299 000 EUR
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Corbières - Maison & propriété à vendre
325 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104588980
/ 104588980
Référence:
EDEN-T104588980
Pays:
FR
Ville:
Corbieres
Code postal:
04220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
145 m²
Terrain:
800 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Étage (87 m2) : Cuisine équipée avec électroménager neuf, grand salon-séjour lumineux de 30 m2, salle de bains avec baignoire et douche, et deux grandes chambres (13 et 15 m2). Un monte-personne Stannah facilite l’accès à l’étage. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, une toiture refaite et une installation électrique aux normes, cette maison bénéficie d’un DPE de classe D. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ce qui permet des économies d’énergie.
Actuellement chauffée au fioul, un passage vers un système plus économique est envisageable, avec des devis en cours pour l'installation d’une pompe à chaleur.
Profitez également d’un jardin arboré (figuiers, pruniers, oliviers…), d’une piscine au sel de 10x5 mètres avec bâche électrique, ainsi que d’un atelier aménagé pour les bricoleurs.
Surface habitable : 145 m2 Annexes (garage et buanderie) : 26 m2
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Prix du bien : 325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale :149 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 3990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021).
Exclusively at JNPS Immobilier etUrbanisme On an enclosed plot of 800 m2,facing South/South-West, discover this 145m2 house oìering 6 spacious rooms:Ground îoor (58 m2): Two bedrooms, anoïce/living room (ideal for a children'sarea or an independent activity), a laundryroom, a garage and a toilet. Upstairs (87m2): Equipped kitchen with new appliances,large bright living room of 30 m2, bathroomwith bathtub and shower, and two largebedrooms (13 and 15 m2). A Stannahstairlift facilitates access to the upper îoor.Recently renovated with externalinsulation, new joinery, a redone roof andan electrical installation that meetsstandards, this house beneíts from a classD DPE. It is equipped with solar panels forthe production of hot water, which allowsenergy savings. Currently heated by oil, aswitch to a more economical system ispossible, with quotes in progress for theinstallation of a heat pump. Also enjoy agarden with trees (íg trees, plum trees,olive trees, etc.), a 10x5 meter salt waterswimming pool with electric cover, as wellas a workshop ítted out for DIYenthusiasts. Living area: 145 m2 Annexes(garage and laundry room): 26 m2 A rareopportunity not to be missed! Contact usfor a visit. Price of the property: €325,000
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins En exclusivité chez JNPS Immobilier et Urbanisme Sur un terrain clos de 800 m2, orienté Sud/Sud-Ouest, découvrez cette maison de 145 m2 offrant 6 pièces spacieuses :Rez-de-chaussée (58 m2) : Deux chambres, un bureau/salon (idéal pour un espace enfants ou une activité indépendante), une buanderie, un garage et un WC.
Étage (87 m2) : Cuisine équipée avec électroménager neuf, grand salon-séjour lumineux de 30 m2, salle de bains avec baignoire et douche, et deux grandes chambres (13 et 15 m2). Un monte-personne Stannah facilite l’accès à l’étage. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, une toiture refaite et une installation électrique aux normes, cette maison bénéficie d’un DPE de classe D. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ce qui permet des économies d’énergie.
Actuellement chauffée au fioul, un passage vers un système plus économique est envisageable, avec des devis en cours pour l'installation d’une pompe à chaleur.
Profitez également d’un jardin arboré (figuiers, pruniers, oliviers…), d’une piscine au sel de 10x5 mètres avec bâche électrique, ainsi que d’un atelier aménagé pour les bricoleurs.
Surface habitable : 145 m2 Annexes (garage et buanderie) : 26 m2
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Prix du bien : 325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale :149 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 3990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021).
Exclusively at JNPS Immobilier etUrbanisme On an enclosed plot of 800 m2,facing South/South-West, discover this 145m2 house oìering 6 spacious rooms:Ground îoor (58 m2): Two bedrooms, anoïce/living room (ideal for a children'sarea or an independent activity), a laundryroom, a garage and a toilet. Upstairs (87m2): Equipped kitchen with new appliances,large bright living room of 30 m2, bathroomwith bathtub and shower, and two largebedrooms (13 and 15 m2). A Stannahstairlift facilitates access to the upper îoor.Recently renovated with externalinsulation, new joinery, a redone roof andan electrical installation that meetsstandards, this house beneíts from a classD DPE. It is equipped with solar panels forthe production of hot water, which allowsenergy savings. Currently heated by oil, aswitch to a more economical system ispossible, with quotes in progress for theinstallation of a heat pump. Also enjoy agarden with trees (íg trees, plum trees,olive trees, etc.), a 10x5 meter salt waterswimming pool with electric cover, as wellas a workshop ítted out for DIYenthusiasts. Living area: 145 m2 Annexes(garage and laundry room): 26 m2 A rareopportunity not to be missed! Contact usfor a visit. Price of the property: €325,000
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Exklusiv bei JNPS Immobilier et Urbanisme Auf einem umzäunten Grundstück von 800 m2, nach Süden/Südwesten ausgerichtet, entdecken Sie dieses Haus von 145 m2 mit 6 geräumigen Zimmern:Erdgeschoss (58 m2): Zwei Schlafzimmer, ein Büro/Wohnzimmer (ideal für einen Kinderbereich oder eine unabhängige Aktivität), eine Waschküche, eine Garage und eine Toilette.
Im Obergeschoss (87 m2): Einbauküche mit neuen Geräten, großes helles Wohnzimmer von 30 m2, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei große Schlafzimmer (13 und 15 m2). Ein Stannah-Hebebühne erleichtert den Zugang zum Boden. Dieses Haus wurde kürzlich mit Außenisolierung, neuer Tischlerei, einem erneuerten Dach und einer Elektroinstallation nach Standard renoviert und profitiert von einem DPE der Klasse D. Es ist mit Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser ausgestattet, was Energie spart.
Derzeit mit Öl beheizt, ist ein Umstieg auf ein wirtschaftlicheres System möglich, wobei Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe in Arbeit sind.
Sie können auch einen Garten mit Bäumen (Feigen-, Pflaumen-, Olivenbäume usw.), einen 10x5 Meter großen Salzwasserpool mit elektrischer Plane sowie eine Werkstatt für Heimwerker genießen.
Wohnfläche: 145 m2 Nebengebäude (Garage und Waschküche): 26 m2
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Immobilienpreis: 325.000 €
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 30.01.2025
Primärenergieverbrauch: 164 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 149 kWh/m2/Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: zwischen 2910 € und 3990 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Energieeffizientes Wohnen: Klasse D
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Für Grundstücke, die sich in einem Gebiet befinden, das Waldbränden ausgesetzt ist, ist die Rodung von Gestrüpp gemäß den geltenden Vorschriften des Klima- und Resilienzgesetzes (2021) obligatorisch.
Exklusiv bei JNPS Immobilier etUrbanisme Auf einem umzäunten Grundstück von 800 m2, nach Süden/Südwesten ausgerichtet, entdecken Sie dieses 145 m2 große Haus mit 6 geräumigen Zimmern: Erdgeschoss (58 m2): Zwei Schlafzimmer, Anoïce/Wohnzimmer (ideal für einen Kinderbereich oder eine unabhängige Aktivität), eine Waschküche, eine Garage und eine Toilette. Im Obergeschoss (87m2): Ausgestattete Küche mit neuen Geräten, großes helles Wohnzimmer von 30 m2, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer (13 und 15 m2). Ein Stannahtreppenlift erleichtert den Zugang zum oberen Turm. Dieses Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Außenisolierung, eine neue Tischlerei, ein erneuertes Dach und eine Elektroinstallation, die den Standards entspricht. Es ist mit Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser ausgestattet, was Energieeinsparungen ermöglicht. Derzeit wird mit Öl beheizt, ein Umstieg auf ein wirtschaftlicheres System ist möglich, wobei Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe in Arbeit sind. Genießen Sie auch einen Garten mit Bäumen (z.B. Bäume, Pflaumenbäume, Olivenbäume usw.), einen 10x5 Meter großen Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung sowie eine Werkstatt für Heimwerker. Wohnfläche: 145 m2 Nebengebäude (Garage und Waschküche): 26 m2 Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Preis der Immobilie: 325.000 €
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden