa 15 minuti (14 chilometri). Una proprietà di design originale con un ampio giardino, in un borgo sempre più ricercato. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 1060 euro e 1500 euro. Servizio fotografico completo sul nostro sito web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contatto: Emile SOURICE ... Agente di Commercio (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace